Наверно каждый владелец земельного участка сталкивался с получением разрешения на строительство, и у него возникал вопрос зачем нужна топографическая съёмка для получения разрешения на строительство или для разработки ГПЗУ. Попробуем разобраться в этом по прядку.
Градостроительный план земельного участка сокращенно ГПЗУ - мы знаем что ГПЗУ это документ который показывает зону допустимого размещения постройки на данном земельном участке, и так зачем же нужна топографическая съемка для этого документа. Начнём с охранных зон и как их наносят управления градостроительства по Москве и Московской области, Скорее всего вы видели ГПЗУ которое выглядит следующим образом, это границы участка и заштрихованная область земельного участка которая и показывает нам зону допустимого размещения земельного участка. На основание чего наносятся зоны? - они взяты из данных государственного реестра недвижимости, Охранные зоны включает в себя отступы то заборов лесные и иные охранные зоны, а также охранные зоны подземных и иных инженерных коммуникаций - которых нет в государственном реестре. Вот мы и подошли к ответу на вопрос зачем нужна топографическая съемка для получения разрешения. Представите себе такую ситуацию вам выдали разрешения на строительство, вы начинаете строительство, и кажется все хорошо но внезапно к вам приезжают люди и говорят что ваш дом или постройка попадает под охранную зону их коммуникаций и вот с этого момента начинаются проблемы.
Хотя получение разрешения на строительство процедура бесплатная, но во избежание подобных проблем лучше заказать топографическую съемку вашего земельного участка перед тем как вы подаете документы. На данной топографической съемки будут отображены все коммуникации и их охранные зоны.
Схема планировочной организации земельного участка - для чего топографическая съемка для СПОЗУ? Скорее всего у вас есть на руках полученный градостроительный план от управления архитектуры и строительства в Москве и московской области если, но сделан на топографической съемки то все хорошо и вы можете дальше не читать данную статью, а если нет тогда ситуация следующая.
На ГПЗУ скорее не указанные границы охранных зон инженерных коммуникаций и вы вполне можете начать строительство и нарушит эти охранные зоны и получить множество проблем в дальнейшем. Для этого и нужно заказывать топографическую съемку для СПОЗУ, На ее будут нанесены все имеющиеся инженерные коммуникации и охранные зоны и в дальнейшем на данной топографической съемки будет разработана схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ где будет нанесен ваш бедующий дом или хоз постройка и четко будет видно что он не нарушает охранных зон.
Заказывать или не заказывать топографическую съемку, для СПОЗУ или ГПЗУ решать вам, но сэкономив не большую сумму денег и не выполнять топографическую съемку вы можете получить множество проблем в дальнейшем.
Стоимость работ зависят от расположения земельного участка его площади, Посмотреть примеры работ и рассчитать стоимость работ вы можете в разделе топографическая сьемка также вы можете связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте и мы обязательно свяжемся с вами.
ООО ТопГео лидер в Москве и Московской области по инженерно-геодезическим работам мы всегда готовы помочь в решении проблем. Многолетний опыт работ и современное оборудование позволяет нам делать работы максимально быстро и экономить ваше время и деньги.