Обновление технического плана школы на Шарикоподшипниковской улице в Москве

Детали проекта:

В декабре 2025 года специалисты компании «ТопГео» выполнили комплекс кадастровых работ для обновления технического плана общеобразовательной школы, расположенной по адресу: Москва, Внутригородская территория муниципальный округ Южнопортовый, улица Шарикоподшипниковская, дом 30А, корпус 1. Заказчику потребовалось внести актуальные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после проведенной в здании реконструкции и ремонта. В результате перепланировки изменилась конфигурация и площадь учебных классов и технических помещений, из-за чего существующая документация БТИ перестала соответствовать реальному положению дел. Наши кадастровые инженеры оперативно выехали на объект, провели контрольные обмеры всех помещений общей площадью около 2000 м² и на их основе составили новые, точные поэтажные планы, которые стали основой для подготовки обновленного технического плана.

Особенности и сложности выполнения работ

Основной особенностью данного проекта стало проведение измерений в действующем учебном заведении. Работы требовалось организовать с минимальным вмешательством в образовательный процесс, поэтому все замеры тщательно планировались и согласовывались с администрацией школы. Специалистам «ТопГео» необходимо было работать в сжатые сроки, часто в перерывах между уроками, чтобы не мешать занятиям. Дополнительной задачей была точная фиксация всех изменений, внесенных реконструкцией, включая новые перегородки, дверные проемы и изменения в конфигурации помещений. Высокая квалификация наших геодезистов и использование современного высокоточного оборудования позволили выполнить все обмеры быстро и безошибочно, несмотря на сложные условия.

Стоимость и порядок расчета

Общая стоимость работ по подготовке обновленного технического плана для школы составила 120 000 рублей. Цена была рассчитана на основе сметы, учитывающей несколько ключевых факторов: общую площадь объекта (около 2000 м²), сложность проведения измерений в действующем учреждении, необходимость составления новых поэтажных планов и подготовки полного пакета документов для подачи в Росреестр. В итоговую сумму вошли все этапы: выезд специалистов на объект, проведение контрольных замеров, камеральная обработка данных, составление графической и текстовой частей технического плана, а также подготовка заключения кадастрового инженера. Мы всегда предлагаем клиентам прозрачное ценообразование без скрытых платежей.

Итог выполненной работы

По итогам проведенных работ заказчик получил полный комплект документов, необходимых для официальной регистрации изменений. В него вошел подготовленный технический план объекта недвижимости, новые поэтажные планы, а также официальное заключение кадастрового инженера, подтверждающее изменение площади помещений после реконструкции. Этот пакет документов был передан для внесения актуальных данных в ЕГРН. Благодаря слаженной работе наших специалистов, администрация школы смогла легализовать все изменения, приведя документацию в полное соответствие с текущим состоянием здания, что исключило возможные юридические риски и несоответствия при будущих проверках.

Что такое технический план и когда он необходим

Технический план — это документ, который содержит актуальные сведения об объекте недвижимости, необходимые для осуществления кадастрового учета и регистрации прав. Он требуется в различных ситуациях: после реконструкции или перепланировки здания, при образовании нового объекта (например, раздела или объединения помещений), а также при первичном оформлении недвижимости. В случае со школой на Шарикоподшипниковской улице основанием для его изготовления послужили изменения в конфигурации помещений. Без этого документа внести правки в государственный реестр невозможно, что может привести к проблемам при распоряжении имуществом и его оценке.

Почему стоит выбрать компанию «ТопГео» для кадастровых работ

Обращаясь в «ТопГео», вы получаете услуги от команды высококвалифицированных специалистов, проходящих регулярное обучение. Мы используем только новое, высокоточное оборудование, что гарантирует безупречную точность всех измерений и расчетов. Для вашего удобства мы работаем без выходных с возможностью оперативного выезда в удобное время. Для юридических лиц доступен электронный документооборот (ЭДО). Важным преимуществом является возможность подачи документов нашими кадастровыми инженерами напрямую в ЕГРН и Росреестр. Это значительно ускоряет процесс кадастровых работ, позволяет оперативно отслеживать статус и своевременно исправлять возможные замечания от государственных органов.