Кадастровый инженер - это специалист по кадастровому учету и оценке объектов недвижимости. Он выполняет работы, связанные с созданием, обновлением и ведением государственного кадастра недвижимости. Кроме того, он обеспечивает предоставление сведений из кадастра недвижимости и осуществляет технологические операции в системе государственного кадастра.
Специалист в области кадастрового учета и оценки объектов недвижимости. Он осуществляет работу по созданию, обновлению и ведению государственного кадастра недвижимости. Также кадастровый инженер отвечает за предоставление сведений из кадастра недвижимости и выполнение технологических операций в системе государственного кадастра.
Кадастровый инженер имеет высшее образование и прошел обучение в соответствии с требованиями государственных стандартов. Для работы кадастрового инженера необходимо иметь специальное разрешение, выдаваемое Росреестром.
Задачи кадастрового инженера включают в себя проведение технических изысканий, определение параметров границ земельных участков, составление технических планов объектов недвижимости, оценку стоимости земельных участков и объектов недвижимости, а также работу в программных комплексах государственного кадастра.
Кадастровый инженер является специалистом в области геодезии и занимается работами по кадастровому учету, инженерным изысканиям и оценке объектов недвижимости. Для работы кадастрового инженера регулирующие документы, стандарты и нормативы включают:
Могут различаться в зависимости от конкретной задачи и объекта работы. Однако обычно работа кадастрового инженера включает в себя следующие этапы:
Эти этапы могут дополняться или изменяться в зависимости от конкретной задачи работы кадастрового инженера. В целом же, задача кадастрового инженера состоит в создании и поддержании надежной и актуальной информации о земельных участках и объектах недвижимости в государственном кадастре.
Вызов кадастрового инженера требуется в том случае, если частное или юридическое лицо:
Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с определением координатных границ участков, разработкой межевых планов, подготовкой технической документации. В рамках данной деятельности он оказывает такие услуги, как:
В дальнейшем перечисленные документы с заключением кадастрового инженера используются для постановки объекта на учет, при выделении или объединении долей, при внесении изменений и исправлении технических ошибок, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
Результатом работы кадастровых инженеров выступают:
Кадастровый инженер предоставляет заказчику не только акты обследования и планы, но и такие документы, как общие планы земельных участков, схемы месторасположения с указанием существующих строений, экспертные заключения, поэтажные планы и экспликации этажей/строений.
После выполнения установленных мероприятий кадастровый инженер также подготовит и предоставит следующие документы:
Техническое описание проводится для любого исследуемого строения, помещения или участка. Предварительно будет выполнена оценка предоставленной документации, сбор недостающих справок и заключений, проведена инвентаризация. При составлении технических отчетов кадастровый инженер проведет исследование земельных участков, зданий, сооружений и других объектов. При необходимости будут организованы геодезические изыскания и другие работы, необходимые для получения максимально полной информации.
Заключение может быть выдано по любому вопросу, касающемуся недвижимого имущества в виде земельных участков, сооружений и помещений, машино-мест. В выдаваемом документе будут указаны данные землеустроительной экспертизы, информация о границах и месторасположении участка, сведения о постановке или снятии объекта с учета.
Сроки выполнения зависят от количества предоставляемых услуг, объема работ и других факторов. Обычно сроки не превышают 10 дней, при малом объеме может потребоваться меньше времени. Выдаваемые акты и заключения могут использоваться в качестве доказательной базы при судебных или досудебных разбирательствах, для регистрации или снятия объекта с учета.