Межевание земельного участка

Когда необходимо делать межевание земельного участка?

Данная услуга является обязательной в том случае, если вы собираетесь совершить какую-либо сделку со своим земельным участком: купить, продать, обменять и т.д. Кроме совершения таких операций со своим участком, кадастровые работы необходимы еще по ряду других причин.

• Установка границ, если вы приобрели не огороженный участок в поле.
• Разделение площади на несколько частей. Это необходимо, например, если отец решил выделить своему сыну часть площади на строительство дома.
• Объединение двух и более участков в один, если они приобретены в собственность одним владельцем.
• Исключение споров с соседями, когда возникает вопрос о незаконном перемещении границ.

Процедуру межевания земельного участка может проводить только инженер-геодезист, обладающий профильным аттестатом. Он помогает установить границы территории и закрепить их на местности, а также выявить нарушения местонахождения текущих границ.

В конце всех измерительных работ он составляет план земли, подготавливает документы и отправляет на утверждение в соответствующие инстанции.

Уточнение границ земельного участка: необходимые работы и условия проведения процедуры

Цель данного мероприятия, получить межевой план, где будут прописаны границы участка и его поворотные точки.

Инженер геодезической компании выезжает на участок со своей техникой проводит следующие работа:

• Собирает необходимые документы.
• Проводит геодезическую съемку при помощи GPS-оборудования.
• Фиксирует границы (рассчитывает координаты поворотных точек).
• Согласовывает границы территории с владельцами соседних участков.
• Составляет техническую документацию и межевой план.
• Переносит информацию на электронный носитель и отправляет в государственный реестр недвижимости.

Как вы поняли, самостоятельно уточнить границы на земельном участке не предоставляется возможным. Данная процедура требует глубоких знаний и наличия оборудования.

Межевание участков в Москве и Московской области от компании ТопГео

Специалисты «ТопГео» быстро и профессионально проведут межевание с последующей выдачей межевого плана, необходимого для постановки участка на кадастровый учет.

Наше право на оказание услуги подтверждено лицензией, в штате работают аттестованные кадастровые инженеры – это обязательные условия, без выполнения которых компания не может заниматься данным видом деятельности.

Межевание - это процедура определения законных границ участка, включающая в себя комплекс инженерно-геодезических работ.

Точное установление очертаний земельных участков требуется для того, чтобы собственник мог свободно распоряжаться землей – продать, сдать, подарить. Расположение границ уточняется в спорных случаях, когда размер и форма участков вызывает вопросы и претензии у их обладателей. Межевание позволяет восстановить и закрепить границы на местности, если ранее они были самовольно и необоснованно искажены.

От расположения границ участка зависит его площадь, а значит, и стоимость. Поэтому качественное проведение определения очертаний ЗУ является очень важным этапом с юридической точки зрения, чтобы все последующие сделки с передачей права на землю были законными.

Необходимые документы:

• План земельного участка;
• Кадастровая выписка;
• Технический паспорт жилых построек на участке (если есть);
• Документы на регистрацию всех строений, находящихся на территории участка;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю – как правило, это договор купли или продажи, наследования, дарения.
• Паспорт (или его нотариально заверенная копия) для физических лиц, либо учредительные документы, если услугу заказывает организация.
• Паспортные данные соседей – они понадобятся для составления акта о согласовании границ с соседями.

Наличие всех этих документов обязательно, если нет хотя бы одного из них – процедура установления и закрепления границ будет признана недействительной. При необходимости мы можем помочь с восстановлением документов, чтобы ускорить процесс.

Зачем проводить межевание в частном порядке?

Межевание – это обязательная процедура, поэтому за ее проведение отвечают специалисты администрации того муниципалитета, к которому относится земля.

В силу разных причин, у собственников участков может возникнуть потребность заказать услугу в частном порядке.

Например, если компетентность сотрудников вызывает сомнения – есть смысл взять организацию и реализацию процесса на себя и обратиться в компанию с хорошей репутацией.

Стоимость услуги вполне доступна, и в итоге Вы будете точно знать, что расположение границ участка определено верно. Некорректно проведенное межевание может привести к тому, что участок «уменьшится» и потеряет в цене, либо в будущем могут возникнуть конфликты с соседями – негативных последствий может быть много. Чтобы этого избежать, доверьте проведение межевания специалистам компании «ТопГео».

Результат

По итогам процедуры собственнику выдается официальный документ – межевой план. Он необходим для того, чтобы поставить ЗУ на кадастровый учет.

Для постановки участка на учет нужно обратиться с планом межевания в многофункциональный центр по месту расположения земельного участка, либо в кадастровую палату Росреестра.

Также план можно использовать в качестве инструмента решения конфликта о границах с соседями. Такие споры могут тянуться годами, хотя решение очень простое – нужно лишь провести межевание. В ходе этой процедуры соседи дают документальное подтверждение, что они ознакомлены с расположением границ и согласны с ними. На этом конфликт будет исчерпан, а дальнейшие споры – бессмысленны, и межевой план выступит главным аргументом при возникновении любых вопросов, касающихся территорий соседствующих земельных участков.

Этапы проведения

Процедура регулируется Инструкцией по межеванию ЗУ, в нее входят следующие этапы:

1. Заключение договора с межевой организацией - «ТопГео».
2. Составление плана межевания - на этом этапе изучается земельный надел, согласовывается расположение границ участка с соседями.
3. Оформление документов – проекта межевания, топографической съемки, установления площади, акта ос о согласовании межевания и пр.
4. Создание межевого плана, состоящего из чертежа и пояснительной записки.
5. План выдается Заказчику.
6. Данные о границах участка вносятся в реестр – эта процедур занимает не более 10 дней.
7. Устанавливается право собственности на землю (через Росреестр или многофункциональный центр).

Чтобы провести межевание участка в Москве или Московской области – позвоните нам по телефонам +7 (499) 938-52-80, +7 (985) 762-25-03 или закажите обратный звонок на сайте – и мы свяжемся с Вами в течение 1 рабочего дня, чтобы согласовать дату и время выезда инженера.