Инженерно - геодезические изыскания в Химках
Инженерно-геодезические изыскания — это важнейший этап подготовки к проектированию и строительству любого объекта, будь то жилой дом, мост, дорога или инженерные коммуникации. Без этих изысканий невозможно выполнить точное и безопасное проектирование, а также минимизировать риски в процессе строительства и эксплуатации.
Основной целью инженерно-геодезических изысканий является создание точного топографического плана земельного участка, на котором отражаются все геометрические параметры, природные и искусственные объекты, а также существующие коммуникации.
Что нужно для заказа:
Ситуационный план объекта изысканий — при наличии
Кадастровый номер участка
Техническое задание на выполнение работ — при наличии
Что получаете по результату выполнения работ:
Топографический план
Согласование инженерных сетей
Технический отчет ИГДИ
Почему геодезические изыскания заказывают в ТопГео
Обращаясь в компанию «ТопГео», вы получаете гарантированный результат, основанный на эффективном сочетании многолетнего опыта работы с объектами любой сложности, применения высокоточного современного оборудования и квалифицированных геодезистов. Этот комплексный подход позволяет нам выполнять задачи оперативно и с безупречным качеством, обеспечивая надежность и соответствие результата всем требованиям заказчика.
Как долго проводится работа:
Сроки выполнения работ зависят от двух ключевых факторов: площади обследуемой территории и количества необходимых согласований с ответственными службами. Процесс делится на два последовательных этапа:
Полевые изыскания и камеральная обработка данных.
На данном этапе выполняются измерения на местности и создается предварительный вариант топографического плана. Продолжительность этапа составляет от 5 до 15 рабочих дней.
Согласование готового топоплана.
Этап включает в себя получение согласований в эксплуатирующих и надзорных организациях (газ, водоканал, электросети и т.д.). Сроки этапа носят вариативный характер и составляют от 2 недель до 2 месяцев, что напрямую зависит от количества инженерных коммуникаций, проходящих через территорию объекта.
тарифы — выбор, который
отвечает вашим потребностям!
Всё за один день:
8 шагов к вашему успеху!
Цены на услуги:
фиксированная цена и максимальная выгода
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Мы предоставляем 100% юридическую и техническую гарантию на все материалы. Все работы выполняются в строгом соответствии с действующими СП, ГКИНП и требованиями органов экспертизы. В случае возникновения замечаний со стороны экспертизы, мы бесплатно дорабатываем документацию до момента ее положительного утверждения.
Наши правоотношения оформляются официальным договором подряда, который регулируется Гражданским кодексом РФ. В договоре четко фиксируются этапы, сроки, стоимость и ответственность сторон. В случае нашего срыва сроков или выявления существенных ошибок, предусмотрены финансовые санкции (неустойка) в соответствии с условиями договора.
Да, безусловно. Перед началом полевых работ мы получаем все необходимые ордера и разрешения (например, на производство земляных работ) в установленном законом порядке. Копии или реквизиты этих документов прилагаются к техническому отчету, а их оригиналы предоставляются по запросу для предъявления контролирующим органам.
Да, это возможно. Изменения в техническое задание оформляются официальным дополнительным соглашением к договору. В соглашении будут четко прописаны объем дополнительных работ, новый срок их выполнения и изменение стоимости. Все изменения согласовываются сторонами до их реализации.
Всю ответственность за повреждение коммуникаций из-за ошибок наших специалистов несет наша компания. Мы работаем строго по согласованным с эксплуатирующими службами схемам и используем приборы для поиска кабелей. Наша компания застрахована на случай причинения ущерба в соответствии с Федеральным законом № 342-ФЗ.
Мы используем только высокоточное геодезическое оборудование ведущих производителей (таких как Leica, Trimble, Sokkia), которое регулярно проходит официальную метрологическую поверку. Копии свидетельств о поверке прилагаются к техническому отчету, что гарантирует юридическую силу полученных данных, в том числе для использования в суде.
Вы получите полный комплект документации, включающий технический отчет и топографический план в цифровом и бумажном виде. Все материалы подписываются исполнителем и руководителем работ, имеющими действующие свидетельства СРО, и скрепляются печатью организации, что придает им полную юридическую силу.
Да. Пункт о конфиденциальности и защите коммерческой тайны является неотъемлемой частью нашего договора. Мы обязуемся не разглашать третьим лицам любую информацию, полученную в ходе работ, без вашего письменного согласия.
Нет, вся работа — от полевых измерений до камеральной обработки и согласований — выполняется нашими штатными сотрудниками, что гарантирует нам полный контроль над качеством и сроками на всех этапах. В договоре прямо прописывается, что привлечение субподрядчиков не допускается без вашего письменного согласия.
В течение установленного договором гарантийного срока (как правило, 3-5 лет) мы обязуемся немедленно и за свой счет устранить любые выявленные ошибки, несоответствия или предоставить обновленные данные, если изменения на местности не повлияли на ситуацию. Все исправления вносятся в официальную документацию.
нужной услуги В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
Геодезические изыскания: суть, назначение и надежное исполнение
Геодезические изыскания представляют собой комплекс высокоточных измерений, вычислений и картографических работ, направленных на получение достоверных данных о ситуации и рельефе территории, а также о расположении наземных и подземных объектов. Надежным партнером в данной сфере выступает компания «ТопГео», которая выполняет полный спектр инженерных изысканий с безусловным соблюдением требований действующего законодательства, сводов правил и иных нормативных документов. Основной продукцией этих работ являются топографические планы и цифровые модели местности, которые служат незаменимой информационной основой для проектирования, строительства и кадастрового учета.
Значимость этих работ для застройщиков, проектных организаций и государственных органов заключается в обеспечении точной пространственной привязки будущего объекта. Благодаря грамотно проведенным геодезическим изысканиям, которые выполняет компания «ТопГео», становится возможным оптимальное размещение сооружений на местности с учетом всех особенностей рельефа и существующей инфраструктуры, что позволяет избежать дорогостоящих ошибок на стадии проектирования. Полученные материалы, гарантированно соответствующие регламентам, являются обязательным компонентом для прохождения государственных экспертиз и получения разрешений на строительство. Таким образом, профессиональные инженерные изыскания, выполняемые с надлежащим качеством, выполняют критически важную функцию, создавая точное и юридически значимое пространственное обоснование для любого строительства, реконструкции или оформления прав на недвижимость.
Технический отчет
Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях - это документ, который содержит описание проведенных работ и полученных результатов в процессе инженерно-геодезических изысканий на территории, где планируется строительство объекта. Такой отчет состоит из нескольких разделов, включающих в себя следующую информацию:
| Раздел отчета | Содержание и ключевые аспекты |
|---|---|
| Описание объекта и цели изысканий | В данном разделе приводится детальная характеристика объекта изысканий (местоположение, границы, тип планируемого строительства) и формулируются конкретные цели и задачи, поставленные перед исполнителями работ. |
| Описание методов и оборудования | Раздел содержит исчерпывающую информацию о примененных методах производства работ (спутниковые измерения, тахеометрическая съемка и др.), а также о типах использованного геодезического оборудования с указанием его точности и сведений о метрологической поверке. |
| Результаты изысканий | В этой части отчета представлены обработанные и систематизированные результаты проведенных измерений и исследований: планово-высотные данные, характеристики рельефа, расположение подземных и надземных коммуникаций, а также иные сведения, полученные в ходе полевого этапа. |
| Выводы и рекомендации | Заключительный раздел содержит итоговые выводы по результатам изысканий и практические рекомендации для проектировщиков, касающиеся оптимального размещения объекта, учета особенностей территории и других критически важных аспектов для последующих стадий проектирования и строительства. |
Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях является важным документом для проектирования и строительства объектов. Он позволяет заказчику получить полную информацию о территории, на которой будет происходить строительство, и принять правильные решения по выбору технологий и материалов.
Технический отчет, подготовленный ООО ТопГео, соответствует всем нормативам и требованиям. Мы уверены в качестве выполненной работы и гарантируем прохождение государственной экспертизы.
Для составления технического отчета по геодезическим изысканиям необходимо учитывать различные документы, включая:
| Категория документации | Наименование и назначение документа |
|---|---|
| Договорные документы | Договор на проведение геодезических изысканий, определяющий права, обязанности и ответственность сторон, сроки и стоимость работ. |
| Нормативно-методическая база | Методические указания и стандарты (например, ГОСТ 21.301-2014), регламентирующие порядок и требования к производству изыскательских работ. |
| Исходные картографические материалы | Картографические материалы (карты, планы, схемы), послужившие топографической основой для планирования и проведения геодезических работ. |
| Техническое оснащение | Программное обеспечение, применявшееся для обработки полевых измерений, построения моделей местности и формирования отчетных материалов. |
| Результаты и отчетность | Результаты геодезических измерений и отчет о выполнении работ, содержащий детальное описание процессов, оборудования, полученных данных и выводов. |
| Подтверждающие документы | Сертификаты соответствия на оборудование и квалификационные свидетельства специалистов, гарантирующие компетентность исполнителей и достоверность результатов. |
Чем регулируются ИГДИ
| Тип | Обозначение / название | Кратко — что регулирует |
|---|---|---|
| Кодекс (фед.) | Градостроительный кодекс РФ, ст. 47 — Инженерные изыскания. | Обязательность инженерных изысканий для подготовки проектной документации; общие правовые положения и порядок. |
| Постановление Правительства РФ | Постановление № 20 (19.01.2006) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства…» (с изм.). | Устанавливает порядок, состав и цели инженерных изысканий; требования к выполнению и представлению материалов. |
| Федеральный закон | ФЗ № 431-ФЗ (30.12.2015) «О геодезии, картографии и пространственных данных…» | Регулирует вопросы геодезии, картографии, пространственных данных — правовые основы работ с координатными системами и кадастровыми данными. |
| Федеральный закон | ФЗ № 221-ФЗ (24.07.2007) «О государственном кадастре недвижимости» / кадастровая деятельность. | Правила ведения кадастра, требования к представлению кадастровых сведений (важно при работах, связанных с межеванием и техническими планами). |
| Свод правил (СП) | СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». | Основной современный свод правил по производству инженерно-геодезических работ: состав работ, требования к опорной сети, съемке, оформлению результатов. |
| Свод правил (СП) | СП 47.13330.2016 (актуализация СНиП 11-02-96) «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». | Общие положения по инженерным изысканиям (включая геодезию как вид изысканий), требования к программе изысканий и оформлению материалов. |
| СП / СНиП | СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» (части / приложения). | Технические требования и методики для конкретных видов геодезических работ (включая съемку подземных коммуникаций, трассирование и т.д.) |
| СНиП | СНиП 3.01.03-84 (или редакции СНиП по геодезическим работам) «Геодезические работы в строительстве». | Нормы выполнения геодезических работ в строительстве (методы нивелирования, теодолитные работы, контроль деформаций и др.) |
| СНиП (истор.) | СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (актуализирован СП). | Базовые положения по изысканиям; теперь главным образом актуализируется через СП 47.13330. |
| ГОСТ / СПДС | ГОСТ 21.301-2014 (СПДС) — «Основные требования к содержанию и оформлению технических отчётов по результатам инженерных изысканий». | Требования к оформлению отчетной документации (структура технического отчета, оформительские правила). |
| ГОСТ Р | ГОСТ Р 58889-2020 «Инженерные изыскания. Требования к ведению и оформлению полевой документации…» | Требования к полевой документации и её оформлению при инженерных и геологических работах (полевая регистрация, форматы, проверка). |
Какое геодезическое оборудование используется при ИГДИ
Для обеспечения высокой точности, достоверности и эффективности геодезических работ применяется комплекс современных методов, каждый из которых решает свои специфические задачи.
1. Спутниковые GNSS-измерения
Данный метод основан на использовании глобальных спутниковых систем навигации (ГЛОНАСС, GPS, BeiDou) для определения плановых координат и высот точек местности. Принцип действия заключается в одновременном приеме сигналов от нескольких спутников специальными приемниками, что позволяет вычислять местоположение с сантиметровой, а в некоторых случаях — с миллиметровой точностью. Основное применение — создание и сгущение опорных геодезических сетей, вынос в натуру проектных решений, трассирование линейных объектов. Это базовый метод, обеспечивающий привязку всех последующих измерений к единой государственной системе координат.
2. Тахеометрическая съемка
Ключевой инструмент метода — электронный тахеометр, который интегрирует в себе угломерные, дальномерные и вычислительные функции. Принцип действия заключается в измерении горизонтальных и вертикальных углов, а также наклонных расстояний до точек местности, с автоматическим вычислением координат и превышений. Основное применение — детальная топографическая съемка ситуации и рельефа, создание съемочного обоснения, разбивочные работы, исполнительные съемки построенных объектов. Тахеометр обеспечивает высокую точность для локальных работ на ограниченной территории.
3. Лазерное сканирование
Это высокотехнологичный метод, позволяющий с высокой скоростью получать массив точек («облако точек»), с миллиметровой точностью описывающих пространственную форму объекта. Принцип действия: сканер измеряет расстояние до тысяч точек в секунду, создавая их точную трехмерную модель. Различают наземное лазерное сканирование (НЛС) для детальной фиксации объектов и мобильное лазерное сканирование (МЛС) для съемки с движущегося носителя. Основное применение — съемка сложных инженерных сооружений (эстакад, трубопроводов), фасадов зданий, мониторинг деформаций, создание цифровых двойников объектов.
4. Фотограмметрическая обработка данных с БПЛА
Метод основан на создании точных 3D-моделей и ортофотопланов по сериям перекрывающихся аэрофотоснимков, сделанных с беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Принцип действия: специальное программное обеспечение автоматически обрабатывает снимки, выстраивая облако точек и создавая геопривязанные продукты. Основное применение — съемка больших по площади территорий, карьеров, свалок, объектов линейно-протяженной инфраструктуры, подсчет объемов земляных масс. Метод исключительно эффективен для получения актуальной информации в сложнопересеченной местности.
Преимущества комплексного подхода, применяемого в нашей компании
Наша ключевая компетенция — интегральное использование всех перечисленных технологий в рамках одного проекта. Мы не ограничиваемся одним инструментом, а формируем оптимальный технологический комплекс:
-
GNSS-приемники обеспечивают единую точную геодезическую основу для всех видов съемки.
-
Тахеометры детализируют участки, недоступные для других методов, и выполняют точные разбивочные работы.
-
Лазерные сканеры фиксируют объекты со сложной геометрией с беспрецедентной детальностью.
-
Данные с БПЛА обеспечивают актуальность и полноту информации на обширных пространствах.
Такой синергетический подход позволяет нам гарантировать максимальную точность, полноту и достоверность конечной продукции — будь то топографический план, цифровая модель или исполнительная документация, отвечающие самым строгим требованиям заказчика и нормативных органов.
