Геоподоснова в Сергиево-Посаде

Геоподоснова в Сергиево-Посаде

В результате выполнения геоподосновы вы получите топографический план местности заданного масштаба, с подробным отображением рельефа и элементов инфраструктуры.

Оставить заявку

Геоподоснова в Сергиево-Посаде это?

Зачем нужна геоподоснова?

Геоподоснова или топографическая подоснова включает в себя результаты топографических или геодезических съемок и являются основной частью проектной документации, на основании ее выдается разрешение на строительство или прокладывание-проектирования инженерных сетей, или их реконструкции.

Геподоснова

Что отображается на геоподоснове?

  • Инженерные сети подземных и наземных коммуникаций.
  • Строения, здания и элементы инфраструктуры.
  • Водные объекты (реки озера и т.д.).
  • рельеф участка с высотными отметками и условных знаков.
  • Деревья, кусты и травяную растительность.
  • административные, кадастровые и иные границы.

План подземных коммуникций включает в себя:

  • Водопровод
  • Канализацию - напорную, самотечную, и т.д.
  • газовые и тепловые сети,
  • кабельные и телефонные линии
  • нерабочие подземные коммуникации и сооружения.

Геоподоснова для строительства.

Давайте разберемся для чего нужна геоподоснова? Предположим вы собираетесь построить сооружение это может быть обычный дом или многоэтажная застройка, возможно даже иное технические сооружения. У вас имеется земельный участок где вы хотите произвести реконструкцию, и самый первый вопрос, который может у вас возникнуть, что вы можете построить на данном земельном участке чтобы не нарушать градостроительного кодекса РФ. Вот тут и встает вопрос о заказе геоподосновы земельного участка, перед этапом проектирования. После выезда геодезистов проведение измерений и нанесения всех элементов на геоподоснову и согласование всех подземных коммуникаций которые попадают в зону создания геоподосновы, которые могут попасть в зону производства работ. Вы получаете схему или план в заданном масштабе в электронном виде, и уже на ней проектировщики размещают будущее стоение и т.д.

Что же нам дает геоподоснова участка?

1. Охранные зоны допустимого размещения.
Мы все знаем что у коммуникаций и у ближайших строений есть пожарные или санитарные нормы (отступы) в пределах которых строительные работы запрещенны. В процессе проектирования мы можем понять что конкретно мешает нам в постройке и что можно сделать (перенести инженерные коммуникации или изменить конфигурацию строящегося объекта в зависимость от сложности той или иной процедуры).
2. Возможность присоединения инженерных коммуникаций.
Если речь идет о строительстве и проектирование жилого дома не важно частная застройка или 15 этажное здание мы все хотим, чтобы там было электричество газ или водопровод с канализацией. И опять геоподоснова с нанесенными коммуникациями решает этот вопрос на ней наглядно видно где проходит та или иная инженерная система, и исходя из этого выбираем наиболее выгодный путь ее подключения или подведения к планируемой постройки.
И еще одна важная задача, это ливневая канализация, мы же не хотим чтобы вся вода была на нашем земельном участке. На геоподоснове отображены высоты рельефа и лотки труб ливневой канализации что дает нам возможность грамотно спроектировать водоотвод от нашего участка с минимальными вложениями.
3. Размещение элементов инфраструктуры.
Если есть дом или иная постройка, то к ней должен быть доступ пешком или на автотранспорте, а если мы берем большую площадь застройки, например коттеджный поселок или что то в этом духе мы должны не только поделить землю на определенные участки с наивысшей выгодой для застройщика но и позаботится о элементах инфраструктуры это дороги подъезды к домам размещение освещения и остановки общественного транспорта и т.д. Все эти нюансы проектировщики делают на геоподоснове.
4. Экономические показатели.
Строительство должно быть минимальным по затраченным средствам и снова для расчета стоимость будущего проекта нам нужна геоподоснова. Геоподоснова даст нам не только верные данные по предполагаемым земляным работам на данном участке работ но и протяжённость элементов инфраструктуры таких как дороги столбы, линии коммуникаций которые проектируются.
Исходя из вышесказанного возведение любых объектов недвижимости будь то маленький домик заканчивая огромных жилых микрорайонов не обходится без геоподосновы.

Геоподоснова для линейных объектов.

Под словами линейные объекты мы будем понимать дороги лини коммуникаций (газ связь ливневая и хозяйственная канализация воздушная линия электропередач). Наверное самое главное в любом строительстве это экономия средств и времени, поэтому без геоподосновы не обойтись мы расскажем почему.
1. Дорожное строительство.
Имея точку А и точку Б начало и конец дороги мы всегда рады бы построить самым коротким путем это все знают, но в нынешней плотности застройки это не всегда выполнимо и приходится огибать всевозможные объекты при проектировании дорог. Сначала выбирается трассы прохождения автомобильной дороги, которая на первый взгляд позволяет осуществить прокладку трассы. Потом геодезисты выезжают и делают геоподоснову заданной ширины скажем так 200 метров от проектируемой оси дороги. Проектировщики которые получают геоподоснову с нанесенными сетями и кадастровыми делениями производят грубое наложение дорожного полотна которое тоже имеет свои нормы в зависимости от класса дороги и т.д.
2. Прокладка линейных коммуникаций.
Сюда мы отнесем линии электропередач, Газ, и другие коммуникации кроме канализации т д. И даже кажется в такой простой ситуации не обойтись без геоподосновы линейных объектов нам нужно найти самый короткий путь от точки А врезки до точки Б подключения. При этом не нарушая охранных зон и не попав на чужие объекты недвижимости в данном случаи земельные участки. И еще одна важная задача по какой земле будет проходить прокладка данного линейного объекта.
3. Бытовая и ливневая канализация.
При проектировании и строительстве любой канализации вода стремится в самую нижнюю точку и на помощь к нам приходит геоподоснова которая показывает нам что и куда должно идти, при установки колодцев всегда рассчитывается заложение труб или глубина колодцев по отношению к существующему рельефу местности и только правильно составленная геоподоснова дает возможность правильно подсчитать глубину труб и уклоны для прокладки ливневой канализации.

Геоподоснова это начало любого строительства.

Любой знающий человек или проектировщик скажет вам что без геоподосновы не обходится не одно строительство любых масштабов. При создании геоподосновы в ООО ТопГео вы можете быть уверены что полученные данные будут максимально достоверны и мы несем полную ответственность при несоответствии геоподосновы с реальной ситуацией. При создании геоподосновы мы опираемся на множество стандартов которые существуют в строительстве и в инженерной геодезии. Вы можете быть уверены наша работа будет соответствовать все этим требованием на все 100%.

СТОИМОСТЬ ГЕОПОДОСНОВЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:

Категория сложности Терретория Площадь Маштаб Цена
Маштаб: 1 : 500, Площадь: 1 гектар
1 категория Незастроенная
терретория
1 гектар 1 : 500 от 14 690.39
3 категория Незастроенная
терретория
1 гектар 1 : 500 от 23 650.49
1 категория Застроенная
терретория
1 гектар 1 : 500 от 20 111.70
3 категория Застроенная
терретория
1 гектар 1 : 500 от 34 698.86
Маштаб: 1 : 1000, Площадь: 1 гектар
1 категория Незастроенная
терретория
1 гектар 1 : 1000 от 8 630.50
3 категория Незастроенная
терретория
1 гектар 1 : 1000 от 15 568.19
1 категория Застроенная
терретория
1 гектар 1 : 1000 от 16 135.44
3 категория Застроенная
терретория
1 гектар 1 : 1000 от 28 758.76

СТОИМОСТЬ ГЕОПОДОСНОВЫ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ:

Площадь Маштаб Цена
До 15 соток 1 : 500 9 000
16 соток 1 : 500 9 500
17 соток 1 : 500 10 000
18 соток 1 : 500 10 500
19 соток 1 : 500 11 000
20 + n соток 1 : 500 11 000 + n*500