Технический план жилого дома в Черкизове

Детали проекта:

Специалисты «ТопГео» обследовали существующий жилой дом в дачном посёлке Черкизово Пушкинского городского округа и подготовили графические материалы для технического плана. Работа объединила проверку сведений ЕГРН, полевые измерения, фотофиксацию и оформление чертежа здания.

Задача заказчика

Требовалось подготовить технический план существующего жилого дома на улице Вокзальной в Черкизове. Для этого кадастровому инженеру нужны актуальные данные о фактическом контуре и характеристиках здания, сопоставленные с исходными сведениями ЕГРН.

По выписке дом имеет кадастровый номер 50:13:0080306:1545. Он расположен на земельном участке 50:13:0080305:1516 площадью 582 м², предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Особенности объекта

В ЕГРН за домом указаны площадь 247,5 м², два этажа, смешанные наружные стены и 2000 год завершения строительства. На фотографиях виден протяжённый жилой дом со сложным наружным контуром, несколькими уровнями кровли, навесами и пристроенными элементами.

Проходы вдоль фасадов местами узкие, рядом растут деревья и вьющиеся растения. Поэтому наружный контур требовалось фиксировать с учётом реальной застройки и ограниченного доступа к отдельным участкам стен.

Как специалисты «ТопГео» выполнили работу

1. Проверили выписки ЕГРН на дом и земельный участок.
2. Сопоставили адрес, кадастровые номера и исходный контур участка.
3. Выполнили полевые измерения здания и координатную привязку объекта.
4. Зафиксировали фасады и особенности наружного контура на фотографиях.
5. Обработали результаты измерений и подготовили графические материалы технического плана в DWG.

В материалах проекта присутствует цифровое облако точек дома. Оно помогает проверить взаимное положение фасадов, кровли и пристроенных частей перед оформлением итогового чертежа.

Результат для заказчика

Подготовлены измерительные и графические материалы для технического плана жилого дома. Кадастровый инженер получил основу для дальнейшего оформления документа с учётом фактической конфигурации здания и сведений ЕГРН.

Проект показывает комплексный подход «ТопГео»: мы проверяем реестровые сведения, обследуем объект на месте и оформляем результат в виде понятного цифрового чертежа. При этом публикация не утверждает, что изменения уже внесены в ЕГРН, поскольку такой результат документами сделки не подтверждён.