Кадастровые работы

Геодезическое предприятие ТопГео выполняет кадастровые работы на объектах в Москве и Московской области. Разрабатываем технический, поэтажный планы, экспликацию, выполняем межевание, постановку участков, строительных объектов на учет, помогаем оспаривать стоимость по кадастру, получать выписки, паспорта недвижимости. Гарантируем качественный результат. Строго соблюдаем отраслевые нормативно-правовые акты. Приглашаем к сотрудничеству частных лиц-владельцев участков, жилых и нежилых объектов строительства, а также крупные государственные предприятия, коммерческие структуры.

Зачем нужно проводить кадастровые работы?

Кадастровые работы – это целый комплекс услуг и мероприятий, в ходе которых устанавливают точные границы земельного участка, определяют его местоположение, оформляют необходимую документацию. Такие работы уполномочены выполнять квалифицированные кадастровые инженеры. Их деятельность в столичном регионе регламентирована Законом № 221, который содержит нормативную, правовую базу в области государственного кадастра недвижимости.

Для любых операций с недвижимостью, будь то отчуждение или сдача в аренду земельных участков, объектов строительства, потребуется постановка собственности на учет и паспорт на нее. Сделать все это самостоятельно через государственные органы без специалистов невозможно, поэтому проведение работ заказывают у инженеров. Они возьмутся решать все вопросы с регистрацией недвижимости, оформлением документов. Вы сможете свободно распоряжаться участком, расположенной в его пределах недвижимой собственностью.

Какие услуги входят в перечень кадастровых работ?

В перечень кадастровых работ входят следующие мероприятия:

1. Помощь в получении кадастрового паспорта – основного значимого документа для собственника объекта. Без паспорта недвижимость невозможно продать, подарить, передать по наследству. Для получения паспорта инженер выезжает на объект, делает обмеры, готовит межевое дело. На его основе разрабатывают технический план, который передают Госкадастру. Эта организация уполномочена выдавать оригиналы паспортов недвижимости.
2. Разработка технического плана. Включает информацию о жилых и нежилых помещениях объекта, коммуникациях. Документ понадобится при получении паспорта квартиры, дома, коммерческой недвижимости.
3. Составление поэтажного плана, разработка экспликации. Документ с чертежами, сведениями о помещениях каждого этажа капитального строения. Составление экспликации нужно, если планируется оформлять документы на перепланировку, переводить объект из жилого фонда в нежилой или наоборот, продавать, сдавать в аренду.
4. Постановка на кадастровый учет участков, строительных объектов. Обязательное мероприятие для государственной регистрации недвижимости. Без этого шага невозможно сменить собственника, изменить границы, назначение участка, построить на его территории новые объекты, реконструировать существующие.
5. Содействие в получении кадастровой выписки – документа с полной информацией о недвижимом объекте. Выписка потребуется для получения разрешения на строительство, оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования.
6. Оспаривание кадастровой стоимости – мероприятия, в ходе которых специалисты помогают снизить стоимость участка. Этой услугой часто пользуются с целью уменьшить размер налога на недвижимость. Практически установлен факт – до 95% объектов Москвы и Московской области имеют завышенную стоимость по кадастру. Это произошло из-за применения массового метода оценки. Он не учитывал индивидуальные особенности участков.

По какой схеме организовываются кадастровые работы?

Кадастровые работы – это совокупность мероприятий, каждое из которых проводят в зависимости от ситуации и потребностей клиента. Объем работ предварительно согласовывается, а затем закрепляется техническим заданием. С учетом специфики задач разрабатываем план работ, определяем их перечень, последовательность выполнения, составляем смету, заключаем договор. При необходимости инженеры выезжают на объект, согласовывают вопросы через государственные структуры, по договоренности обеспечивают дальнейшее юридическое сопровождение.

Инженеры выполняют следующее:

• На местности с помощью обмеров, съемки устанавливают точные географические координаты по значимым точкам, определяют контуры по периметру зданий и объектов незавершенного строительства;
• готовят описание недвижимости, измеряют площадь участка, строений;
• согласовывают границы с данными Госкадастра.

По результатам обследования клиент получает следующую документацию:

• межевой план, если обследовали земельный участок либо его часть без учета расположенных строений;
• технический план зданий, объектов незавершенного строения, помещений, машиномест, комплекса недвижимого имущества;
• акт обследования – подтверждает порчу, уничтожение ранее существовавших объектов.

Закажите кадастровые работы у надежного подрядчика

Геодезическое предприятие ТопГео – надежный подрядчик по кадастровым работам с 2009 года. За это время довели до успешного завершения 90% проектов. Если по объективным причинам выполнить обязательства по договору не представляется возможным, возвращаем деньги. Устанавливаем цены, которые соответствуют требованиям государственных стандартов.

Применяем передовое геодезическое, компьютерное оборудование, благодаря чему работы выполняем оперативно и точно в срок. Предлагаем удобную систему оплаты – полностью или частями. При аккредитивном способе оплаты клиент имеет возможность следить за целевым использованием средства. Звоните по телефонам +7 (499) 938-52-80, +7 (985) 762-25-03 или закажите обратный звонок через форму обратной связи на сайте.