В Подмосковье вступили в силу новые условия аренды земли для инвестпроектов

С 15 сентября 2026 года в Московской области действует закон №122/2026-ОЗ об аренде публичных земель без торгов. Он устанавливает условия для юридических лиц, которые размещают объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения либо реализуют масштабные инвестиционные проекты.

Документ подписан 2 сентября и опубликован 4 сентября. Его действие распространяется на участки в собственности Московской области и муниципалитетов, а также на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Дата вступления в силу указана в правовой базе ГАРАНТ и соответствует правилу статьи 9 о десяти днях после официального опубликования.

Закон определяет требования к проекту и заявителю, заключению соглашения и использованию предоставленной земли. Инвестиционный замысел сам по себе не даёт компании автоматического права арендовать выбранный участок. Соответствие установленным условиям необходимо подтвердить в предусмотренном порядке.

Для ранее поступивших обращений предусмотрены переходные положения. В случаях, перечисленных в статье 8, продолжают применяться прежние критерии. Поэтому начало действия нового закона не означает, что все уже поданные документы нужно оформлять заново.

Компаниям, которые готовят новое обращение, важно сверить параметры проекта с действующими требованиями, а для начатых процедур — определить применимость переходных правил. Речь идёт об аренде для определённых проектов, а не о бесплатной передаче земли всем желающим.

Перед выбором площадки сведения о границах и ограничениях участка необходимо сопоставить с задачами проекта. Выбрать свой город и профильную услугу можно в каталоге кадастровых и геодезических услуг по городам Московской области. Кадастровые работы не заменяют решение уполномоченного органа о предоставлении земли.

Источник: текст и сведения о действии закона в ГАРАНТ; обзор КонсультантПлюс.