Межевание
Технический план
Кадастровые ошибки
Постановка на учет

Мы свяжемся с вами в течении 15 минут для подтверждения заказа об этапах работ

Услуги кадастрового инженера

Опытные специалисты КАДАСТРОВЫЕ инженеры проведут полный комплекс работ.

Стоимость работ: от 10000 рублей
Срок выполнения работ: от 10 дней

Услуги кадастрового инженера

ОСТАВЬТЕ <br>ЗАЯВКУ ОСТАВЬТЕ <br>ЗАЯВКУ
ВЫЕЗЖАЕМ <br>НА ОБЪЕКТ ВЫЕЗЖАЕМ <br>НА ОБЪЕКТ
ГОТОВИМ <br>ДОКУМЕНТЫ ГОТОВИМ <br>ДОКУМЕНТЫ
ВЫДАЕМ <br>ДОКУМЕНТЫ ВЫДАЕМ <br>ДОКУМЕНТЫ
СОПРОВОЖДАЕМ СОПРОВОЖДАЕМ
1. ОСТАВЬТЕ
ЗАЯВКУ
2. ВЫЕЗЖАЕМ
НА ОБЪЕКТ
3. ГОТОВИМ
ДОКУМЕНТЫ
4. ВЫДАЕМ
ДОКУМЕНТЫ
5. СОПРОВОЖДАЕМ

Компания «ТопГео» предлагает организациям и частным лицам широкий перечень геодезических услуг. В том числе у нас можно заказать кадастровые работы. Мы сформировали штат опытных кадастровых инженеров, которые качественно и оперативно выполняют межевание участков, а также подготовку технических планов и других документов, необходимых для постановки объекта на учет. Мы работаем по всей Московской области, поэтому воспользоваться услугами наших специалистов могут не только москвичи, но и жители Подмосковья.

Кадастровый инженер — это специалист, имеющий высшее техническое образование и являющийся действующим членом саморегулируемой организации. Для того чтобы пройти аттестацию, он должен не менее двух лет отработать в должности помощника, а затем сдать экзамен. Более того! Согласно ФЗ №221 «О кадастровой деятельности», инженер обязан не реже одного раза в три года проходить переподготовку. Только в этом случае можно говорить о высокой квалификации и соответствии специалиста законодательным и профессиональным требованиям.


В каких случаях необходим

Вызов кадастрового инженера требуется в том случае, если частное или юридическое лицо:

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с определением координатных границ участков, разработкой межевых планов, подготовкой технической документации. В рамках данной деятельности он оказывает такие услуги, как:

В дальнейшем перечисленные документы с заключением кадастрового инженера используются для постановки объекта на учет, при выделении или объединении долей, при внесении изменений и исправлении технических ошибок, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.


Необходимые документы

Необходимый пакет документов зависит от определенного вида работ, и может отличатся. Для уточнения необходимый документов мы можете созвониться с кадастровым инженером для получения бесплатной консультации.


Конечный результат

В соответствии с ФЗ кадастровый инженер подготавливает следующие документы – технические отчеты, которые будут итогом об проделанной работе. После проведения всех необходимый измерений. Это и будет являться окончательным результатом.

Подготовленную документацию необходимо представить в местные органы кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости для проведения дальнейших операций.


Стоимость услуг

Оказание качественных и доступных по цене геодезических услуг — приоритетная задача нашей компании. Для определения стоимости мы используем отраслевой справочник, в котором указаны базовые тарифы на инженерные изыскания и сопутствующие работы. При этом важно отметить, что применение понижающих коэффициентов позволяет предлагать заказчикам более выгодные условия сотрудничества.

Планируете заказать технический план, межевание участка или другие работы? Обратитесь к специалистам компании «ТопГео». Звоните: +7 (499) 938-52-80

Согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007, кадастровой деятельностью могут заниматься только квалифицированные кадастровые инженеры. Это эксперты, работающие в области определения границ и месторасположения участка, разработки технических, межевальных планов.

Кадастровый инженер – лицо, имеющее соответствующий аттестат и выступающий членов СРО. Информация о специалисте заносится в Учетные органы, она общедоступная, что позволяет заказчику проверить квалификацию и легальность работы эксперта. Специалист несет ответственность, связанную с осуществлением деятельности, вероятными рисками и убытками, возникающими вследствие его работы. Услуги кадастрового инженера востребованы в различных областях, чаще всего – это составление технических и поэтажных планов, определение границ участков при продаже, разработка актов обследования.

Когда требуются услуги

Такой специалист, как кадастровый инженер, требуется в следующих ситуациях:

  1. Строительные работы. Услуги требуются при начале строительства новых зданий и сооружений, сносе, для экспертизы естественного разрушения или после стихийных бедствий.
  2. Снос опасных строений, жилых зданий, промышленных и коммерческих сооружений. Экспертиза требуется для разработки планов, получения заключения о состоянии и характеристиках объекта.
  3. Купля-продажа. Услуги кадастрового инженера востребованы во время проведения сделок продажи или покупки недвижимости, в том числе, участков, домов и квартир.
  4. Определение границ. Проводятся работы по определению границ, месторасположения объекта, при разделе или объединение территорий. Также услуги востребованы при снятии или постановке на учет.
  5. Заключения. Это такие работы, как оформление актов обследования, выписки, постановка или снятие с учета. Услуги специалиста потребуются при оспаривании стоимости объекта, исправления технических ошибок. Помощь эксперта нужна при приостановке или отказе в постановке объекта на учет.

Кадастровый инженер при выезде на участок при межевании выполняет такие действия, как составление подробного плана, разработка документации с указанием расположения территории, границ. Такие услуги обычно нужны при увеличении и уменьшении площади, для подтверждения имеющихся данных, перераспределении участков. При составлении технических планов на здание составляются подробные поэтажные планы, экспликация этажей или всего объекта с указанием примечаний по объекту.

Перечень выполняемых действий дополнительно включает в себя разработку актов обследования территории или сооружения, исправление технических ошибок в документации, выдачу экспертных заключений. Полный список услуг можно увидеть на сайте, также можно сразу заказать услуги в Москве и области, уточнить, какие именно работы может выполнить кадастровый инженер. Сразу надо определиться, какой именно объем документации потребуется для работы эксперта. Следует учитывать, что работа специалиста связана не только с выездом, но и оценкой предоставленных планов, свидетельств регистрации и постановки на учет.

Что получает заказчик

Результатом работы кадастровых инженеров выступают:

  1. Акт обследования. Оформляется при снятии с учета сооружений, зданий различного назначения, помещений, квартир, машино-мест. Основанием снятия с учета выступает полное прекращение существования объекта. Причины – разрушение, снос, изменение назначения.
  2. Технический план. Разрабатывается для таких предметов исследования, как сооружения, промышленные и жилые здания, машино-места, отдельные помещения и квартиры. Также экспертная оценка проводятся для объектов при незавершенном строительстве (на любом этапе).
  3. Межевой план. Документ разрабатывается для земельных участков при определении или изменении границ, объединении и разделении, перед продажей и в других ситуациях.

Кадастровый инженер предоставляет заказчику не только акты обследования и планы, но и такие документы, как общие планы земельных участков, схемы месторасположения с указанием существующих строений, экспертные заключения, поэтажные планы и экспликации этажей/строений.

После выполнения установленных мероприятий кадастровый инженер также подготовит и предоставит следующие документы:

Техническое описание проводится для любого исследуемого строения, помещения или участка. Предварительно будет выполнена оценка предоставленной документации, сбор недостающих справок и заключений, проведена инвентаризация. При составлении технических отчетов кадастровый инженер проведет исследование земельных участков, зданий, сооружений и других объектов. При необходимости будут организованы геодезические изыскания и другие работы, необходимые для получения максимально полной информации.

Заключение может быть выдано по любому вопросу, касающемуся недвижимого имущества в виде земельных участков, сооружений и помещений, машино-мест. В выдаваемом документе будут указаны данные землеустроительной экспертизы, информация о границах и месторасположении участка, сведения о постановке или снятии объекта с учета.

Сроки выполнения зависят от количества предоставляемых услуг, объема работ и других факторов. Обычно сроки не превышают 10 дней, при малом объеме может потребоваться меньше времени. Выдаваемые акты и заключения могут использоваться в качестве доказательной базы при судебных или досудебных разбирательствах, для регистрации или снятия объекта с учета.

Оставить заявку на выезд эксперта можно, заполнив заявку на сайте или позвонив по указанным телефонам. Специалист свяжется в кратчайшие сроки, проконсультирует или уточнит время приезда специалиста, предоставит перечень документов, которые необходимы инженеру для работы.

Каждый владелец земельного участка или человек, задумывающийся о приобретении надела для строительства, имеет базовые представления о кадастровом учёте. Но не все задумываются о квалификации специалистов, занимающихся межеванием. Между тем, от профессионализма и опыта инженера зависит юридическая правильность оформления собственности. Даже незначительная ошибка в работе может повлечь материальные потери, спровоцировать конфликты с соседями и повлиять на площадь регистрируемого участка. Поэтому вызов кадастрового инженера следует осуществлять через проверенную компанию, которая имеет лицензии на осуществление деятельности.

Вызов кадастрового инженера

Геодезическое предприятие «ТопГео» оказывает все виды услуг, связанных с измерениями местности. В штате компании работают квалифицированные специалисты, с соответствующим профессии образованием. Заказывая любые работы с недвижимостью, каждый клиент может быть уверен в прозрачности сметы и точности оформления документов.

Специфика работы инженера по землеустройству

Профессии кадастровый инженер был присвоен отдельный код в государственной системе классификации в 2011 году. На законодательном уровне за специалистами было закреплено право осуществлять землеустроительные, геодезические, оценочные и юридические работы на местности. Расширение обязанностей, повлекло за собой изменения в образовании. Теперь технолог должен на высшем уровне владеть сразу несколькими смежными профессиями.

Перечень функций, возложенных на специалистов, включает:

  • Межевание земельного надела при помощи специального геодезического оборудования.
  • Точное определение площади участка по координатам на карте местности.
  • Определение целевого назначения надела, утверждение статуса – сельскохозяйственные, промышленные, лесные, водные, учтенные земли. А также особо охраняемые территории, населённые пункты и т.д.
  • Разработка плана местности, участка. Составление технического проекта, если на регистрируемой земле находится здание или сооружение.
  • Подготовка пакета документов для постановки участка на учёт в Росреестр, нанесение на карту местности и выдачи кадастрового паспорта.
  • Обследование зданий и сооружений перед сносом или капитальной реконструкцией, для снятия с кадастрового учёта.

Также геодезист принимает прямое участие в судебных процессах, при возникновении споров о границах участка между соседями, незаконном присвоении лишней площади и в решении других вопросов, связанных с землеустроительным учётом.

Главное отличие кадастрового инженера от геодезических специалистов, выполнявших идентичные функции до 2011 года, заключается в персональной ответственности.

Другими словами, технолог лично отвечает за свою деятельность, и каждая ошибка может стоить лицензии на осуществление профессиональной деятельности. Правило регламентировано ФЗ № 221, статья 29. Поэтому каждый землеустроитель заинтересован в безупречном исполнении служебных обязанностей.

Клиенты кадастровых инженеров

К услугам специалистов по землеустройству прибегают все настоящие владельцы недвижимости, а также потенциальные покупатели собственности с земельными участками. Существует ряд законодательных требований, которые определяют строгий порядок регистрации сделок по купле-продаже земли и стоящих на ней зданий. Без геодезического инженера невозможно осуществить законную передачу недвижимости с участком наследникам, а также подарить, продать, сдать в аренду или обменять.

Вызывать геодезиста для измерения местности необходимо в случаях:

  • Изменение границ при объедении соседних наделов, создание нового участка или выделении части для передачи третьим лицам.
  • Возникновение споров между соседями о правомерности границ. Технолог может решить вопрос, не доводя конфликт до судебного разбирательства.
  • Составление технического плана местности перед проведением перепланировки квартиры и дома, в том числе пристройке отдельных помещений или несущих конструкций. Специалист поможет пройти сложную геодезическую процедуру с минимальными усилиями со стороны владельцев недвижимости.

Вызов в Москве кадастрового инженера

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости, постановка и снятие с учёта в Росреестре – все эти действия невозможно осуществить без привлечения специалиста.

Профессиональные требования

Принимая во внимание важность землеустройства, к специалистам предъявляются повышенные требования, как законодательные, так и со стороны собственников недвижимости. Право осуществлять деятельность получают граждане России, отвечающие следующим условиям:

  • Имеют высшее образование по специальности геодезия, землеустройство или строительство. При наличии диплома по другой профильной специальности, необходима обязательная переподготовка в области кадастрового учёта.
  • По окончании вуза специалист прошёл стажировку в должности помощник кадастрового инженера (не менее 2 лет).
  • Конструктор по землеустройству оформил страховку гражданской ответственности, на основании которой клиентам возмещаются убытки, понесенные в результате допущения геодезистом критической ошибки.
  • Не допускается наличие непогашенной судимости, а также отстранение от деятельности по причине серьёзного нарушения земельного законодательства.
  • Инженер сдал государственное тестирование на предмет досконального знания теории земельного законодательства и составления карт местности. Претенденты на получение лицензии заранее готовятся к экзамену, руководствуясь информацией с сайта Росреестра.

После подтверждения квалификации кандидату выдается аттестат, с неограниченным сроком действия. Сведения о специалисте вносятся в Росреестр (паспортные данные, уникальный номер аттестата, контакты). Вся информация находится в свободном доступе и может быть в любой момент перепроверена потенциальными клиентами на официальном сайте государственного реестра (предоставляется по запросу в течение 5 рабочих дней).

Неограниченный срок действия аттестата не избавляет инженера от персональной ответственности. Документ может быть аннулирован в ряде случаев:

  • техник допустил 10 ошибок в работах по выделению границ на местности и составлении документации (палата возвращает проект на доработку);
  • кадастровая палата отклонила 25% запросов на регистрацию объектов недвижимости.

В таких обстоятельствах специалист лишается права заниматься землеустройством, исключается из СРО (саморегулируемая организация в кадастровой сфере), лицензия аннулируется. Поэтому крайне важно проверять самостоятельно квалификацию инженера или заказывать услуги через проверенную геодезическую компанию.

Кадастровый инженер в москве

Грамотный выбор инженера

Наличие диплома, аттестата, членство в СРО – базовые требования ко всем специалистам в отрасли землеустройства. Но документы не гарантируют надёжность, профессионализм и опыт техника. Опыт, энциклопедические знания в области гражданского, жилищного, земельного права, умение работать со всеми видами геодезических приборов – ключевые параметры выбора надёжного геодезиста.

На официальном сайте Росреестра можно самостоятельно изучить информацию о геодезистах компании «ТопГео» и сделать собственные выводы о профессионализме сотрудников. Для этого в разделе сервисы следует войти в реестр кадастровых инженеров и заполнить соответствующие поля формы поиска. Особое внимание следует обращать на следующие данные:

  • Статус – напротив должна стоять зелёная галочка. Это говорит о том, что аттестат подтверждён, и специалист имеет право проводить землеустроительные работы. Красный крестик в поле означает лишение лицензии.
  • Дата получения аттестата (регистрации в реестре) – свидетельствует об опыте работы инженера в сфере кадастрового учёта. Например, если документ получен в 2012 году, то имеется достаточно большой стаж в землеустройстве.
  • Таблица с результатами деятельности. Здесь отражаются поквартально все проекты, над которыми работал технолог на протяжении своей карьеры. Информация включает общее число положительных и отрицательных решений, принятых кадастровой палатой по проектам межевания, актам обследования, техническим планам. Отдельной строкой выносятся отрицательные решения, принятые по причинам несоответствия законодательству и общее количество допущенных ошибок.

На основании официальных данных можно составить первичное представление о компетентности и опыте инженера, что существенно облегчает выбор в пользу той или иной геодезической компании.

Кадастровый инженер услуги

Многие собственники недвижимости, в надежде сэкономить, обращаются к кадастровому инженеру персонально или через государственные структуры. Но как показывает практика, процесс межевания в таких случаях затягивается на месяцы, если не на годы. Заказ землеустроительных работ в профессиональной компании избавляет клиента от множества проблем, неизбежно сопровождающих рутинный процесс согласования, постановки на учёт и получения паспорта. Внушительный опыт работы и командный подход к решению задач исключают даже малейший риск ошибки.

Геодезические приборы

Немаловажным фактором при выборе компании для проведения геодезических изысканий в Москве и области становится наличие профессионального оборудования. Точное определение координат, нанесение участка на карту местности невозможно осуществить без контрольного оборудования. Инженеры в «ТопГео» обеспечиваются всем необходимым для качественной работы:

  • Тахеометр – электронно-оптический прибор, позволяющий с точностью до миллиметра измерять разницы высот, любые углы и длины. Используется в большинстве геодезических изысканиях.
  • Нивелир – контролирует уровень, высоту, вертикальность поверхностей в строительстве дорог, зданий и сооружений. Прибор необходим для составления технического плана объекта.
  • GPS оборудование – с точностью в 0,5 – 2 сантиметра определяет местоположение объекта, с целью нанесения на карту местности актуальных границ участка или решения спорных вопросов с соседями.
  • Вешка – простейший геодезический инструмент, используемый для отражения сигнала от дальномера, чтобы определить точные координаты измеряемого участка.
  • Лазерная рулетка – единственный прибор, который измеряет расстояние непосредственно на объекте. Как правило, используется на участках небольшой площади или в помещениях (согласование перепланировки).
  • Трубо-, кабелеискатель – прибор незаменимый в составлении технического плана. С его помощью точно определяется схема подземных коммуникаций (с допустимой погрешностью до 5 см), для дальнейшего нанесения на карту местности.

Услуги кадастрового инженера

Инженеры «ТопГео» экипированы самым современным оборудованием, благодаря чему все работы на местности имеют 100% точность. Информацию о видах геодезических приборов, которые будут использоваться в рамках отдельного проекта, каждый клиент получает на первой консультации. Подбор экипировки происходит с учётом особенностей местности, площади участка и сложности рельефа.

Стоимость услуг кадастрового инженера в Москве

Заказать все виды работ с объектами недвижимости в Москве и Московской области в профессиональной геодезической компании – это экономия времени, финансов и сил. Для каждого проекта смета составляется индивидуально и целенаправленно завышать стоимость не в интересах предприятия, от этого может пострадать репутация. Цена формируется из нескольких параметров, в частности:

  • Площадь земельного участка. От размера надела зависит объём геодезических работ и количество привлеченных специалистов. Поэтому чем больше объект, тем дороже услуги.
  • Наличие у клиента полного пакета документов. Часто оказывается, что те или иные документы устарели, потеряли актуальность, не соответствуют настоящему законодательству или вообще не оформлялись из-за элементарных отсутствия юридических знаний. В таких случаях, в смету включаются дополнительные пункты по восстановлению или новому оформлению необходимой документации.
  • Внутренняя ценовая политика компании. В «ТопГео» предоставляются услуги по конкурентным ценам в Москве, разработанным специально для расширения клиентской базы. Обратиться за помощью может любой собственник, независимо от материального положения. Услуги существенно не обременят семейный бюджет. К примеру, стоимость геодезических изысканий на участке площадью 1 000 м2, расположенном в пределах МКАД, обойдутся заказчику приблизительно в 5-10 тысяч рублей (зависит от рельефа местности и согласия соседей).

Вызвать кадастрового инженера можно при личном посещении офиса предприятия «ТопГео» или обратившись по контактам, указанным на сайте. Доверьте проведение сложных и ответственных работ профессионалам, чтобы право собственности было надёжно защищено на законодательном уровне. Наша команда способна решить самые сложные вопросы, в числе которых досудебное урегулирование конфликтов с соседями. Многолетний опыт работы, большое количество положительных решений, штат квалифицированных специалистов, современное оборудование – у нас есть все условия для продуктивной работы на объектах любой сложности.

 

Ваши вопросы
Кадастровый инженер занимается подготовкой технической документации такой как технические планы межевых дел и актов обследования. В большинстве случаях присутствие кадастрового инженера на объекте не нужно.

Все геодезические измерения, связанные с определением координат определённых объектов на местности производит инженер геодезист который разбирается в тонкостях геодезии намного больше чем кадастровый инженер. Кадастровый инженер работает с документами и данными который передает ему геодезист после выполнения необходимых работ на вашем участке.
В последующим все подготовленные документы заверяются цифровой подписью кадастрового инженера, который их подготавливал он непосредственно несет полную ответственность за проделанную работу
Кадастровый инженер имеет полномочия для формирование межевых документов для постановки их на кадастровый учет, строения, земельные участки и другая недвижимость.

Геодезист это инженер который занимается измерениями на местности в его ответственность входить получения достоверной и точной информации о местоположении объектов в пространстве.
На стоимость работ влияет:
1. Вид работ которые он производит.
2. Сложность этих работ.
3. Наличие ошибок и других факторов которые усложняют процесс выполнения поставленной задачи.
#Наименования работед. измеренияСтоимость
1Заключение кадастрового инженераодин экземпляр10000 рублей
2Исправление кадастровой/технической ошибкиодин обьект13000 рублей
3Уточнение границ участкаучасток13000 рублей
наши последние работы

Технический план жилого строения

Адрес: Московская область, Истринский район, с/пос. Бужаровское, д. Никитское, дом 19
Площадь работ: 8 соток

Наши кадастровые инженеры произведут полный комплекс необходимых кадастровых работ для земельных участков, составят или изменят межевой план.

Адрес: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Воронинское, д. Крупенино, уч. 15 "А"
наши акции

Вы любите получать подарки тогда вам необходимо оставить отзыв о нашей компании и получить свой бонус

С 24.11.2019 По 31.12.2020
подробнее

При заказе выноса границ у нас вы получаете скидку на установку нового забора о компании «Заборы МАКС»

С 10.09.2019 По 31.12.2020
подробнее
Последние новости
Новые решения в
работе с клиентами
SMS Уведомление об этапах работ.

Вы всегда будете знать на какой
стадии находится ваша работа!

напишите нам