Раздел земельного участка в Истре и Истринском районе
Если вам потребовался раздел земельного участка на несколько самостоятельных, компания «ТопГео» готова предоставить полный комплекс услуг. Мы берем на себя все этапы работы, начиная от разработки и согласования проекта раздела. Для этого наши специалисты оперативно выезжают на местность для проведения высокоточных измерений, обеспечивая безупречную детализацию. Завершается процесс составлением межевых планов для вновь образованных участков. Все работы выполняются в строгом соответствии с договором, в установленные сроки и по фиксированной стоимости, что гарантирует полную прозрачность и предсказуемость сотрудничества.
Что входит в стоимость работ
- Заказа выписки из ЕГРН
- Выезд специалиста на участок
- Подготовка и согласование схемы раздела
- Формирование новых ЗУ
Какие документы необходимы
- Кадастровый номер участка
- Паспортные данные владельца
- правоустанавливающие документы на землю
Зачем это Нужно
- Оформление наследства: для распределения земельного надела между несколькими наследниками с оформлением права собственности на каждый выделенный участок.
- Реализация долевой собственности: чтобы каждый совладелец мог самостоятельно распоряжаться своей частью земли — продавать, дарить или завещать ее без согласования с другими собственниками.
- Оптимизация активов юридических лиц: для выделения части территории в самостоятельный объект с целью последующей продажи, сдачи в аренду или использования под залог.
- Подготовка к строительству: как необходимый этап для возведения отдельных жилых или коммерческих объектов на территории первоначального участка.
тарифы — выбор, который
отвечает вашим потребностям!
Важное условие для раздела земельного участка
Процедура раздела земельного участка может быть осуществлена только при соблюдении двух фундаментальных условий. Во-первых, границы исходного земельного участка должны быть заранее уточнены и отображены на Публичной кадастровой карте. Это означает, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся точные координаты характерных точек границ, что исключает любые споры с соседями и государственными органами. Во-вторых, на делимымый земельный участок должно быть официально зарегистрировано право собственности в Росреестре.
Специалисты компании «ТопГео» перед началом работ проводят обязательный предварительный анализ ваших документов и сведений из ЕГРН, чтобы убедиться в выполнении этих требований. Если границы участка не установлены или право собственности не зарегистрировано, мы предложим вам комплекс услуг по предварительному уточнению границ и оформлению прав, что позволит в последующем беспрепятственно осуществить раздел. Такой подход гарантирует юридическую чистоту всех операций и защищает ваши интересы, экономя время и ресурсы.
Как заказать раздел!
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Сроки выполнения работ зависят от сложности объекта и объема необходимых кадастровых процедур, однако в стандартной ситуации компания «ТопГео» обеспечивает проведение всего комплекса работ — от геодезической съемки до подготовки межевого плана — в сжатые сроки. Мы всегда информируем заказчика о точных сроках на этапе заключения договора и строго их соблюдаем, используя отработанные методики и электронный документооборот для ускорения процессов.
После юридического завершения процедуры раздела и постановки новых образованных участков на кадастровый учет, исходный земельный участок прекращает свое существование как самостоятельный объект недвижимости. Сведения о нем удаляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а вместо него появляются записи о вновь образованных наделах с уникальными кадастровыми номерами.
Нет, возможность раздела регламентирована законодательством. Основным критерием является соответствие каждому вновь образуемому участку установленным минимальным и максимальным размерам, а также соблюдение градостроительных регламентов и отсутствие обременений, препятствующих разделу. Наши специалисты компании «ТопГео» проводят предварительный анализ документов, чтобы исключить риски и дать точный ответ о возможности раздела именно вашего участка.
Для начала работ по разделу земельного участка необходим базовый пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на землю, документ, удостоверяющий личность собственника, а также имеющиеся кадастровые документы. Наши специалисты детально проконсультируют вас по перечню документов, а для юридических лиц мы обеспечиваем подключение удобного электронного документооборота.
Да, комплексная услуга от компании «ТопГео» включает не только кадастровые работы, но и полное сопровождение процедуры. Наши кадастровые инженеры обладают правом подачи подготовленного межевого плана в органы Росреестра, что значительно ускоряет процесс и позволяет оперативно отслеживать статус и исправлять возможные замечания от государственных органов.
Компания «ТопГео» гарантирует высочайшую точность всех геодезических измерений. Мы используем современное спутниковое оборудование, которое обеспечивает точность до миллиметров, что исключает ошибки при определении границ и является залогом успешного прохождения всех согласований. Наши геодезисты регулярно проходят обучение и аттестацию.
Да, мы понимаем, что время наших клиентов ценно, поэтому компания «ТопГео» работает без выходных. Мы готовы организовать оперативный выезд геодезистов на объект в удобное для вас время, включая субботу и воскресенье, чтобы не нарушать ваши рабочие и личные планы.
Нет, компания «ТопГео» работает прозрачно. Стоимость услуг является фиксированной и прописывается в договоре до начала каких-либо работ. Вы можете быть уверены, что никаких скрытых платежей или дополнительных расходов в процессе выполнения кадастровых работ по разделу участка не возникнет.
нужной услуги В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
Что такое раздел земельного участка
Это комплекс кадастровых и юридических действий, результатом которых является преобразование одного исходного земельного надела в несколько самостоятельных, юридически независимых объектов недвижимости. Каждый вновь образованный участок получает собственные кадастровые характеристики, уникальный номер и правообладателя. Данная процедура регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и является востребованной операцией при необходимости выделения доли в натуре, планировании продажи части земли, наследственных вопросах или для оптимизации использования территории.
Процесс требует высокой квалификации исполнителей, и только точные геодезические измерения, но и строгое соответствие градостроительным регламентам, нормативам по минимальным размерам участков и правилам землепользования. Доверяя раздел земельного участка компании «ТопГео», вы получаете гарантированно правильное и быстрое оформление всех этапов работы, от первого выезда наших специалистов до официальной регистрации новых объектов в Росреестре. Мы берем на себя весь комплекс задач, обеспечивая юридическую чистоту и соответствие итоговых документов действующему законодательству.
