Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в Рузе и Рузском районе

Схема Планировочной Организации Земельного Участка, сокращенно «СПОЗУ» входит в состав документов для получения разрешения на строительство. И должно соответствовать градостроительному плану участка и градостроительному кодексу РФ. План должен показывать все существующие постройки и те которые собираетесь строит также подземные коммуникации и размеры от наиболее важных объектов.

СПОЗУ - Своими руками

Предположим управление Архитектуры выдало вам на руки Градостроительный план участка (ГПЗУ). И размер вашего участка небольшой то вы можете перенести данный чертеж на бумагу в масштабе 1:500 - вот вам основа для СПОЗУ и на этой основе вы должны расписать и нарисовать существующие постройки и нанести будущее строение но будьте внимательны постройки не должны заходить за зону допустимого размещения, она чаше всего находится на схеме ГПЗУ обозначается заштрихованной зоной с подписью.

СПОЗУ включает в себя:

Состоит из: Топографической съемки масштабов 1:500 или 1:2000 в зависимости от площади и инженерного сооружения, на геоподоснове должны быть отображены все подземные и наземные инженерные коммуникации находящиеся на участке с охранными зонами, капитальные строения и т.д. Этот план наглядно подтверждает что объект капитального строительства (жилой дом или иная постройка) не нарушает охранные зоны, и располагается в зоне допустимого размещения постройки, а также соответствует всем требование градостроительного плана и Градостроительному кодексу Российской федерации.

• Топографическую съемку.
• Кадастровые границы.
• Зоны допустимого размещения строений (Градостроительный план).
• Планируемую постройку(Дом) с привязкой.
• Этажность и материалы жилого дома и его фактическая площадь, и жилая площадь.
• Дорожки и подъезды.

Где заказать проект планировки территории

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) вы можете заказать у нас. Специалисты ООО "ТопГео" подготовят документы в соответствие со всеми нормативными документами и помогут в сдачи и решение возникших проблем по разработке и сдачи СПОЗУ.

Перечень необходимых документов для СПОЗУ в Рузе и Рузском районе:

• Топографическая съемка в масштабе 1:500
• Свидетельство на землю.
• Градостроительный план участка.
• Выписку из ЕГРН.
• Проект дома - если есть!

Что влияет на стоимость СПОЗУ и сроки ее выполнения.

В большинстве случаев стоимость схемы планировочной организации является фиксированной, и сроки ее выполнения занимают от одного рабочего дня до пяти рабочих дней в зависимости от сложности и т.д. На стоимость могут повлиять размеры и сложности проектируемой постройки. Что вы получите:

• Схему планировочной организации участка.
• Топографический план.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию по вопросу разработки и созданию Схемы планировочной организации земельного участка звоните наши специалисты будут рады помочь вам!