Обратный звонок
Технический план

Технический план объекта недвижимости

Подготовка технической документации
Для постановки на кадастровый учет.
Документы
Разрешительная документация на производство работ. При выборе компания удостоверьтесь что у неё есть необходимые документы для ведения деятельности в сфере инженерных изысканий и наличие действующего СРО
Наша Команда
Наши специалисты которые решат даже самые сложные задачи.
Скачать
Технический план
Технический план
Технический план
Технический план

Что входит в стоимость работ:

  • Проверка документов.
  • Получение документов из Росреестра.
  • Выезд замерщика.
  • Подготовка документов Кадастровым Инженером.
  • Отправка готовых документов курьером.

Что необходимо:

  • Документы на земельный участок.
  • Паспортные данные владельца.
  • Проект или поэтажный план (при наличии).

Какой результат:

  • Получения пакета документов для сдачи в местное МФЦ.
  • Отслеживание и внесение дополнений.

 

Эконом
10000 р.
Выбор тех, кому важна цена, а не сроки. С таким тарифом можно получить качественные услуги по более доступной цене, не переплачивая за скорость выполнения работ. Главное - не торопитесь и выбирайте то, что подходит именно вам.
Стандарт
15000 р.
по приемлемой цене. Это идеальный выбор для тех, кому нужны результаты высокого уровня, но не хотят переплачивать за дополнительные опции. Стандартный тариф - это прекрасный баланс между ценой и качеством.
Премиум
21000 р.
Идеально подходит для тех, кто ценит своё время и хочет получить полный комплекс услуг без каких-либо дополнительных забот. Вы можете быть уверены, что ваш проект будет выполнен на высшем уровне и сопровождаться по всем этапам работы.
Технический план
Что такое технический план дома

Технический план дома представляет собой документ, который содержит детальную информацию о конструкции и размерах здания. В нем содержатся планы всех этажей, фундамента, крыши, стен и перекрытий, а также схемы систем отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Технический план дома используется при проектировании, строительстве, ремонте и техническом обслуживании здания. Он является необходимым документом при передаче здания в собственность или при продаже а также постановки на кадастровый учет.


В соответствии с законодательством технический план здания должен быть представлен в виде электронного документа и подписан цифровой подписью кадастрового инженера, чтобы быть принятым Росреестром. Для вашего удобства мы можем изготовить CD-диск с техническим планом, который нужно будет приложить к заявлению о кадастровом учете вашего объекта.

 

Подготовка технического плана дома является важным этапом при регистрации прав на недвижимое имущество. Для его проведения необходимо использовать современное измерительное оборудование и привлечь кадастрового инженера.

 

Точность измерений - один из ключевых моментов в составлении технического плана. Использование современного измерительного оборудования позволяет получить максимально точные данные о размерах и конструкции здания. Это особенно важно при постановке объекта на кадастровый учет, так как любые ошибки могут стать причиной отказа в регистрации.

 

После успешной подготовки техплана и соответствующих документов, объект недвижимости можно поставить на кадастровый учет. Это важный шаг для регистрации прав на недвижимость и установления ее кадастровой стоимости.

 

В итоге, использование точного геодезического оборудования и опыта кадастрового инженера является гарантией получения максимально точного технического плана, а также успешной регистрации прав на недвижимость.

Этапы выполнения работ
01
Сбор необходимой информации
Кадастровые инженеры закажут выписки на земельный участок проверят на наличие проблем которые могут препятствовать постановки на кадастровый учет
02
Замеры
Специалист Геодезист приедет на объект для проведения комплекса измерений.
03
Подготовка
Кадастровый инженер подготовит все необходимые документы для поддачи.
04
Все готово
Отправка документов. И отслеживание каждого дела индивидуально. В случаи приостановке вносим изменения БЕСПЛАТНО
Наше оборудование
Технический план
Спутниковый геодезический приемник
PrinCe i90 IMU UHF Kit
Высокоточный GPS приемник для определения координат
NAVSTAR GPS: L1, L2, L2C, L5
ГЛОНАСС: L1, L2, L3*
BeiDou: B1, В2, B3
Galileo E1, E5A, E5B, E6*
QZSS L1, L2, L2C, L5
SBAS L1
DIFF есть
Узнать больше
Технический план
Электронный тахеометр
Тахеометр Leica TS10 (1")
Высокоточный измерительный прибор для измерения перемещений точек в пространстве.
Точность измерения углов - 1"
Дальность измерения расстояний
Без отражателя - 1000 м
На одну призму - 3500 / 10000 м (режим больших дальностей)
На отражающую пленку - от 1,5 м до 1300 м
Точность измерения расстояний
Без отражателя - 0м - 500м: 2мм + 2ppm (обычно 3 - 6с) > 500м: 4мм + 2ppm
На призму - Точно+ / Однократно: 1мм + 1.5ppm (обычно 2.4с)
Узнать больше
Технический план
Лазерный дальномер
Leica DISTO D2 NEW
Дальность измерений достигает 100 метров. При этом лазерный дальномер Leica DISTO D2 NEW точность в ±1,5 мм.
Узнать больше
цены на наши услуги
Технический план
до 70 м2
10000 р. ₽
Технический план
от 71 м2 до 100 м2
12000 р. ₽
Технический план
от 101 м2 до 150 м2
14000 р. ₽
Технический план
от 151 м2 до 200 м2
16000 р. ₽
Технический план
от 201 м2
от 16000 р. ₽
Технический план
Гаража
от 10000 р. ₽
Поэтажный план
Дома до 150 м2
от 10000 р. ₽
Экспликация помещений
Дома до 150 м2
от 10000 р. ₽
Снятие дома с учета
10000 р. ₽
Ответы на часто
задаваемые вопросы
Какие сроки подготовки технической документации? Выезда и замеров на участке?

Сроки работ зависят от площади строения.

  • Срок подготовки техплана в среднем составляет 14 дней с момента выезда и проведения измерений.
  • Выезд осуществляется в течении 3 дней с момента заявки. Или по ранее согласованным срокам.
  • Замеры длятся от 1 часа до одного дня в зависимости от сложности объекта.
Если есть проект строительства нужно ли проводить измерения и осуществлять выезд?

В любом случаи выезд на объект необходим для получения координат. 

У меня приостановка что делать?

Нечего страшного просто сообщите о ней нашим специалистам и пришлите сам документ. Мы его изучим и примем необходимые меры. Если технический план заказывали у нас тогда эта процедура для вас будет совершенно бесплатна 

Как заказать технический план?

Если вы планируете провести реконструкцию, перепланировку или продажу недвижимости, то вам необходимо заказать технический план. Это документ, который содержит информацию о площади, конструкции и характеристиках строения. Для заказа необходимо понимать площадь строения, так как стоимость услуги будет зависеть от этого параметра.

Заказать технический план можно в компании ТопГео. Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы и помогут оформить заявку на услугу. Стоимость услуги и сроки работ от 10 дней будут согласованы с вами заранее.

Подготовка документов будет проводиться кадастровым инженером, который имеет соответствующую квалификацию и опыт работы.

После подготовки документов мы будем следить за делом в Росреестре, чтобы убедиться, что все прошло гладко и без задержек. Мы гарантируем качество наших услуг и стремимся сделать все возможное, чтобы наши клиенты остались довольны. Закажите технический план в компании ТопГео и получите профессиональный сервис по доступной цене!

В каких случаях необходимо оформление технического плана

  • Для оформления права собственности на жилые или нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и прочих объектах недвижимости, которые ранее не были зарегистрированы или не вошли в состав государственного кадастра одновременно со зданием/сооружением.
  • Для оформления права собственности на незарегистрированный объект недвижимости (жилой дом, здание, сооружение) с целью его последующей продажи, дарения или иной сделки.
  • Для внесения изменений в ЕГРН по объектам недвижимости, которые были перепланированы или реконструированы, например, при объединении комнат в квартире или при пристройке к дому.
  • Для внесения изменений в ЕГРН по ранее зарегистрированным объектам недвижимости, если имеются недостающие сведения, которые не были зарегистрированы в предыдущей технической инвентаризации.
  • Для оформления права собственности на недостроенный объект недвижимости, находящийся в процессе строительства.

Как оформить технический план строения

Технический план строения - это важный документ, который необходимо оформлять для получения права собственности. Для его правильной подготовки следует обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет вам с подготовкой межевого плана и организует выезд геодезистов для произведения измерений на участке. 

После того, как все измерения будут проведены, подготовлен межевой план и составлен технический план строения, необходимо произвести сдачу документов в росреестр и получить необходимое сопровождение. Все эти шаги возможны благодаря работе кадастрового инженера и геодезистов, которые обеспечат корректность и правильность данных, предоставляемых в техническом плане строения.

В чем отличия технического плана и технического паспорта

В 2008 году были введены требования к подготовке технического плана, однако до 2013 года существовал переходный период, в течение которого объекты недвижимости могли быть оформлены на основании технических паспортов, выданных БТИ. Но эти паспорта не содержали информацию о координатах зданий и сооружений в соответствии с местностью или земельным участком, что стало обязательным в техническом плане.

Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 года, может служить основанием для подготовки технического плана, необходимого для регистрации объекта недвижимости в государственном кадастровом учете. При этом информация об объекте недвижимости может быть внесена в ЕГРН как "ранее учтенный", ему может быть присвоен кадастровый номер, хотя сведения о координатах характерных точек его контура будут отсутствовать.

Виды технического плана

Каждому человеку знакомы такие понятия, как "здание", "помещение" и "сооружение", но законодательство строго определяет различия между ними.

 

  • Технические планы зданий - могут быть составлены для жилых и нежилых объектов, а также для объектов индивидуального жилищного строительства. Важно отметить, что жилая недвижимость предназначена для постоянного проживания граждан и соответствует установленным санитарным и техническим правилам, а также другим требованиям закона. Нежилые помещения включают в себя все остальные помещения, которые не соответствуют критериям жилой недвижимости, например, офисные помещения. Технический план здания обычно составляется для многоквартирных жилых домов, коттеджей, складов, офисных зданий, торговых центров и любых других зданий, предназначенных для проживания, работы, хранения товаров или содержания животных.
  • Технический план помещения, в свою очередь, составляется для отдельных помещений здания, таких как офисы, квартиры, комнаты, гаражи и т.д.
  • Технический план сооружения - это план инженерной конструкции, такой как дороги, линии электропередач, газопровода или водопровода, дамбы, железной дороги и других объектов.

 

Отдельно следует упомянуть объекты незавершенного строительства, на которые также необходимо оформлять технический план. К ним относятся любые здания и объекты, возведение которых не завершено. Такой объект можно купить или продать, но для совершения сделок с недвижимостью необходим технический план, даже если недвижимость еще находится на стадии строительства.

Получение технического плана

Вы можете заказать технический план либо в государственном учреждении, либо, в качестве альтернативы, в частной компании, одобренной кадастровой палатой. Эти компании должны иметь в своем штате профессиональных кадастровых инженеров, чтобы предоставлять качественные услуги. К государственным учреждениям, в которые вы можете обратиться, относятся Росреестр, БТИ и даже МФЦ.

Преимущества обращения в «ТопГео»

Вы хотите получить технический план своего дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости? Если да, то «ТопГео» — идеальный выбор для вас.

Компания работает уже более десяти лет и предлагает высококачественные услуги. Руководство компании проводит лояльную ценовую политику, благодаря чему каждый может позволить себе их услуги. Кроме того, они используют современное оборудование, которое помогает им выполнять свою работу быстро и эффективно.

Когда дело доходит до обслуживания клиентов, «ТопГео» действительно выделяется на фоне конкурентов. Наш дружелюбный персонал внимательно выслушает ваши потребности и убедится, что все ваши требования будут удовлетворены. Мы гордимся тем, что наши клиенты довольны конечным результатом проекта.

Так что если вы ищете доступный технический план вашей собственности, то обратите внимание на нашу компанию «ТопГео»! Благодаря опыту и современному оборудованию, мы предоставим вам отличный сервис по непревзойденной цене!

 

 

 

 

top-geo.ru
г.Москва ул. Артабекова 4Ас. 8(909)164-04-52 info@top-geo.ru