Землеустроительная экспертиза в Москве и Московской области

Забор стоит не там, где проходит граница по документам, сосед оспаривает площадь, а результаты прежних измерений противоречат друг другу? Для решения такого вопроса недостаточно повторить кадастровые сведения: необходимо сопоставить документы с фактическим положением объектов на местности и объяснить выявленные расхождения.

ТопГео выполняет землеустроительную экспертизу для собственников участков и организаций в Москве и Московской области. Работаем в двух форматах: исследование по обращению заказчика и судебная экспертиза, назначенная судом. Состав проверки зависит от вопросов, имеющихся материалов и условий доступа на территорию.

Исследование позволяет установить технические обстоятельства земельного спора. Оно не заменяет решение суда, не определяет заранее победителя и само по себе не изменяет сведения ЕГРН.

Как рассчитываются цена и срок

Фиксированной цены за сотку здесь нет: трудоёмкость зависит не только от площади. Важны количество участков, число спорных границ, объём и качество документов, перечень вопросов, условия доступа и требуемые измерения. Поэтому стоимость землеустроительной экспертизы определяем после рассмотрения исходных материалов.

Ориентир подготовки — от 5 дней. До начала работ согласуем срок для конкретной задачи. Для судебного исследования учитывается срок, установленный судом. Ожидание дополнительных материалов, организация доступа и рассмотрение дела не следует смешивать со временем выполнения самой экспертизы.

При обращении сообщите, назначено ли исследование судом, где расположен участок и в чём состоит разногласие. Это поможет определить подходящий формат без заказа лишних работ.

Что подготовить для рассмотрения задачи

Передайте кадастровый номер, адрес и краткое описание ситуации. Приложите имеющиеся выписки ЕГРН, документы о правах, межевые планы, схемы границ, предыдущие заключения и фотографии. Не нужно заказывать весь возможный комплект заранее: после ознакомления специалист уточнит, чего не хватает именно для вашего вопроса.

Если экспертиза уже назначена судом, важно определение с перечнем вопросов и условиями исследования. Передача материалов эксперту должна происходить в установленном процессуальном порядке. Фотографии и описание заказчика помогают понять задачу, но не заменяют полевой проверки, когда необходимы измерения.

Чем экспертиза отличается от других кадастровых работ

Если задача состоит только в переносе известных координат на местность, может быть достаточно выноса границ. Если нужен документ кадастрового инженера по конкретному учётному вопросу, сначала следует рассмотреть услугу подготовки заключения кадастрового инженера.

Землеустроительная экспертиза предполагает исследование поставленных вопросов с сопоставлением исходных материалов и фактических данных. Она не заменяет межевой план, внесение изменений в ЕГРН или отдельную процедуру исправления реестровой ошибки. Нужную дальнейшую работу определяют по ситуации, а не включают автоматически в цену исследования.