Кадастровый учёт объектов недвижимости является важным этапом в процессе оформления прав на недвижимость. Однако в процессе кадастрового учёта могут возникать ошибки, которые могут привести к различным негативным последствиям, таким как нарушение прав собственников, сложности с продажей или обменом недвижимости, а также судебные разбирательства.
Кадастровая ошибка — это неправильное указание в государственном кадастре недвижимости (ГКН) характеристик объекта недвижимости или его части. Ошибки могут возникать по разным причинам, например, из-за человеческого фактора, технических сбоев или изменений в характеристиках объекта после внесения данных в ГКН.
Технические ошибки — связаны с ошибками при заполнении документов или при внесении данных в ГКН. Например, неправильно указаны координаты объекта, площадь или другие характеристики.
Фактические ошибки — связаны с изменениями в характеристиках объекта после внесения данных в ГКН. Например, после внесения данных в ГКН здание было снесено или построено новое здание на его месте.
Смешанные ошибки — сочетают в себе технические и фактические ошибки. Например, при внесении данных в ГКН была допущена ошибка в координатах объекта, а затем на этом месте было построено новое здание.
Нарушение прав собственников недвижимости.
Сложности с продажей или обменом недвижимости.
Судебные разбирательства.
Самостоятельно — можно попытаться исправить ошибку самостоятельно, обратившись в органы кадастрового учёта. Однако это может быть сложно и затратно по времени.
Через суд — можно обратиться в суд с иском о признании кадастровой ошибки и её исправлении. Это может быть более эффективным способом, но также требует времени и затрат.
С помощью специалиста — можно обратиться к профессиональному кадастровому инженеру, который поможет исправить ошибку. Это может быть наиболее эффективным и быстрым способом.
Нехватает земли при межевание земельного участка