Услуги кадастрового инженера

Компания «ТопГео» предлагает организациям и частным лицам широкий перечень геодезических услуг. В том числе у нас можно заказать кадастровые работы. Мы сформировали штат опытных кадастровых инженеров, которые качественно и оперативно выполняют межевание участков, а также подготовку технических планов и других документов, необходимых для постановки объекта на учет. Мы работаем по всей Московской области, поэтому воспользоваться услугами наших специалистов могут не только москвичи, но и жители Подмосковья.

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий высшее техническое образование и являющийся действующим членом саморегулируемой организации. Для того чтобы пройти аттестацию, он должен не менее двух лет отработать в должности помощника, а затем сдать экзамен. Более того! Согласно ФЗ №221 «О кадастровой деятельности», инженер обязан не реже одного раза в три года проходить переподготовку. Только в этом случае можно говорить о высокой квалификации и соответствии специалиста законодательным и профессиональным требованиям.

В каких случаях необходим

Вызов кадастрового инженера требуется в том случае, если частное или юридическое лицо:

• планирует любые сделки с недвижимостью, причем в качестве последней могут выступать не только жилые и коммерческие объекты, но и участки, машиноместа и пр.;
• нуждается в определении границ земельного участка или точного местоположения строений;
• хочет заказать межевой или технический план, а также другие документы, используемые при постановке недвижимости на кадастровый учет.

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с определением координатных границ участков, разработкой межевых планов, подготовкой технической документации. В рамках данной деятельности он оказывает такие услуги, как:

• Подготовка акта обследования. Этот документ необходим для снятия с учета поврежденного или разрушенного объекта недвижимости.
• Разработка технического плана. Работы могут проводиться в отношении любой недвижимости (квартира, дом, коммерческий объект и пр.) за исключением земли.
• Подготовка межевого плана. В качестве объекта может выступать любая земля — личный подсобный участок, дача, территория, находящаяся в муниципальной собственности и т.д.

В дальнейшем перечисленные документы с заключением кадастрового инженера используются для постановки объекта на учет, при выделении или объединении долей, при внесении изменений и исправлении технических ошибок, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

Необходимые документы

• Заявление на производство работ
• Документ подтверждавший личность — Паспорт (Копии основных страниц)
• Для юридических лиц основные документы (Устав, Учредительные документы)
• Правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости
• Доверенность заверенная нотариально если имеется

Необходимый пакет документов зависит от определенного вида работ, и может отличатся. Для уточнения необходимый документов мы можете созвониться с кадастровым инженером для получения бесплатной консультации.

Конечный результат

В соответствии с ФЗ кадастровый инженер подготавливает следующие документы – технические отчеты, которые будут итогом об проделанной работе. После проведения всех необходимый измерений. Это и будет являться окончательным результатом.

• Акт обследования –Снятие объекта недвижимости
• Технический план – Постановка объекта на кадастровый учет туда входят все капитальные строения.
• Межевой план – Регистрация права собственности и закрепления границ земельного участка в ЕГРН

Подготовленную документацию необходимо представить в местные органы кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости для проведения дальнейших операций.

Стоимость услуг

Оказание качественных и доступных по цене геодезических услуг — приоритетная задача нашей компании. Для определения стоимости мы используем отраслевой справочник, в котором указаны базовые тарифы на инженерные изыскания и сопутствующие работы. При этом важно отметить, что применение понижающих коэффициентов позволяет предлагать заказчикам более выгодные условия сотрудничества.

Планируете заказать технический план, межевание участка или другие работы? Обратитесь к специалистам компании «ТопГео». Звоните: +7 (499) 938-52-80

Согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007, кадастровой деятельностью могут заниматься только квалифицированные кадастровые инженеры. Это эксперты, работающие в области определения границ и месторасположения участка, разработки технических, межевальных планов.

Кадастровый инженер – лицо, имеющее соответствующий аттестат и выступающий членов СРО. Информация о специалисте заносится в Учетные органы, она общедоступная, что позволяет заказчику проверить квалификацию и легальность работы эксперта. Специалист несет ответственность, связанную с осуществлением деятельности, вероятными рисками и убытками, возникающими вследствие его работы. Услуги кадастрового инженера востребованы в различных областях, чаще всего – это составление технических и поэтажных планов, определение границ участков при продаже, разработка актов обследования.

Когда требуются услуги

Такой специалист, как кадастровый инженер, требуется в следующих ситуациях:

1. Строительные работы. Услуги требуются при начале строительства новых зданий и сооружений, сносе, для экспертизы естественного разрушения или после стихийных бедствий.
2. Снос опасных строений, жилых зданий, промышленных и коммерческих сооружений. Экспертиза требуется для разработки планов, получения заключения о состоянии и характеристиках объекта.
3. Купля-продажа. Услуги кадастрового инженера востребованы во время проведения сделок продажи или покупки недвижимости, в том числе, участков, домов и квартир.
4. Определение границ. Проводятся работы по определению границ, месторасположения объекта, при разделе или объединение территорий. Также услуги востребованы при снятии или постановке на учет.
5. Заключения. Это такие работы, как оформление актов обследования, выписки, постановка или снятие с учета. Услуги специалиста потребуются при оспаривании стоимости объекта, исправления технических ошибок. Помощь эксперта нужна при приостановке или отказе в постановке объекта на учет.

Кадастровый инженер при выезде на участок при межевании выполняет такие действия, как составление подробного плана, разработка документации с указанием расположения территории, границ. Такие услуги обычно нужны при увеличении и уменьшении площади, для подтверждения имеющихся данных, перераспределении участков. При составлении технических планов на здание составляются подробные поэтажные планы, экспликация этажей или всего объекта с указанием примечаний по объекту.

Перечень выполняемых действий дополнительно включает в себя разработку актов обследования территории или сооружения, исправление технических ошибок в документации, выдачу экспертных заключений. Полный список услуг можно увидеть на сайте, также можно сразу заказать услуги в Москве и области, уточнить, какие именно работы может выполнить кадастровый инженер. Сразу надо определиться, какой именно объем документации потребуется для работы эксперта. Следует учитывать, что работа специалиста связана не только с выездом, но и оценкой предоставленных планов, свидетельств регистрации и постановки на учет.

Что получает заказчик

Результатом работы кадастровых инженеров выступают:

1. Акт обследования. Оформляется при снятии с учета сооружений, зданий различного назначения, помещений, квартир, машино-мест. Основанием снятия с учета выступает полное прекращение существования объекта. Причины – разрушение, снос, изменение назначения.
2. Технический план. Разрабатывается для таких предметов исследования, как сооружения, промышленные и жилые здания, машино-места, отдельные помещения и квартиры. Также экспертная оценка проводятся для объектов при незавершенном строительстве (на любом этапе).
3. Межевой план. Документ разрабатывается для земельных участков при определении или изменении границ, объединении и разделении, перед продажей и в других ситуациях.

Кадастровый инженер предоставляет заказчику не только акты обследования и планы, но и такие документы, как общие планы земельных участков, схемы месторасположения с указанием существующих строений, экспертные заключения, поэтажные планы и экспликации этажей/строений.

После выполнения установленных мероприятий кадастровый инженер также подготовит и предоставит следующие документы:

• техническое описание;
• отчет;
• заключение.

Техническое описание проводится для любого исследуемого строения, помещения или участка. Предварительно будет выполнена оценка предоставленной документации, сбор недостающих справок и заключений, проведена инвентаризация. При составлении технических отчетов кадастровый инженер проведет исследование земельных участков, зданий, сооружений и других объектов. При необходимости будут организованы геодезические изыскания и другие работы, необходимые для получения максимально полной информации.

Заключение может быть выдано по любому вопросу, касающемуся недвижимого имущества в виде земельных участков, сооружений и помещений, машино-мест. В выдаваемом документе будут указаны данные землеустроительной экспертизы, информация о границах и месторасположении участка, сведения о постановке или снятии объекта с учета.

Сроки выполнения зависят от количества предоставляемых услуг, объема работ и других факторов. Обычно сроки не превышают 10 дней, при малом объеме может потребоваться меньше времени. Выдаваемые акты и заключения могут использоваться в качестве доказательной базы при судебных или досудебных разбирательствах, для регистрации или снятия объекта с учета.

Оставить заявку на выезд эксперта можно, заполнив заявку на сайте или позвонив по указанным телефонам. Специалист свяжется в кратчайшие сроки, проконсультирует или уточнит время приезда специалиста, предоставит перечень документов, которые необходимы инженеру для работы.