Топографическая съёмка участка в масштабе 1:200

Масштаб 1:200 подходит для небольшой территории, где на чертеже должны читаться мелкие элементы. На нём можно разместить отметки микрорельефа, контуры дорожек, лестниц и подпорных стенок, положение стволов, ограждений, колодцев и других деталей, которые могут не поместиться в более мелком масштабе.

«ТопГео» готовит такие материалы для объектов Москвы и Подмосковья. Мы сначала выясняем, какое проектное решение будет опираться на съёмку. Так в программу попадают именно те объекты и характерные точки, которые понадобятся архитектору, инженеру или ландшафтному дизайнеру.

Когда выбирают топографическую съёмку 1:200

План такого масштаба обычно готовят для небольшого участка или отдельной проектной зоны. Чаще всего он нужен:

• для ландшафтного проекта, вертикальной планировки и благоустройства;
• для размещения дорожек, лестниц, подпорных стенок, дренажа и малых архитектурных форм;
• для проектирования на плотно застроенной или насыщенной объектами территории;
• для подеревной съёмки, если в задании нужно отобразить каждое дерево и его характеристики;
• для детализации отдельного узла более крупного проекта.

Если проектировщик уже выдал требования, масштаб и состав съёмки нужно брать из этого задания, а не выбирать по общему примеру. Для ландшафтных задач можно сразу перейти на страницу топографической съёмки для ландшафтного проектирования.

Что должно быть в результатах съёмки

Состав материалов зависит от их назначения. В состав обычного задания могут входить:

• границы зоны работ и ситуация вокруг неё;
• здания, сооружения, ограждения, покрытия и дорожки;
• характерные точки рельефа, высотные отметки и горизонтали с сечением, заданным для проекта;
• деревья и другие элементы растительности в согласованном составе;
• видимые элементы инженерных сетей, а также сведения о коммуникациях из переданных заказчиком материалов;
• координатная сетка, направление на север, масштаб и условные обозначения.

Скрытая сеть не появляется на плане автоматически. Если нужны поиск, обследование или согласование подземных коммуникаций, это следует прямо указать в задании и расчёте.

Что получает заказчик

После полевых измерений и камеральной обработки заказчик получает топографический план в согласованных форматах. Для работы проектировщика обычно нужен редактируемый файл, а для просмотра и печати — PDF. Точный набор файлов, система координат, система высот и сечение рельефа согласовываются до начала работ.

Топоплан 1:200 не является техническим планом объекта недвижимости и сам по себе не предназначен для регистрации здания в Росреестре. Его задача — передать проектировщику актуальную модель территории.

Чем масштаб 1:200 отличается от 1:500

Крупный масштаб не нужно выбирать «с запасом». Избыточный состав увеличивает объём полевых и камеральных работ. Если для задачи достаточно топографического плана 1:500, исполнитель не должен навязывать более дорогой вариант.

От чего зависят цена и срок

Два участка по 20 соток не всегда равны по трудоёмкости. На открытом газоне измеряемых точек меньше, чем в саду со старыми деревьями, сложным уклоном, подпорными стенками и густой сетью дорожек. Поэтому на стоимость и календарь влияют:

• площадь и конфигурация зоны съёмки;
• плотность застройки, растительности и других объектов;
• сложность рельефа и нужная высота его сечения;
• необходимость подеревной съёмки, поиска или согласования сетей;
• система координат, форматы и дополнительные требования проектировщика;
• расположение объекта и условия доступа на территорию.

Для расчёта можно отметить контур работ на схеме и кратко написать, что будет проектироваться. Готовое задание архитектора или дизайнера лучше приложить сразу. Если его нет, мы укажем, какие параметры нужно уточнить у автора будущего проекта.