Услуги кадастрового инженера
Кадастровый инженер — это специалист, выполняющий работы по межеванию земель и оценке объектов недвижимости. Он проводит замеры, устанавливает границы земельных участков, определяет характеристики недвижимости и подготавливает необходимые документы для государственного кадастрового учета.
Услуги кадастрового инженера необходимы в следующих случаях:
-
оформление земельного участка в собственность и постановка на кадастровый учет;
-
споры с соседями из-за определения границ участков;
-
покупка или продажа земли;
-
возведение строений на участке;
-
разделение или объединение участков;
-
оформление земли в наследство или дарение;
-
перепланировка квартиры.
Ищете надежного кадастрового инженера для оформления недвижимости? В «ТопГео» мы предоставляем полный спектр кадастровых услуг с гарантией качества и профессионального подхода.
Что мы предлагаем?
- Межевание земельных участков – точное определение и установление границ.
- Подготовка технических планов – документы для постановки объектов на учет в кратчайшие сроки.
- Вынос границ в натуру – обозначение границ участка на местности.
- Сопровождение сделок – помощь в оформлении документов при продаже, дарении или наследовании недвижимости.
Почему выбирают «ТопГео»?
- Опыт более 15 лет. Мы знаем все нюансы работы.
- Современное оборудование. Точность измерений гарантирована.
- Оперативность. Мы ценим ваше время и выполняем задачи строго в срок.
- Гарантия результата. Все наши работы соответствуют требованиям законодательства.
тарифы — выбор, который
отвечает вашим потребностям!
Всё за один день:
8 шагов к вашему успеху!
через простую форму
предложение
НА ОБЪЕКТЕ
с Росреестром
Наши тарифы:
фиксированные цены и максимальная выгода
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Кадастровый учет — это процесс внесения сведений об объектах недвижимости в государственный реестр. Он необходим для официального признания прав собственности, определения налогооблагаемой базы и проведения сделок с недвижимостью.
Кадастровый инженер выполняет межевание земельных участков, подготовку технических планов для зданий и сооружений, вынос границ в натуру, а также сопровождает сделки с недвижимостью.
Межевание требуется при установлении или уточнении границ участка, его разделе или объединении, а также перед строительством для предотвращения споров с соседями.
Технический план — это документ, содержащий сведения о характеристиках объекта недвижимости. Он необходим для постановки на кадастровый учет новых объектов, внесения изменений в существующие данные или при узаконивании самовольных построек.
Сроки зависят от сложности работ и составляют в среднем от 2 до 4 недель.
Необходимы правоустанавливающие документы на участок или объект недвижимости, паспорт собственника, а также ранее выполненные кадастровые документы, если они имеются.
Согласие соседей желательно для предотвращения возможных споров, однако при их отказе или отсутствии можно провести процедуру с уведомлением соседей в установленном порядке.
В случае пересечения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения и согласования границ с соседями. При необходимости вопрос может быть решен в судебном порядке.
Информацию о кадастровом инженере можно найти в сводном реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Реестр содержит данные о количестве подготовленных документов и их качестве.
Вынос границ в натуру — это процесс обозначения на местности границ земельного участка с помощью специальных знаков. Он необходим для точного определения границ перед строительством или установкой ограждений.
Изменение границ возможно при согласовании с соседями и соответствующими органами власти. Для этого необходимо провести межевание и внести изменения в кадастровый учет.
При обнаружении ошибок следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки документов по исправлению кадастровой ошибки и подачи заявления в Росреестр.
Стоимость зависит от вида и сложности работ, а также региона. Рекомендуется уточнять цены непосредственно у выбранного специалиста или компании.
Да, для продажи участка необходимо, чтобы он был поставлен на кадастровый учет с установленными границами. Это обеспечивает юридическую чистоту сделки и предотвращает возможные споры.
Рекомендуется проверять квалификацию специалиста в реестре кадастровых инженеров, изучать отзывы клиентов и обращать внимание на опыт работы и наличие необходимых сертификатов.
нужной услуги В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
В каких случаях необходим
Вызов кадастрового инженера требуется в том случае, если частное или юридическое лицо:
- планирует любые сделки с недвижимостью, причем в качестве последней могут выступать не только жилые и коммерческие объекты, но и участки, машиноместа и пр.;
- нуждается в определении границ земельного участка или точного местоположения строений;
- хочет заказать межевой или технический план, а также другие документы, используемые при постановке недвижимости на кадастровый учет.
Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с определением координатных границ участков, разработкой межевых планов, подготовкой технической документации. В рамках данной деятельности он оказывает такие услуги, как:
- Подготовка акта обследования. Этот документ необходим для снятия с учета поврежденного или разрушенного объекта недвижимости.
- Разработка технического плана. Работы могут проводиться в отношении любой недвижимости (квартира, дом, коммерческий объект и пр.) за исключением земли.
- Подготовка межевого плана. В качестве объекта может выступать любая земля — личный подсобный участок, дача, территория, находящаяся в муниципальной собственности и т.д.
В дальнейшем перечисленные документы с заключением кадастрового инженера используются для постановки объекта на учет, при выделении или объединении долей, при внесении изменений и исправлении технических ошибок, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
Что получает заказчик
Результатом работы кадастровых инженеров выступают:
- Акт обследования. Оформляется при снятии с учета сооружений, зданий различного назначения, помещений, квартир, машино-мест. Основанием снятия с учета выступает полное прекращение существования объекта. Причины – разрушение, снос, изменение назначения.
- Технический план. Разрабатывается для таких предметов исследования, как сооружения, промышленные и жилые здания, машино-места, отдельные помещения и квартиры. Также экспертная оценка проводятся для объектов при незавершенном строительстве (на любом этапе).
- Межевой план. Документ разрабатывается для земельных участков при определении или изменении границ, объединении и разделении, перед продажей и в других ситуациях.
Кадастровый инженер предоставляет заказчику не только акты обследования и планы, но и такие документы, как общие планы земельных участков, схемы месторасположения с указанием существующих строений, экспертные заключения, поэтажные планы и экспликации этажей/строений.
После выполнения установленных мероприятий кадастровый инженер также подготовит и предоставит следующие документы:
- техническое описание;
- отчет;
- заключение.
Техническое описание проводится для любого исследуемого строения, помещения или участка. Предварительно будет выполнена оценка предоставленной документации, сбор недостающих справок и заключений, проведена инвентаризация. При составлении технических отчетов кадастровый инженер проведет исследование земельных участков, зданий, сооружений и других объектов. При необходимости будут организованы геодезические изыскания и другие работы, необходимые для получения максимально полной информации.
Заключение может быть выдано по любому вопросу, касающемуся недвижимого имущества в виде земельных участков, сооружений и помещений, машино-мест. В выдаваемом документе будут указаны данные землеустроительной экспертизы, информация о границах и месторасположении участка, сведения о постановке или снятии объекта с учета.
Сроки выполнения зависят от количества предоставляемых услуг, объема работ и других факторов. Обычно сроки не превышают 10 дней, при малом объеме может потребоваться меньше времени. Выдаваемые акты и заключения могут использоваться в качестве доказательной базы при судебных или досудебных разбирательствах, для регистрации или снятия объекта с учета.
