Технический план дома с 3D‑сканированием для Росреестра в Истре

Детали проекта:

15 февраля специалисты компании ТопГео выполнили комплекс геодезических и кадастровых работ по адресу: Московская область, г. Истра, д. Покровское, б‑р Новорижский. Основной задачей стало проведение точного обмера жилого дома для последующей подготовки технического плана (техплана) и регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Работы проводились для дома общей площадью 200 м², что требовало высокой точности измерений и соответствия действующим требованиям кадастрового учета. Подготовка техплана была необходима для официального внесения сведений об объекте в ЕГРН и подтверждения его характеристик.

Сложности и особенности выполнения работ

Ключевой особенностью проекта стало использование передового 3D‑оборудования Meridian SLAM Scanner MS70. Лазерное сканирование позволило оперативно зафиксировать геометрию здания, включая сложные архитектурные элементы, без потери точности. Такой подход особенно важен при подготовке технического плана, так как исключает расхождения в размерах и минимизирует риск замечаний со стороны Росреестра. Дополнительной сложностью являлась необходимость корректной обработки большого массива данных и формирования точного облака точек для дальнейшей отрисовки поэтажных планов.

Стоимость и расчет цены работ

Общая стоимость выполненных работ составила 31 000 рублей. Цена формировалась с учетом площади объекта (200 м²), применения высокоточного лазерного 3D‑сканирования, камеральной обработки данных, подготовки технического плана и сопровождения процедуры регистрации. Такой расчет позволяет заказчику получить полный комплекс услуг без скрытых доплат и дополнительных расходов.

Итог выполненного проекта

По результатам работ был подготовлен план помещений, сформировано точное облако точек для поэтажного плана, а также оформлен и передан технический план дома. Специалисты Top‑Geo выполнили подачу документов в Росреестр, что обеспечило успешную регистрацию объекта недвижимости в установленном порядке. Заказчик получил готовый результат «под ключ», соответствующий всем нормативным требованиям.

Лазерное сканирование при отрисовке технического плана

Применение лазерного 3D‑сканирования при создании техплана позволяет добиться максимальной точности и скорости выполнения работ. Технология SLAM‑сканирования обеспечивает детальную фиксацию всех конструктивных элементов здания, что особенно актуально для частных домов и объектов индивидуального жилищного строительства. Такой метод снижает вероятность ошибок и ускоряет согласование документов.

Технический план дома — основная услуга ТопГео

Техплан — это ключевой документ для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Компания ТопГео выполняет подготовку технических планов на основании точных обмеров, деклараций и результатов лазерного сканирования. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от выезда на объект до подачи документов в Росреестр, обеспечивая надежный и предсказуемый результат.