Обратный звонок
Кадастровый инженер

Услуги кадастрового инженера

Межевание и подготовку технических планов.
Главная Услуги Кадастровые работы Кадастровый инженер
Документы
Разрешительная документация на производство работ. При выборе компания удостоверьтесь что у неё есть необходимые документы для ведения деятельности в сфере инженерных изысканий и наличие действующего СРО
Наша Команда
Наши специалисты которые решат даже самые сложные задачи.
Скачать
НОПРИЗ ст.1
НОПРИЗ ст.1
НОПРИЗ ст.2
НОПРИЗ ст.2
СРО ст.1
СРО ст.1
СРО ст.2
СРО ст.2
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер - это специалист по кадастровому учету и оценке объектов недвижимости. Он выполняет работы, связанные с созданием, обновлением и ведением государственного кадастра недвижимости. Кроме того, он обеспечивает предоставление сведений из кадастра недвижимости и осуществляет технологические операции в системе государственного кадастра.

Основными задачами кадастрового инженера являются:

  • проведение технических изысканий;
  • определение параметров границ земельных участков;
  • составление технических планов объектов недвижимости;
  • оценка стоимости земельных участков и объектов недвижимости;
  • работа в программных комплексах государственного кадастра.
Технический план
то 10000 р.
Подготовка технических планов для постановки строений на кадастровый учет
Межевание
от 5000 р.
Оформление ЗУ. Постановка на кадастровый учет. Раздел участка и т.д.
Заключение
от 5000 р.
Техническое заключение кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
Кадастровый инженер

Специалист в области кадастрового учета и оценки объектов недвижимости. Он осуществляет работу по созданию, обновлению и ведению государственного кадастра недвижимости. Также кадастровый инженер отвечает за предоставление сведений из кадастра недвижимости и выполнение технологических операций в системе государственного кадастра.

 

Кадастровый инженер имеет высшее образование и прошел обучение в соответствии с требованиями государственных стандартов. Для работы кадастрового инженера необходимо иметь специальное разрешение, выдаваемое Росреестром.

 

Задачи кадастрового инженера включают в себя проведение технических изысканий, определение параметров границ земельных участков, составление технических планов объектов недвижимости, оценку стоимости земельных участков и объектов недвижимости, а также работу в программных комплексах государственного кадастра.
 

Этапы выполнения работ
01
Предварительный
Анализ документов и исходных данных о недвижимости или земельном участке.
02
Полевой
Получение фактических данных с объекта
03
Окончательный
Создание Межевых планов
Наше оборудование
Кадастровый инженер
Спутниковый приемник
PrinCe i90 IMU UHF Kit
Точность позиционирования до 1 см. Работа в самых сложных условиях
Узнать больше
Кадастровый инженер
Электронный тахеометр
Leica TCR1202+R1000
Максимальная точность на больших расстояниях благодаря точности в 2” и без отражательному режиму в 1000м.
Узнать больше
Кадастровый инженер
Лазерный дальномер
Leica DISTO D2
Дальность измерений 100 метров точность до 1.5 мм
Узнать больше
цены на наши услуги
Межевание ЗУ
от 10000 ₽
Уточнение границ
от 15000 ₽
Исправление кадастровой ошибки
от 13000 ₽
Ответы на часто
задаваемые вопросы
Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер является специалистом в области геодезии и занимается работами по кадастровому учету, инженерным изысканиям и оценке объектов недвижимости. Для работы кадастрового инженера регулирующие документы, стандарты и нормативы включают:

  1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
  2. Федеральный закон от 13.03.1995 N 45-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О государственной кадастровой оценке".
  3. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".
  4. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил выполнения государственной кадастровой оценки".
  5. Приказ Минэкономразвития России от 10.09.2014 N 464 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий для строительства".
  6. Письмо Минстроя России от 05.10.2015 N 9223-ЕВ/06 "Об утверждении методических рекомендаций по определению стоимости земельных участков с учетом зонирования территории в границах населенных пунктов".
  7. Приказ Минстроя России от 14.12.2020 N 937 "Об утверждении Порядка и требований к проведению инженерных изысканий в строительстве".
  8. Федеральный закон от 29.06.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в сфере строительства".
  9. Приказ Минстроя России от 18.02.2019 N 57 "Об утверждении методических рекомендаций по оценке эффективности кадастровых работ".
Этапы работы кадастрового инженера ?

Могут различаться в зависимости от конкретной задачи и объекта работы. Однако обычно работа кадастрового инженера включает в себя следующие этапы:

  1. Предварительный анализ документов и исходных данных о недвижимости или земельном участке.
  2. Выполнение технических изысканий на местности с целью получения планировочных и геометрических данных о объекте.
  3. Построение планировки и схемы размещения объекта в границах земельного участка.
  4. Определение границ земельного участка с использованием геодезических приборов и методов, а также разработка технического плана на земельный участок.
  5. Составление отчетных документов, включающих технический план земельного участка и все данные, полученные на предыдущих этапах работы.
  6. Проведение экспертизы, необходимой для подтверждения корректности и согласованности результата работы.
  7. Подготовка и представление документов в государственные органы для проведения государственной регистрации права на земельный участок или объект недвижимости.
  8. При необходимости, участие в судебном споре по вопросам оформления права на земельный участок или объект недвижимости.

Эти этапы могут дополняться или изменяться в зависимости от конкретной задачи работы кадастрового инженера. В целом же, задача кадастрового инженера состоит в создании и поддержании надежной и актуальной информации о земельных участках и объектах недвижимости в государственном кадастре.

В каких случаях необходим

Вызов кадастрового инженера требуется в том случае, если частное или юридическое лицо:

  • планирует любые сделки с недвижимостью, причем в качестве последней могут выступать не только жилые и коммерческие объекты, но и участки, машиноместа и пр.;
  • нуждается в определении границ земельного участка или точного местоположения строений;
  • хочет заказать межевой или технический план, а также другие документы, используемые при постановке недвижимости на кадастровый учет.

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с определением координатных границ участков, разработкой межевых планов, подготовкой технической документации. В рамках данной деятельности он оказывает такие услуги, как:

  • Подготовка акта обследования. Этот документ необходим для снятия с учета поврежденного или разрушенного объекта недвижимости.
  • Разработка технического плана. Работы могут проводиться в отношении любой недвижимости (квартира, дом, коммерческий объект и пр.) за исключением земли.
  • Подготовка межевого плана. В качестве объекта может выступать любая земля — личный подсобный участок, дача, территория, находящаяся в муниципальной собственности и т.д.

В дальнейшем перечисленные документы с заключением кадастрового инженера используются для постановки объекта на учет, при выделении или объединении долей, при внесении изменений и исправлении технических ошибок, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

Что получает заказчик

Результатом работы кадастровых инженеров выступают:

  1. Акт обследования. Оформляется при снятии с учета сооружений, зданий различного назначения, помещений, квартир, машино-мест. Основанием снятия с учета выступает полное прекращение существования объекта. Причины – разрушение, снос, изменение назначения.
  2. Технический план. Разрабатывается для таких предметов исследования, как сооружения, промышленные и жилые здания, машино-места, отдельные помещения и квартиры. Также экспертная оценка проводятся для объектов при незавершенном строительстве (на любом этапе).
  3. Межевой план. Документ разрабатывается для земельных участков при определении или изменении границ, объединении и разделении, перед продажей и в других ситуациях.

Кадастровый инженер предоставляет заказчику не только акты обследования и планы, но и такие документы, как общие планы земельных участков, схемы месторасположения с указанием существующих строений, экспертные заключения, поэтажные планы и экспликации этажей/строений.

После выполнения установленных мероприятий кадастровый инженер также подготовит и предоставит следующие документы:

  • техническое описание;
  • отчет;
  • заключение.

Техническое описание проводится для любого исследуемого строения, помещения или участка. Предварительно будет выполнена оценка предоставленной документации, сбор недостающих справок и заключений, проведена инвентаризация. При составлении технических отчетов кадастровый инженер проведет исследование земельных участков, зданий, сооружений и других объектов. При необходимости будут организованы геодезические изыскания и другие работы, необходимые для получения максимально полной информации.

Заключение может быть выдано по любому вопросу, касающемуся недвижимого имущества в виде земельных участков, сооружений и помещений, машино-мест. В выдаваемом документе будут указаны данные землеустроительной экспертизы, информация о границах и месторасположении участка, сведения о постановке или снятии объекта с учета.

Сроки выполнения зависят от количества предоставляемых услуг, объема работ и других факторов. Обычно сроки не превышают 10 дней, при малом объеме может потребоваться меньше времени. Выдаваемые акты и заключения могут использоваться в качестве доказательной базы при судебных или досудебных разбирательствах, для регистрации или снятия объекта с учета.

top-geo.ru
г.Москва ул. Артабекова 4Ас. 8(909)164-04-52 info@top-geo.ru