Подготовка технический планов — одно из приоритетных направлений деятельности компании «ТопГео». Работая на рынке с 2009 года, к настоящему моменту мы накопили огромный опыт, который позволяет на высоком профессиональном уровне оказывать разнообразные услуги. В том числе у нас можно заказать подготовку технического плана дома, административного здания, инженерного сооружения и любого другого объекта, находящегося в Москве и Московской области.
Технический план помещения, строения или сооружения — документ, который содержит все сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет. Еще недавно для этого использовали технический паспорт недвижимости, разрабатываемый сотрудниками БТИ. Но 1 октября 2013 года вступил в силу ФЗ №250, согласно которому при постановке на учет требуется не паспорт, а техплан. При этом перечень организаций, имеющих право на разработку документа, был существенно расширен. Теперь его можно заказать и в коммерческой компании. Главное, чтобы в ней работал аккредитованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО.
В 2017 году была введена единая форма техплана. С этого момента многоквартирный жилой дом, небольшой садовый домик и любая другая недвижимость описываются одинаково. В состав технического плана входит два основных раздела — текстовый и графический.
Текстовый раздел. Включает в себя вводную информацию о строении, данные о проведенных замерах и расчетах, сведения о расположении объекта на участке с обязательным указанием координат, подробное описание недвижимости, заключение кадастрового инженера, выполнявшего работы.
Графический раздел. Эта часть документа содержит чертежи и схемы, на которых отображено расположение объекта на местности, планировка недвижимости и т.д. Графическая документация разрабатывается с учетом масштаба и содержит данные о площади объекта в целом, а также о каждом помещении в отдельности.
Что касается стоимости, то она определяется по Справочнику базовых цен на инженерные изыскания. Наша компания использует понижающие коэффициенты, поэтому предлагает заказчикам максимально выгодные условия сотрудничества.
Технический план постройки – это документ с характеристиками здания, необходимыми для его точного описания. В техническом плане прописаны данные о вашей жилплощади и здании, в котором она расположена: чертеж, информация о застройщике и исполнителе строительных работ, адрес дома, назначение жилого здания, материалы стен, дата ввода здания в эксплуатацию и площадь объекта. Прежде всего, данный документ важен для осуществления кадастрового учета.
Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.).
Если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением.
Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.). Если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости.
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка. Например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире.
Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. То есть, например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 1 января 2013 года, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
