Мы свяжемся с вами в течении 15 минут для подтверждения заказа об этапах работ

Технический план дома в Москве и области

Заказать изготовление техплана для постановки жилого дома на кадастровый учет и оформление прав собственности

Стоимость работ: от 10000 рублей
Срок выполнения работ: от 10 дней

Технический план дома

Технический план представляет собой электронный документ который подписан электронной подписью кадастрового инженера. Содержит полную информацию об объекте недвижимости, этажность, материал стен, площадь жилую и нежилую. Документ необходим для постановки дома на кадастровый учет, и регистрации прав собственности в Едином Кадастре Недвижимости. Это необходимо для решения судебных споров относительно объекта недвижимого имущества

Для чего необходим?

Техплан чаще всего необходим для регистрации и постановки на кадастровый учет, для полноценного использования данного строения как жилое строение с возможностью прописки и совершения операции с данным объектом недвижимого имущества
  1. Регистрация реконструкция или перепланировка.
  2. Операции и сделок с недвижимостью, решение судебных споров.
  3. Присвоение адреса и получение регистрации, прописки в данном жилом сооружение.

Согласно законодательству Российской Федерации техплан оформляется только кадастровым инженером который имеет квалификацию и аттестат кадастрового инженера он же заверяет документы своей электронной подписью и несет полную ответственность за их подготовку и сдачу.

Вам нужно зарегистрировать собственность право на его владение либо узаконить перепланировку и доказать право пользования данным объектом обращайтесь в компанию ТопГео мы оперативно подготовим необходимую документацию от вас требуется только оставить заявку на нашем сайте либо созвониться с нашим менеджером по телефону.

Необходимые документы

Перечень документов для успешного изготовления технического плана на жилой дом:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на котором расположено жилое строение.
  2. Разрешение на строительство при его наличии.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Разрешение на ввод в эксплуатацию при наличии.
  5. Технический паспорт - Проектная документация на строительство.

Что делать при отсутствии документов?

В случае отсутствия у вас по каким-либо причинам документа вам придется заполнить декларацию на объект недвижимости, она будет оформлена на бумажном носителе. Декларация заполняется собственником и прошивается и заверяется подписью владельца.

В декларации присутствуют основные сведения об объекте: местоположение, назначение, описание строения, площадь, этажность, материал стен, паспортные данные владельца.

На данный момент декларация об объекте недвижимости является основным документом и обязательно включается в состав технического плана который подается для внесения сведений в государственные органы - МФЦ.

Что входит в подготовку технической документации

  1. Консультация и анализ существующих документов.
  2. Выезд на объект для замера параметров постройки.
  3. Получение необходимых сведений в государственных инстанциях.
  4. Замер координат и внутренних размеров здания.
  5. Создание поэтажной схемы и экспликации помещения.
  6. Помощь в подготовке уведомление о начале при завершении строительных работ.
  7. Подготовка полного пакета документов необходимых для регистрации технического плана в росреестре.
  8. Сдача технической документации в отделение Росреестра — МФЦ, для этого не обойтись без нотариальной доверенности на нашего представителя.

Сроки подготовки

Процедура подготовки и изготовление длится в среднем 15 дней и в неё включены сбор сведений, анализ существующих документов, заказ выписки в государственных службах, выезд специалистов на земельный участок для проведения обменов, и снятия координат жилого строения, формирование поэтажных схем и оформление технического плана. Заказать и узнать стоимость изготовление можно по телефону +7 (499) 938-52-80

 

Технический план на загородный дом - что это и для чего он нужен?

В 2013 году произошло изменение законодательной базы, что регламентирует порядок регистрации жилого фонда и определение его кадастровой стоимости. После 2013 года главным документом постановки дома или другого объекта недвижимости на кадастр стал технический план.

Техплан и техпаспорт – в чём разница?

Первый документ составляется работниками БТИ на основании визуального осмотра квартиры и дома. В последнем случае отмечаются ещё помещения, что находятся на приусадебном участке.

В техпаспорте отмечаются все особенности помещения:

  • Материал фундамента, пола, стен, окон, дверей;
  • Площадь жилых комнат, кухни, санузлов, прихожей, балконов;
  • Расположение инженерных коммуникаций (электропроводки, водопровода, канализации).

Также к техпаспарту прикладываются поэтажный (с экспликацией) и ситуационный планы.

Техплан на дом содержит всю информацию, необходимую для постановки объекта жилого фонда на кадастровый учёт. Он содержит информацию о:

  • Заказчике;
  • Исполнителе;
  • О самом объекте – адрес, площадь, материалы изготовления стен, фундамента, окон, дверей и пр.;
  • Назначении объекта.

В техплане также присутствует графическая часть – чертёж, в котором пронумерованы поворотные точки. Для жилого дома дополнительно составляется план приусадебного участка.

Для каких целей составляется технический план?

Он необходим для ввода в эксплуатацию возведённого жилого строения. Без техплана невозможно поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, из-за чего тому невозможно присвоить адрес, а значит, не получится в соответствии с законом провести регистрацию жильцов.

Кроме того, технический план следует составлять для зданий жилого фонда, построенных до 2013 года, в которых была выполнена перепланировка или капитальная реконструкция. Также для домов старой застройки техплан потребуется составить, если была обнаружена кадастровая ошибка. Последние чаще всего обнаруживаются в момент продажи или при вступлении в наследство.

Требования, что предъявляются к техплану

Технический план на дом – это официальный документ. Поэтому его составлять могут только специально аккредитованные кадастровые инженеры или компании, состоящие в реестре саморегулируемой организации и имеющие от неё допуск.

Форма, в котором он будет составлен, должен полностью соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития. Документ содержит графическую, описательную (текстовую) и заключительную часть. В последней кадастровый инженер выносит свое заключение.

Технический план на дом составляется только в электронной форме в формате .xml и заверяется личной электронной подписью кадастрового инженера. Последняя содержит в себе номер квалификационного аттестата специалиста. Если инженер ошибся, то он понесет персональную ответственность.

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет техплан подается только в электронной форме, но по желанию владельца он может быть распечатан в бумажной форме.

Где лучше всего заказывать техплан?

Получить технический план можно, заказав его в бюро технической инвентаризации, но только если в штате организации присутствует кадастровый инженер. В противном случае бюро не имеет право составлять этот документ.

Проще и быстрее заказать техплан в специализированной фирме, например, в компании TopGeo. Наши кадастровые инженеры прошли необходимую аккредитацию и получили соответствующий допуск. За небольшую доплату мы выполним все работы под ключ:

  • Составим кадастровый план;
  • Утвердим его;
  • Поставим объект недвижимости на кадастровый учёт.

Мы гарантируем сжатые сроки выполнения работы и её безупречное качество. Наша компания работает со всеми видами жилой недвижимости – многоквартирные дома, загородные коттеджи, таунхаусы и пр.

Сколько стоит изготовление технического паспорта?

Каждый уполномоченный специалист, в т.ч., кадастровый инженер БТИ, самостоятельно устанавливает расценки на свои услуги. Но мы предостерегаем вам от обращения к специалистам, которые предлагают слишком низкие расценки. Мы уверяем, что они доберут полную стоимость и даже свыше этого за счет подводных камней. Например, затребуют изготовление технического паспорта в тех случаях, когда этого совершенно не требуется. И, естественно, за дополнительную плату.

Обратившись в нашу компанию, вы платите только за фактически выполненную работу. При этом мы изготовим технический план в самые сжатые сроки.

Ответы на вопросы

Ваши вопросы
На стоимость работ по созданию технического плана и постановке данного строения на учет влияет площадь данного строения, в зависимости от этого и рассчитывается стоимость того или иного объекта.
Процедура подготовки документа на садовый дом на земельном участке довольно проста после подписания договора вы согласовываете с геодезистом время и дату выезда к вам на объект. В дальнейшем производится обмеры вашего капитального строения замеры проводится как внутри здания, так и снаружи чтобы получить привязку вашего строения к местной системе координат. После того как выполнили все необходимые измерения данные передаются кадастровому инженеру который занимается подготовкой межевого кадастрового плана на данное капитальное строение.
Время подготовки необходимой документации и заключение кадастрового инженера готовится в среднем 5 рабочих дней с момента получением всех необходимых измерений и характеристик строения.
Если у вас на руках есть достоверный проект по которому вы производили строительство данного сооружения мы можем сделать скидку но в любом случае наш сотрудник проверит на соответствие вашего проекта с фактическим строением. Графическая часть проекта должна соответствовать в федеральном закону и тогда мы можем её использовать в составлении Техническая документации.
Основные критерии которые могут затруднить прохождение технической документации на строение могут быть следующими: не соблюдение между домами пожарных отступов. Между домом и забором не хватает необходимого пространства. Есть нарушение в постановки участка на кадастровый учет.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА ЦЕНЫ:

#Наименование услугиед. измеренияСтоимость
1Технический план до 70м212000 рублей
Технический план от 71м2 до 100м213000 рублей
Технический план от 101м2 до 150м214000 рублей
Технический план от 151м2 до 200м216000 рублей
2Поэтажный план до 150м26000 рублей
от 151м2от 6000 рублей
наши акции

Мы ценим возраст и всегда уважали наших дедушек и бабушек поэтому нами была установленна скидка для пенсионеров в размере 10% от всех видов работ.

С 08.11.2019 По 31.12.2020
подробнее

При заказе выноса границ у нас вы получаете скидку на установку нового забора о компании «Заборы МАКС»

С 10.09.2019 По 31.12.2020
подробнее
Последние новости
Новые решения в
работе с клиентами
SMS Уведомление об этапах работ.

Вы всегда будете знать на какой
стадии находится ваша работа!

напишите нам