Регистрация недвижимости ТопГео в Истринском районе

Детали проекта:

Компания ТопГео выполнила регистрацию объекта недвижимости (технический план с подачей документов) на земельном участке, расположенном в Истринском районе Московской области. Заказчику было необходимо оформить строение в собственность, чтобы в дальнейшем полноценно распоряжаться недвижимостью: продать, подарить или использовать в качестве залога.

Особенности и сложности работ

В ходе анализа участка было выявлено, что строение находится в пределах водоохранной зоны. Это обстоятельство существенно осложняло процесс постановки на кадастровый учёт и могло привести к отказу со стороны Росреестра. Мы сразу предупредили клиента о возможных трудностях, однако он решил продолжить процедуру. Как и ожидалось, первая подача документов закончилась отказом. Причиной послужило расположение объекта капитального строительства в охранной зоне водоёма.

Чтобы решить проблему, специалисты ТопГео направили официальный запрос в Московско-Окское территориальное управление Росрыболовства. После рассмотрения было получено согласование постройки. Это позволило повторно подать документы в Росреестр и добиться положительного результата.

Стоимость работ

Общая стоимость работ, включая подготовку технического плана, взаимодействие с государственными органами и подачу документов, составила 30 000 рублей. Цена формировалась исходя из объёма работ, сложности согласований и дополнительных юридических процедур.

Итог работы

После всех согласований и повторной подачи документов дом был успешно зарегистрирован в Росреестре. Заказчик получил полный пакет документов, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Дополнение: зачем нужна регистрация недвижимости

Регистрация построек — обязательный процесс для закрепления прав собственности. Без внесения объекта в ЕГРН владелец не сможет официально распоряжаться своим домом: проводить сделки купли-продажи, оформлять наследство или получать кредит под залог недвижимости. В случае с объектами, попадающими в водоохранную зону, особенно важно обратиться к профессионалам, чтобы пройти все этапы согласований и избежать отказов.