Напишите нам и менеджер ответит Вам в течении 10 минут!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Бесплатный звонок
Многоканальный, бесплатный
Чтобы владелец земельного участка мог официально обозначить границы своей территории или совершать сделки с землей. Ему необходимо провести ряд обязательных кадастровых работ. Геодезическая компания «ТопГео» возьмет на себя такую сложную и специфическую работу.
Если вы купили, получили в наследство или решили обменять земельный участок, вам необходимо провести ряд кадастровых работ, чтобы получить право пользоваться территорией на свое усмотрение.
Без межевания земельного участка вам никак не обойтись. Услуга помогает установить границы территории и зафиксировать это в государственном реестре недвижимости. Это поможет сдать землю в аренду, застроить ее под свои нужды не нарушая границы и, в будущем, продать участок.
Землеустроительное планирование и организация конструктивного использования участков – одно из самых сложных мероприятий с юридической точки зрения. Процесс регламентируется множеством законодательных нормативов, прописанных в Земельном кодексе РФ. Несмотря на рутинность и трудоёмкость работы по межеванию, процедуру должен пройти каждый владелец земли. В противном случае участок останется без кадастрового паспорта и, как следствие, собственность нельзя будет передать наследникам, подарить, продать, сдать в аренду или оформить кредит под залог. Другими словами, земля полностью теряет экономическую и правовую ценность.
Доверять определение межи следует только надёжным кадастровым инженерам, с лицензией на осуществление деятельности. Специалисты геодезического предприятия «ТопГео» возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с проведением работ по землеустройству.
Геодезическое выделение границ надела выполняется только для оформленной в собственность земли. Межевание является обязательным мероприятием в следующих административно-правовых отношений:
Процедура регламентирована Земельным кодексом, в частности:
В результате определения границ земельного участка на топографическую карту местности наносятся координаты надела, что является основанием для присвоения кадастрового номера. Это позволит собственнику решать все вопросы с недвижимостью в правовом поле, а именно – на законных основаниях ограждать участок от соседей, подавать в суд за нарушение границ, совершать все юридические действия (продавать, дарить, менять, сдавать в аренду).
Межевание участков в Москве и области проводятся геодезическими компаниями, у которых есть лицензии на осуществление деятельности. Кадастровые инженеры с соответствующей аттестацией выполнят все работы по определению границ. От собственника потребуется собрать и предоставить пакет документов:
Стоит обратить внимание, что в отдельных случаях межевание делается бесплатно. Например, при покупке земли на аукционе кадастровые работы проводятся за счёт бюджетного финансирования местного муниципалитета. Также процедуру можно выполнить в рамках госпрограммы, действующей до 2020 года. Крупный проект предусматривает определение границ больших территорий и всех участков на определенной площади. Росреестр и муниципалитет до начала работ оповещают общественность через СМИ, почту, электронными письмами.
Самостоятельно выделить границы участка «с нуля» не получится. Кадастровый инженер выступает в роли юридического представителя, тем самым подтверждает законность операции. Тем не менее, существуют ситуации, когда часть работ можно выполнить в частном порядке:
Основным документом для проведения частных работ становится межевой план. Он составляется кадастровым инженером и заверяется электронной подписью специалиста. В план входит чертёж земельного участка с выделенными границами и пояснительная записка к проекту. На основании документа, заявления и акта, согласованного с соседями, уточненные данные вносятся в реестр. Если план уже есть, можно подавать документы напрямую, без привлечения инженера.
Важно! Проект межевания, выполненный до 2006 года, необходимо обновлять. В этом случае без помощи кадастрового инженера обойтись нельзя.
Топографическое определение границ участка регламентируется «Инструкцией по межеванию земель», утвержденной Комитетом по земельным ресурсам РФ 8.04.1996 года. Правовым актом установлен следующий порядок работ:
Важно! Межевание проводится при непосредственном участии соседей. Следует заранее предупредить собственников пограничных участков о проведении геодезических работ. Кадастровый инженер составляет акт, в котором должны быть прописаны паспортные данные соседей и проставлены лично подписи. Если участок относится к категории «садовый» или «дачный» к процессу привлекается председатель товарищества. Юридически правильно провести межевание, найти компромиссы, предупредить возможные конфликты в столице и Московской области помогут специалисты ТопГео.
Государство не выступает регулятором цен на оказание услуг инженерами. Поэтому стоимость работ может существенно отличаться в разных компаниях. Формирование цены происходит из следующих показателей:
Сколько стоит процедура в каждом отдельном случае специалисты геодезической компании озвучивают на первой консультации. Например, средняя цена по Москве и области варьируется в пределах 15-70 тысяч рублей. Для справки, в отдаленных регионах физические лица могут выполнить межевание за 5 тысяч рублей. Такая разница в стоимости объясняется средней стоимостью земли в определенном регионе.
Сделать разграничение участка с помощью профессиональной геодезической компании – самый простой вариант выделить границы собственности. Комплексная услуга предусматривает решение всех вопросов по землеустройству. Обращаясь в ТопГео, каждый клиент получает:
Специалисты компании устранят все причины, которые могут стать основанием для отказа в установки межи, исправят ошибки в реестре и существующем плане, согласуют с местной администрацией перепланировки объекта.
Следует учитывать, что экономия на услугах специалистов в землеустроительной сфере часто имеет противоположный результат. Необоснованные отказы в регистрации, затягивание процесса на неопределенное время, бюрократические проволочки – типичные проблемы, с которыми сталкиваются собственники, при попытках самостоятельного оформления земли. Профессиональная помощь выгодна во всех отношениях. Это экономия времени, финансов, моральных и физических сил.
Заказать межевание в ТопГео доступно любому землепользователю. Конкурентные цены позволяют решить любые проблемы с границами участка без значительной нагрузки на семейный бюджет. Примерную стоимость работ специалист может сказать уже по телефону, что существенно упростит задачу по выбору надёжную геодезическую компанию. При личном посещении офиса предоставляется полная смета, пункты которой составляются при непосредственном участии заказчика. Упростить правовые взаимоотношения с государством можно и нужно. Достаточно обратиться к проверенному посреднику, чтобы раз и навсегда зафиксировать свои права на собственность.
Наименование работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|
Межевание дачного участка | 1 шт. | 13000 рублей |
Межевание для обьеденения ЗУ | 1 шт. | 12000 рублей |
Межевание для раздела ЗУ | 1 шт. | 12000 рублей |
Межевание для уточнения границ участка | до 1000 кв.м. | 13000 рублей |
от 1001 кв.м. до 2000 кв.м. | 14000 рублей | |
от 2001 кв.м. до 3000 кв.м. | 15000 рублей | |
Исправление кадастровой ошибки | участок | от 12000 рублей |
Мы ценим возраст и всегда уважали наших дедушек и бабушек поэтому нами была установленна скидка для пенсионеров в размере 10% от всех видов работ.
Вы любите получать подарки тогда вам необходимо оставить отзыв о нашей компании и получить свой бонус
Вы всегда будете знать на какой
стадии находится ваша работа!