Всё за один день:
8 шагов к вашему успеху!
через простую форму
предложение
НА ОБЪЕКТЕ
с Росреестром
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Срок выполнения топографической съемки зависит от нескольких факторов, таких как объем и сложность работ. Для стандартного земельного участка площадью до 50 соток полевые работы обычно занимают один день. После этого камеральный отдел работает еще три дня, чтобы подготовить и предоставить полный отчет с результатами съемки.
Если участок сложный или требует дополнительных исследований, срок может быть увеличен. Мы всегда сообщаем о сроках выполнения работ заранее, чтобы клиент мог планировать свои действия.
Для проведения кадастровых работ необходимы несколько ключевых документов. Основной из них — это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Чаще всего это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если объект находится в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), может потребоваться также выписка из генерального плана.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от типа кадастровых работ. Однако обычно процесс получения этих документов не вызывает трудностей.
Если у вас возникнут вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, не стесняйтесь обратиться к нам. Мы с радостью поможем вам с уточнением всех необходимых бумаг.
Точность геодезических измерений зависит от типа выполняемых работ:
- Для топографической съемки точность определения координат может достигать до 1 см.
- При выносе границ земельных участков точность координат в глобальной системе составляет примерно 2 см.
- В рамках геотехнического мониторинга точность измерений может быть на уровне долей миллиметра.
- Для кадастровых работ точность может достигать до 5 см, что полностью соответствует требованиям нормативов и СНИПов.
Мы всегда придерживаемся всех нормативных стандартов и обеспечиваем необходимую точность в зависимости от характера и задач работ.
В зависимости от типа выполненных геодезических работ, клиент получает различные документы:
- Инженерные изыскания: полный комплект, включающий топографический план в заданном масштабе, технический отчет и согласование инженерных сетей.
- Топографическая съемка: топографический план в определенном масштабе, выполненный в местной системе координат с нанесением кадастровых границ, на бумажном и электронном носителе (формат AutoCAD).
- Технический план и межевое дело: диск с необходимой информацией для постановки на кадастровый учет.
Мы гарантируем, что все документы будут подготовлены в соответствии с нормативными требованиями и предоставлены в удобном для вас формате.
Да, мы работаем 7 дней в неделю, включая выходные и праздничные дни. Вы можете заказать выезд геодезиста на объект в любой день, и мы обеспечим выполнение работ в удобное для вас время.
Кроме того, в некоторых случаях геодезист может приехать на участок без вашего присутствия для выполнения работ. Например, при выносе границ земельного участка фиксация работы производится с помощью аудио- и видеосъемки. Геодезист отправит вам видео или фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ.
Мы всегда готовы обеспечить гибкость и удобство для наших клиентов.
Процесс проведения инженерных изысканий состоит из нескольких важных этапов:
- Согласование технического задания: на этом этапе определяются объем работ и уточняется дополнительная информация, которую необходимо отразить в инженерном отчете.
- Полевые работы: это этап, на котором проводятся непосредственно измерения на участке, включая съемку и другие необходимые исследования.
- Подготовка технической документации и согласование инженерных коммуникаций: включает в себя согласование с балансодержателями сетей и подготовку документации для дальнейшей работы.
- Подготовка окончательного технического отчета: после выполнения всех работ и согласований составляется окончательный отчет, который передается заказчику.
Мы гарантируем, что каждый этап будет выполнен качественно и в срок, с соблюдением всех нормативных требований.
Да, мы предоставляем услуги по геодезическому сопровождению строительства. Поскольку объекты могут сильно различаться по сложности и масштабу, для уточнения всех деталей и определения точных условий работы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на ваши вопросы и предложим оптимальное решение для вашего проекта.
Да, при заказе от двух и более услуг одновременно, вы можете рассчитывать на скидку. Суть скидки заключается в том, что выезд специалиста осуществляется один раз, и за этот выезд выполняются несколько услуг. Это позволяет нам сократить ресурсы, а вам — снизить расходы на выполнение комплекса работ.
Обращайтесь, и мы с удовольствием обсудим все детали и предложим выгодное решение для вашего проекта.
Нет, география наших работ значительно шире. Мы осуществляем геодезические и кадастровые услуги не только в Москве и Московской области, но также в Тверской области, Крыму и Краснодарском крае. В зависимости от размера и сложности объекта, мы готовы рассмотреть выполнение работ в любой точке Российской Федерации.
Если у вас есть крупный проект, свяжитесь с нами — мы с радостью обсудим условия и возможности для работы.
Стоимость наших услуг рассчитывается на основе нескольких факторов:
- Справочник базовых цен на инженерные и геодезические изыскания.
- Трудозатраты — учитывается сложность и объем работ, а также количество специалистов, необходимых для их выполнения.
- Транспортные расходы — включаются расходы на поездки к объекту и перемещения оборудования.
- Дополнительные услуги — могут возникнуть в процессе работы, например, покупка материалов или аренда дополнительного оборудования.
Все цены согласовываются и фиксируются до выезда специалиста, и они остаются неизменными на протяжении всего выполнения работ.
нужной услуги В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
Геодезические изыскания: суть, назначение и надежное исполнение
Геодезические изыскания представляют собой комплекс высокоточных измерений, вычислений и картографических работ, направленных на получение достоверных данных о ситуации и рельефе территории, а также о расположении наземных и подземных объектов. Надежным партнером в данной сфере выступает компания «ТопГео», которая выполняет полный спектр инженерных изысканий с безусловным соблюдением требований действующего законодательства, сводов правил и иных нормативных документов. Основной продукцией этих работ являются топографические планы и цифровые модели местности, которые служат незаменимой информационной основой для проектирования, строительства и кадастрового учета.
Значимость этих работ для застройщиков, проектных организаций и государственных органов заключается в обеспечении точной пространственной привязки будущего объекта. Благодаря грамотно проведенным геодезическим изысканиям, которые выполняет компания «ТопГео», становится возможным оптимальное размещение сооружений на местности с учетом всех особенностей рельефа и существующей инфраструктуры, что позволяет избежать дорогостоящих ошибок на стадии проектирования. Полученные материалы, гарантированно соответствующие регламентам, являются обязательным компонентом для прохождения государственных экспертиз и получения разрешений на строительство. Таким образом, профессиональные инженерные изыскания, выполняемые с надлежащим качеством, выполняют критически важную функцию, создавая точное и юридически значимое пространственное обоснование для любого строительства, реконструкции или оформления прав на недвижимость.
Технический отчет
Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях - это документ, который содержит описание проведенных работ и полученных результатов в процессе инженерно-геодезических изысканий на территории, где планируется строительство объекта. Такой отчет состоит из нескольких разделов, включающих в себя следующую информацию:
| Раздел отчета | Содержание и ключевые аспекты |
|---|---|
| Описание объекта и цели изысканий | В данном разделе приводится детальная характеристика объекта изысканий (местоположение, границы, тип планируемого строительства) и формулируются конкретные цели и задачи, поставленные перед исполнителями работ. |
| Описание методов и оборудования | Раздел содержит исчерпывающую информацию о примененных методах производства работ (спутниковые измерения, тахеометрическая съемка и др.), а также о типах использованного геодезического оборудования с указанием его точности и сведений о метрологической поверке. |
| Результаты изысканий | В этой части отчета представлены обработанные и систематизированные результаты проведенных измерений и исследований: планово-высотные данные, характеристики рельефа, расположение подземных и надземных коммуникаций, а также иные сведения, полученные в ходе полевого этапа. |
| Выводы и рекомендации | Заключительный раздел содержит итоговые выводы по результатам изысканий и практические рекомендации для проектировщиков, касающиеся оптимального размещения объекта, учета особенностей территории и других критически важных аспектов для последующих стадий проектирования и строительства. |
Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях является важным документом для проектирования и строительства объектов. Он позволяет заказчику получить полную информацию о территории, на которой будет происходить строительство, и принять правильные решения по выбору технологий и материалов.
Технический отчет, подготовленный ООО ТопГео, соответствует всем нормативам и требованиям. Мы уверены в качестве выполненной работы и гарантируем прохождение государственной экспертизы.
Для составления технического отчета по геодезическим изысканиям необходимо учитывать различные документы, включая:
| Категория документации | Наименование и назначение документа |
|---|---|
| Договорные документы | Договор на проведение геодезических изысканий, определяющий права, обязанности и ответственность сторон, сроки и стоимость работ. |
| Нормативно-методическая база | Методические указания и стандарты (например, ГОСТ 21.301-2014), регламентирующие порядок и требования к производству изыскательских работ. |
| Исходные картографические материалы | Картографические материалы (карты, планы, схемы), послужившие топографической основой для планирования и проведения геодезических работ. |
| Техническое оснащение | Программное обеспечение, применявшееся для обработки полевых измерений, построения моделей местности и формирования отчетных материалов. |
| Результаты и отчетность | Результаты геодезических измерений и отчет о выполнении работ, содержащий детальное описание процессов, оборудования, полученных данных и выводов. |
| Подтверждающие документы | Сертификаты соответствия на оборудование и квалификационные свидетельства специалистов, гарантирующие компетентность исполнителей и достоверность результатов. |
Чем регулируются ИГДИ
| Тип | Обозначение / название | Кратко — что регулирует |
|---|---|---|
| Кодекс (фед.) | Градостроительный кодекс РФ, ст. 47 — Инженерные изыскания. | Обязательность инженерных изысканий для подготовки проектной документации; общие правовые положения и порядок. |
| Постановление Правительства РФ | Постановление № 20 (19.01.2006) «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства…» (с изм.). | Устанавливает порядок, состав и цели инженерных изысканий; требования к выполнению и представлению материалов. |
| Федеральный закон | ФЗ № 431-ФЗ (30.12.2015) «О геодезии, картографии и пространственных данных…» | Регулирует вопросы геодезии, картографии, пространственных данных — правовые основы работ с координатными системами и кадастровыми данными. |
| Федеральный закон | ФЗ № 221-ФЗ (24.07.2007) «О государственном кадастре недвижимости» / кадастровая деятельность. | Правила ведения кадастра, требования к представлению кадастровых сведений (важно при работах, связанных с межеванием и техническими планами). |
| Свод правил (СП) | СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». | Основной современный свод правил по производству инженерно-геодезических работ: состав работ, требования к опорной сети, съемке, оформлению результатов. |
| Свод правил (СП) | СП 47.13330.2016 (актуализация СНиП 11-02-96) «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». | Общие положения по инженерным изысканиям (включая геодезию как вид изысканий), требования к программе изысканий и оформлению материалов. |
| СП / СНиП | СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» (части / приложения). | Технические требования и методики для конкретных видов геодезических работ (включая съемку подземных коммуникаций, трассирование и т.д.) |
| СНиП | СНиП 3.01.03-84 (или редакции СНиП по геодезическим работам) «Геодезические работы в строительстве». | Нормы выполнения геодезических работ в строительстве (методы нивелирования, теодолитные работы, контроль деформаций и др.) |
| СНиП (истор.) | СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (актуализирован СП). | Базовые положения по изысканиям; теперь главным образом актуализируется через СП 47.13330. |
| ГОСТ / СПДС | ГОСТ 21.301-2014 (СПДС) — «Основные требования к содержанию и оформлению технических отчётов по результатам инженерных изысканий». | Требования к оформлению отчетной документации (структура технического отчета, оформительские правила). |
| ГОСТ Р | ГОСТ Р 58889-2020 «Инженерные изыскания. Требования к ведению и оформлению полевой документации…» | Требования к полевой документации и её оформлению при инженерных и геологических работах (полевая регистрация, форматы, проверка). |
Какое геодезическое оборудование используется при ИГДИ
Для обеспечения высокой точности, достоверности и эффективности геодезических работ применяется комплекс современных методов, каждый из которых решает свои специфические задачи.
1. Спутниковые GNSS-измерения
Данный метод основан на использовании глобальных спутниковых систем навигации (ГЛОНАСС, GPS, BeiDou) для определения плановых координат и высот точек местности. Принцип действия заключается в одновременном приеме сигналов от нескольких спутников специальными приемниками, что позволяет вычислять местоположение с сантиметровой, а в некоторых случаях — с миллиметровой точностью. Основное применение — создание и сгущение опорных геодезических сетей, вынос в натуру проектных решений, трассирование линейных объектов. Это базовый метод, обеспечивающий привязку всех последующих измерений к единой государственной системе координат.
2. Тахеометрическая съемка
Ключевой инструмент метода — электронный тахеометр, который интегрирует в себе угломерные, дальномерные и вычислительные функции. Принцип действия заключается в измерении горизонтальных и вертикальных углов, а также наклонных расстояний до точек местности, с автоматическим вычислением координат и превышений. Основное применение — детальная топографическая съемка ситуации и рельефа, создание съемочного обоснения, разбивочные работы, исполнительные съемки построенных объектов. Тахеометр обеспечивает высокую точность для локальных работ на ограниченной территории.
3. Лазерное сканирование
Это высокотехнологичный метод, позволяющий с высокой скоростью получать массив точек («облако точек»), с миллиметровой точностью описывающих пространственную форму объекта. Принцип действия: сканер измеряет расстояние до тысяч точек в секунду, создавая их точную трехмерную модель. Различают наземное лазерное сканирование (НЛС) для детальной фиксации объектов и мобильное лазерное сканирование (МЛС) для съемки с движущегося носителя. Основное применение — съемка сложных инженерных сооружений (эстакад, трубопроводов), фасадов зданий, мониторинг деформаций, создание цифровых двойников объектов.
4. Фотограмметрическая обработка данных с БПЛА
Метод основан на создании точных 3D-моделей и ортофотопланов по сериям перекрывающихся аэрофотоснимков, сделанных с беспилотных летательных аппаратов (БПЛА). Принцип действия: специальное программное обеспечение автоматически обрабатывает снимки, выстраивая облако точек и создавая геопривязанные продукты. Основное применение — съемка больших по площади территорий, карьеров, свалок, объектов линейно-протяженной инфраструктуры, подсчет объемов земляных масс. Метод исключительно эффективен для получения актуальной информации в сложнопересеченной местности.
Преимущества комплексного подхода, применяемого в нашей компании
Наша ключевая компетенция — интегральное использование всех перечисленных технологий в рамках одного проекта. Мы не ограничиваемся одним инструментом, а формируем оптимальный технологический комплекс:
-
GNSS-приемники обеспечивают единую точную геодезическую основу для всех видов съемки.
-
Тахеометры детализируют участки, недоступные для других методов, и выполняют точные разбивочные работы.
-
Лазерные сканеры фиксируют объекты со сложной геометрией с беспрецедентной детальностью.
-
Данные с БПЛА обеспечивают актуальность и полноту информации на обширных пространствах.
Такой синергетический подход позволяет нам гарантировать максимальную точность, полноту и достоверность конечной продукции — будь то топографический план, цифровая модель или исполнительная документация, отвечающие самым строгим требованиям заказчика и нормативных органов.
Мы проводим Инженерно - Геодезические Изыскания, во всех населенных пунктах района:
Город Солнечногорск, посёлок Менделеево, рабочий посёлок Андреевка, рабочий посёлок Ржавки, рабочий посёлок Поварово, Алабушево, Астафьево, Барское-Мелечкино, Берёзки, Беседи, Благовещенка, Богатырёва, Большое Снопино, Борисово, Бурцево, Валовая, Веледниково, Вертлино, Вишнёвка, Волоколамское шоссе, Воскресенки, Голиково, Горетово, Гришкино, Дубровки, Жаворонки, Жуково, Заболотье, Зайцево, Зеленоградский, Исаково, Капустино, Клушино, Козино, Колтыши, Константиново, Кривцово, Крюково, Лайково, Ложки, Лунёво, Лунево, Лунёвка, Львово, Малое Снопино, Миронцево, Мостовка, Муравьёво, Надино, Нефедьево, Николо-Черкизово, Обухово, Осипово, Панино, Перепечино, Пешки, Пикалёво, Пикино, Платаново, Покров, Походкино, Прокшино, Псарёво, Пятница, Редино, Рогачи, Рожново, Рузино, Санники, Соколово, Станковская, Стародальня, Старые Путинки, Сухарево, Сырково, Тарасово, Тимофеево, Тимошино, Трубино, Турицино, Фёдоровка, Хметьево, Хоругвино, Чашниково, Черная Грязь, Шелепаново, Шишимово, Юрлово, Якшино
