Межевание земельных участков: профессиональные услуги в Воскресенске и Воскресенском районе
Межевание — это процесс определения точных границ и площади вашего земельного участка с последующим оформлением межевого плана. Этот документ включает чертежи, таблицы и описание состояния границ в соотношении с соседними участками, подробно отображая площадь, схему расположения, координаты и другие актуальные сведения о недвижимости.
Проведение межевания предоставляет вам юридическую защиту, подтверждая законность права собственности на земельный участок и предотвращая возможные споры с соседями. Точные границы, установленные в ходе межевания, обеспечивают безопасность и легальность использования вашей земли.
Компания "ТопГео" предлагает услуги межевания, выполняемые лучшими кадастровыми инженерами и опытными геодезистами. Наши специалисты, состоящие в саморегулируемых организациях (СРО), используют современное оборудование для точного определения границ вашего участка. Мы гарантируем профессиональный подход и высокое качество выполнения работ, обеспечивая вам спокойствие и уверенность в законности вашей собственности.
Доверьте межевание вашей земли профессионалам из "ТопГео" — и вы получите качественный сервис, надежную юридическую защиту и уверенность в будущем вашего участка.
Основные виды межевания:
Межевание земельного участка
Мы предлагаем профессиональное установление границ вашего земельного участка с использованием точных геодезических методов. Наши кадастровые инженеры обеспечат правильное определение всех координат и подготовку межевого плана, который будет полностью соответствовать законодательным требованиям.
Уточнение границ
Если фактические границы вашего участка не совпадают с кадастровыми данными, мы готовы помочь вам провести процедуру уточнения. Мы точно определим границы с помощью современного оборудования и обеспечим внесение всех корректировок в кадастровый реестр. Быстро и без лишних проблем.
Раздел земельного участка
Мы проведем процедуру раздела земельного участка, если вам нужно выделить несколько частей из одного участка. Наши специалисты разделят участок по всем юридическим нормам, подготовят необходимые документы и межевой план, что поможет вам успешно оформить раздел в Росреестре.
Объединение земельного участка
Если вы хотите объединить несколько земельных участков в один, мы предложим вам качественное и быстрое решение. Мы проведем все необходимые геодезические работы, подготовим документы для объединения участков, и оформим изменения в кадастре, чтобы ваш участок был зарегистрирован как единое целое.
Исправление кадастровой ошибки
В случае выявления кадастровых ошибок на вашем участке мы поможем их исправить. Наши кадастровые инженеры проведут все необходимые работы по уточнению данных, подготовят заявку и документы для внесения исправлений в Росреестр, что обеспечит точность и актуальность кадастровых сведений.
Прирезка земельного участка
Мы предлагаем услугу прирезки земельного участка, если вам нужно расширить вашу территорию за счет соседнего участка. Специалисты проведут все необходимые замеры, подготовят проект, согласуют с соседями, и оформят прирезку в соответствии с действующим законодательством, обеспечив вам дополнительные метры для использования.
тарифы — выбор, который
отвечает вашим потребностям!
Полное руководство в видеоформате
Межевание:
8 шагов к вашему успеху!
Цены на услуги:
фиксированная цена и максимальная выгода
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Это процесс определения и юридического закрепления точных границ вашего земельного участка, с последующим внесением этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Установление границ обеспечивает юридическую защиту вашей собственности, предотвращает споры с соседями и позволяет совершать сделки с участком (продажа, дарение и т.д.).
Необходимы документы, подтверждающие право собственности на участок, схема его расположения и акт согласования границ с соседями.
В среднем процедура занимает от нескольких недель до месяца, в зависимости от сложности работ и оперативности согласования с соседями.
Хотя законодательство не запрещает продажу таких участков, отсутствие установленных границ может отпугнуть потенциальных покупателей и усложнить сделку.
Рекомендуется выбирать специалистов, состоящих в саморегулируемых организациях (СРО) с подтверждённой квалификацией и положительными отзывами.
В случае отказа соседа необходимо направить ему официальное уведомление и, при необходимости, опубликовать объявление в местной газете. При продолжении спора вопрос решается в судебном порядке.
Информацию можно получить, запросив выписку из ЕГРН или проверив данные на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Необходимо провести процедуру уточнения границ с помощью кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН.
Да, согласование с соседями необходимо для подтверждения точности установленных границ и предотвращения возможных споров.
Нет, для этого требуются специальные знания и оборудование. Процедуру должен выполнять квалифицированный кадастровый инженер.
Следует провести вынос границ в натуру, зафиксировать нарушения и обратиться к соседу с просьбой устранить их. При отказе вопрос решается в судебном порядке.
нужной услуги В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
Этапы проведения межевания
Процесс межевания земельного участка в компании «ТопГео» представляет собой четко организованную последовательность работ, выполняемых нашими высококвалифицированными специалистами с использованием современного оборудования. Каждый этап осуществляется в строгом соответствии с требованиями Федеральных законов № 218 "О государственной регистрации недвижимости" и № 221 "О кадастровой деятельности" . Мы гарантируем профессиональный подход и полное юридическое сопровождение на всех стадиях процесса.
Подготовительный этап и заключение договора
- Консультация и заявка: Вы оставляете заявку на нашем сайте или по телефону. Наш специалист проводит предварительную консультацию, разъясняет нюансы процедуры и informsирует о необходимых документах.
- Анализ документов: Наши кадастровые инженеры проводят юридический анализ представленных вами документов, чтобы выявить возможные особенности участка и спланировать дальнейшие работы. Основной пакет документов включает:
Паспорт собственника или доверенного лица;
Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, постановление о предоставлении участка и т.д.);
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Кадастровый план территории .
- Заключение договора: После изучения документов мы заключаем с вами договор подряда на выполнение кадастровых работ, в котором фиксируются сроки, стоимость и гарантии .
Полевые работы и геодезическая съемка
Выезд геодезиста на объект: Наш опытный геодезист с высокоточным геодезическим оборудованием выезжает на ваш участок в удобное для вас время, включая выходные дни. Он проводит необходимые измерения для определения координат характерных точек границ участка .
Спутниковые измерения: Для определения координат мы используем метод спутниковых геодезических измерений, что обеспечивает максимальную точность и соответствие законодательным требованиям .
Согласование границ с соседями
Подготовка акта согласования: Наши специалисты готовят акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных (соседних) земельных участков .
Организация процесса: Мы берем на себя всю организационную работу по оповещению и сбору подписей соседей. В случае возникновения споров наш кадастровый инженер поможет урегулировать их в досудебном порядке .
Камеральная обработка и подготовка межевого плана
Обработка данных: Полученные в ходе полевых работ данные обрабатываются, и определяется точная площадь местоположения участка .
Формирование межевого плана: Наши кадастровые инженеры подготавливают межевой план — основной документ, необходимый для подачи в органы Росреестра. План оформляется в строгом соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью инженера . Для юридических лиц мы обеспечиваем полный электронный документооборот (ЭДО).
Подача документов в Росреестр и получение выписки
Сопровождение подачи документов: Мы не просто передаем вам межевой план, а обеспечиваем полное сопровождение процедуры государственного кадастрового учета. Наши кадастровые инженеры самостоятельно подают подготовленный межевой план в органы Росреестра или МФЦ .
Ускорение процесса и контроль: Наше прямое взаимодействие с органами регистрации ускоряет процесс, позволяет оперативно отслеживать статус заявки и в кратчайшие сроки исправлять возможные технические ошибки, исключая необходимость вашего личного визита в госорганы.
Получение результата: После завершения регистрации вы получаете выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение уточненных границ в государственный реестр. Срок получения выписки обычно не превышает 10 рабочих дней с момента подачи документов .
На каждом этапе межевания специалисты «ТопГео» действуют профессионально и ответственно, чтобы вы могли быстро и без проблем узаконить границы своего участка и получить полное право распоряжаться своей собственностью.
Необходимые документы
Для проведения межевых работ требуется пакет документов, который варьируется в зависимости от вида выполняемых кадастровых работ. Ниже представлен полный перечень необходимых документов, структурированный по типам межевания.
Общий пакет документов для всех видов межевания
- Паспорт заказчика (собственника или законного представителя).
- Доверенность, заверенная нотариусом (если интересы собственника представляет третье лицо).
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение о предоставлении участка и т.д.).
Документы для конкретных видов работ
В таблице ниже указаны дополнительные документы, необходимые для каждого вида межевания.
| Вид межевания | Основные необходимые документы | Примечания |
|---|---|---|
| Межевание земельного участка (первичное) | Выписка из ЕГРН (при наличии) Кадастровый паспорт (если участок ранее ставился на учет) Кадастровая выписка (при уточнении границ) |
Если участок в СНТ, может потребоваться схема или генеральный план территории садоводства. |
| Уточнение границ | Выписка из ЕГРН Документы, подтверждающие фактические границы (при наличии): старые планы, схемы, акты согласования |
Наши кадастровые инженеры помогут проанализировать исторические данные для точного определения границ. |
| Раздел земельного участка | Согласие всех собственников на раздел (если участок в долевой или совместной собственности) Выписка из ЕГРН |
После раздела каждый новый участок получает свой уникальный кадастровый номер. |
| Объединение земельных участков | Выписки из ЕГРН на каждый из объединяемых участков Согласие всех собственников (если участки принадлежат разным лицам) |
Объединяемые участки должны быть смежными и стоять на кадастровом учете. |
| Исправление кадастровой ошибки | Выписка из ЕГРН с указанием реестровой ошибки Документы, доказывающие наличие ошибки (например, заключение кадастрового инженера) |
Мы берем на себя все взаимодействие с Росреестром для устранения ошибки. |
| Прирезка земельного участка (перераспределение) | Выписка из ЕГРН Схема расположения участка на кадастровом плане территории (при необходимости) Документ, подтверждающий право на прирезку (например, решение органа власти) |
Процедура требует предварительного согласования с уполномоченными органами власти. |
Важно: Точный перечень документов определяется нашим кадастровым инженером после бесплатного анализа вашей ситуации. Наша компания «ТопГео» оказывает полное сопровождение, включая помощь в сборе и подготовке недостающих документов. Для юридических лиц доступен электронный документооборот (ЭДО), что значительно ускоряет процесс.
Преимущества межевания
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу важные изменения в законодательстве, которые делают процедуру межевания обязательной для совершения любых сделок с землей. Теперь наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка является обязательным условием для государственной регистрации .
Почему межевание стало обязательным?
Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ, с 1 марта 2025 года вы не сможете продать, подарить, обменять или сдать в аренду земельный участок, если в ЕГРН отсутствуют точные данные о его границах . Более того, на таком участке будет невозможно поставить на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности на любой построенный объект (дом, баню, гараж) .
Нововведения призваны решить несколько ключевых проблем:
-
Защита прав покупателей: Покупатель получает гарантию, что приобретает участок с четко обозначенными границами, и его площадь соответствует заявленной .
-
Снижение числа конфликтов: По данным Росреестра, именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства споров между соседями .
-
Предотвращение самозахватов: Исключаются ситуации, когда построенный объект может частично или полностью располагаться на чужой территории .
Ключевые преимущества межевания в новых условиях
Проведя межевание в компании «ТопГео», вы не просто выполняете требования закона, но и получаете целый ряд существенных выгод.
-
Полная юридическая свобода действий
Теперь только участок с установленными границами является полноценным объектом права. Межевание открывает возможность для любых юридически значимых действий: купли-продажи, дарения, мены, передачи по наследству, а также для регистрации построек . -
Надежная защита от споров с соседями
Наши кадастровые инженеры точно определят и юридически закрепят границы вашего участка. Подписанный акт согласования границ с владельцами смежных участков является официальным документом и сводит к минимуму риск будущих конфликтов о местоположении забора или других объектов . -
Повышение инвестиционной привлекательности
Участок с четкими границами, внесенными в ЕГРН, более прозрачен и безопасен для покупателя. Это повышает его рыночную стоимость и ликвидность, а также позволяет использовать его в качестве залога для получения ипотеки или кредита, так как банки охотнее принимают такие объекты . -
Возможность уточнить площадь и исправить ошибки
В процессе межевания может выясниться, что фактическая площадь участка отличается от указанной в кадастре. Это позволяет скорректировать данные в ЕГРН, что может повлиять на кадастровую стоимость и, как следствие, на размер земельного налога . Кроме того, мы можем оперативно исправить кадастровые ошибки, допущенные ранее. -
Правовая определенность на долгие годы
Однажды проведя межевание, вы получаете постоянную правовую защиту. Ваше право собственности будет охраняться законом, а границы участка не смогут быть оспорены в одностороннем порядке .
Что делать сейчас?
Если вы планируете в будущем продать, подарить участок или построить на нем дом, рекомендуем не откладывать межевание. Проверьте, есть ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН, на Публичной кадастровой карте или в выписке из ЕГРН .
Компания «ТопГео» готова предложить вам полный комплекс услуг по межеванию с учетом всех нововведений 2025 года. Наши высококвалифицированные специалисты, современное оборудование и отлаженные процессы, включая электронный документооборот и подачу документов в Росреестр, позволят провести процедуру быстро, профессионально и в удобное для вас время.
Правовые аспекты
Земельный кодекс РФ - определяет основные принципы земельных отношений и требования к использованию земельных участков.
Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - регулирует вопросы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
Федеральный закон № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - устанавливает требования к осуществлению кадастровой деятельности и порядку выполнения кадастровых работ.
Стоимость услуг
Стоимость услуг по межеванию земельных участков в компании «ТопГео» формируется индивидуально для каждого проекта и зависит от вида работ, площади участка, его местоположения и сложности конкретной задачи. Мы предлагаем конкурентные цены при гарантированно высоком качестве работ, соответствующем всем требованиям законодательства.
Цены на основные виды услуг
| Вид работ | Стоимость | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Межевание земельного участка (стандартное) | от 15 000 ₽ | от 10 рабочих дней |
| Уточнение границ | от 12 000 ₽ | от 7 рабочих дней |
| Раздел земельного участка | от 20 000 ₽ | от 14 рабочих дней |
| Объединение земельных участков | от 18 000 ₽ | от 12 рабочих дней |
| Исправление кадастровой ошибки | от 25 000 ₽ | от 15 рабочих дней |
| Прирезка земельного участка | от 30 000 ₽ | от 20 рабочих дней |
Факторы, влияющие на стоимость
Основные параметры расчета:
- Площадь участка - чем больше площадь, тем выше стоимость работ
- Категория земель - ИЖС, садоводство, сельхозназначение, промышленность
- Местоположение - удаленность от Москвы и транспортная доступность
- Срочность выполнения - возможность работы в выходные дни и ускоренные сроки
- Наличие спорных ситуаций - необходимость урегулирования конфликтов с соседями
- Дополнительные услуги - выезд специалиста в нерабочее время, срочная подготовка документов
Что входит в стоимость
При заказе услуг по межеванию в «ТопГео» вы получаете полный комплекс работ:
- Бесплатная первичная консультация и анализ документов
- Выезд геодезиста с высокоточным оборудованием
- Проведение геодезических измерений и съемки
- Подготовка акта согласования границ с соседями
- Юридическое сопровождение процесса согласования
- Подготовка межевого плана в соответствии с требованиями Росреестра
- Электронная подпись кадастрового инженера
- Подача документов в Росреестр нашими специалистами
- Контроль прохождения процедуры кадастрового учета
Почему выбирают «ТопГео»
- Прозрачное ценообразование - никаких скрытых платежей и дополнительных сборов
- Гарантия результата - все работы выполняются в соответствии с законодательством
- Опытные специалисты - кадастровые инженеры с опытом работы от 5 лет
- Современное оборудование - использование технологии GPS-измерений для точности
- Работаем без выходных - выезд специалиста в удобное для вас время
- Электронный документооборот - ускорение процесса для юридических лиц
Получите точный расчет стоимости межевания вашего участка!
Наш специалист бесплатно проанализирует вашу ситуацию и назовет точную стоимость работ в течение 15 минут.
Мы проводим Межевание во всех населенных пунктах района:
Ахтимнеево, Белозерски, Берендино, Биськово, Боброво, Боровки, Боршева, Васьково, Вострянское, Воскресенск, Губино, Дедлово, Елкино, Елкино-Филино, Заводской, Зименки, Ивановка, Ивановская, Иншино, Карповское, Конобеево, Косяково, Кривое, Кузьминки, Куколи, Курбатиха, Литвиново, Лопатинский, Макарово, Маришкино, Михалево, Морозово, Невское, Нижне-Маслово, Новая, Облезьево, Орлово, Петровское, Пирочи, Полбино, Ратмирово, Русавкино-Пирочи, Сатино-Татарское, Семеново, Семеновское, Свистягино, Старая, Степанщино, Татаринцево, Терехово, Усадище, Филино, Чемодурово, Чернецкое, Чечевилово, Чижово, Щельпино
