Заказать Геоподоснову земельного участка в Домодедово и Домодедовском районе

Компания «ТопГео» оказывает профессиональные услуги по подготовке геоподосновы в городе Домодедово и Домодедовском районе. Использование высокоточного современного оборудования, обширный опыт выполнения сложных проектных работ, включая реализацию масштабных и значимых объектов, постоянное повышение квалификации персонала и своевременное обновление парка геодезического оборудования обеспечивают стабильно высокий уровень качества, надежности и точности производимых измерений. Наша компания гарантирует надежную защиту интересов заказчиков и тщательное соблюдение всех деталей проекта независимо от уровня его сложности.

Что такое геоподоснова

Геоподоснова (или геодезическая подоснова) — это базовый картографический и геодезический материал, на котором создаются и размещаются различные инженерные, строительные, градостроительные и кадастровые проекты. Проще говоря, геоподоснова — это точная цифровая или бумажная карта местности, служащая основой для проектирования и анализа территории.

Что включает в себя геоподоснова

Геоподоснова содержит координатно-точную информацию обо всех элементах территории:

1. Рельеф — горизонтали, отметки высот, перепады уровней.

2. Инженерные сети — подземные и надземные коммуникации (водопровод, канализация, электросети, газопроводы, связь).

3. Здания и сооружения — контуры зданий, подъезды, заборы, площадки.

4. Дорожная сеть — дороги, тротуары, мосты, железнодорожные пути.

5. Зелёные насаждения и водные объекты — деревья, кустарники, реки, озёра, пруды.

6. Границы участков и зон — кадастровые границы, красные линии, санитарные и охранные зоны.

7. Точки и знаки геодезической сети — пункты с известными координатами и высотами.

Основные цели создания геоподосновы

• Проектирование зданий и сооружений — архитекторы и инженеры используют её как основу для чертежей.

• Планирование и застройка территорий — градостроители используют для разработки генеральных планов.

• Регистрация и учёт земель — кадастровые органы формируют земельные участки и проводят межевание.

• Обслуживание инфраструктуры — эксплуатационные службы уточняют расположение подземных сетей.

Форматы и виды геоподосновы

1. Цифровая геоподоснова (ЦГП) — создаётся в электронном виде в GIS-системах (AutoCAD, ArcGIS, QGIS).

2. Картографическая геоподоснова — печатная карта, часто в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 и т.д.

3. Инженерно-геодезическая основа — создаётся на основании геодезических съёмок.

4. Кадастровая геоподоснова — используется Росреестром и кадастровыми инженерами.

Как создаётся геоподоснова

Это комплексный процесс, который начинается с подготовки и сбора исходных данных. На этом этапе специалисты изучают техническое задание, определяют границы участка, масштаб и точность работ, а также собирают уже существующие материалы: старые топографические карты, данные из Росреестра, схемы инженерных сетей и аэрофотоснимки. После этого выполняется рекогносцировка — выезд на местность, где уточняется реальное состояние территории.

Далее следуют полевые геодезические работы, в ходе которых создаётся опорная сеть из пунктов с точно определёнными координатами, выполняется топографическая съёмка и нивелирование рельефа. Эти данные фиксируются с помощью тахеометров, нивелиров или спутниковых систем GPS/GNSS, а при необходимости используются дроны. После завершения полевых измерений данные обрабатываются в камеральных условиях: проверяется точность, устраняются ошибки, формируется цифровая топографическая модель местности с обозначением рельефа, зданий, дорог, сетей и других объектов.

На заключительном этапе геоподоснова проходит согласование с муниципальными и эксплуатационными организациями для подтверждения актуальности данных. После утверждения формируется окончательный комплект — цифровая и бумажная версия топографического плана, технический отчёт и акты согласования. Итогом является официально утверждённая геоподоснова, которая служит точной основой для проектирования, строительства и градостроительных решений.

Нормативные документы

Создание и использование геоподоснов регулируется:
ФЗ № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» (2015);
СП 11-104-97 — инженерно-геодезические изыскания;
ГОСТ Р 21.1101-2013 — система проектной документации для строительства;
Инструкции по топографо-геодезическим работам Росреестра.

Чем производят измерения

Для создания геоподосновы используется современное геодезическое оборудование, обеспечивающее высокую точность измерений и возможность работы на больших территориях. Основу полевых работ составляют спутниковые приёмники GPS/GNSS, которые позволяют определять координаты пунктов с точностью до сантиметров. Они применяются для построения опорной сети и привязки всей съёмки к государственной системе координат.

Не менее важную роль играют электронные тахеометры — приборы, измеряющие расстояния, углы и высоты объектов. С их помощью выполняется топографическая съёмка, фиксируются положения зданий, дорог, инженерных сетей и других элементов рельефа. Для уточнения высот и построения рельефа применяются нивелиры, которые обеспечивают определение отметок с высокой точностью, особенно при инженерных изысканиях.

Примеры выполненной геоподосновы

Масштабы геоподосновы

Масштабы геоподосновы определяют степень детализации изображения местности и подбираются в зависимости от целей и характера проектируемых работ. Самые детальные геоподосновы создаются в масштабе 1:500, где 1 сантиметр на плане соответствует 5 метрам на местности. Такой масштаб используется при проектировании зданий, инженерных сетей и благоустройства, поскольку позволяет отразить все мелкие детали — колодцы, заборы, люки, деревья и элементы рельефа.

Более укрупнённый масштаб — 1:1000 — применяется при планировании кварталов, микрорайонов и объектов городской инфраструктуры. Он даёт достаточную точность для проектирования дорог, инженерных коммуникаций и генеральных планов застройки. Для более обширных территорий, таких как промышленные зоны, населённые пункты или сельские районы, используют геоподосновы в масштабах 1:2000, 1:5000 и даже 1:10000, где отображаются лишь основные элементы рельефа и инфраструктуры без мелких деталей.

Таким образом, выбор масштаба зависит от назначения геоподосновы: чем меньше территория и выше требования к точности, тем крупнее масштаб. Для строительных проектов — 1:500, для градостроительных — 1:1000 или 1:2000, а для общих территориальных схем и кадастровых планов — от 1:5000 и мельче.

Мы создаем геоподоснову во всех населенных пунктах района:

Город Домодедово, Барыбино, Востряково, Белые Столбы, Абакумово, Акулинино, Базулино, Битягово, Благое, Борисово, Бочманово, Бурхино, Бытинки, Вахромеево, Вельяминово, Вертково, Воеводино, Вяльково, Гальчино, Глотаево, Голубино, Данилово, Дебречено, Девятское, Долматово, Дубровка, Жеребятьево, Житнево, Заболотье, Забрыкасово, Зиновкино, Ильинское, Истомиха, Камкино, Колычево, Константиново, Котляково, Кромино, Кузьминское, Купчинино, Лобаново, Ловцово, Лохматиха, Лямцино, Мещерское, Минаево, Никитское, Новленское, Овсянка, Одинцово, Остроговицы, Павловское, Пестово, Повадино, Поваровка, Пахомово, Растуново, Редькино, Ртищево, Семивраги, Слобода, Старое, Съяново-1, Съяново-2, Татарское, Ушмары, Федосиха, Холявино, Храпань, Чурилково, Шебанцево, Шишкино, Шишкино, Яковлевское, Ям.