Исправление кадастровых ошибок

Кадастровая ошибка – Это содержание в государственном кадастровом реестре недвижимости ошибочных данных о земельном участке либо о недвижимом имуществе ошибки могут быть в карте хронического характера, так и реестровые ошибки.

Техническая ошибка – получается в случае неверных записей в электронной базе данных ЕГКН, данные могут не совпадать с информацией поданной на бумажных документах, например опечатка, грамматическая ошибка лицом который составлял данные документы, арифметическая ошибка при вычислении координаты и других важных параметров объекта. Техническую ошибку могут допускать орган регистрации прав при осуществлении регистрационных действий.

Реестровая ошибка – возникает при внесении ошибочных данных в ЕГНК кадастровым инженером, ошибки могут включать в себя неправильное расположение на местности координат земельного участка либо другого объекта недвижимого имущества.

Причины возникновения:

• Неправильные расчеты
• Допущена погрешность в работе геодезистов
• Устаревшее или неисправное оборудование
• Неверная система координат или неправильная привязка к геодезической сети

Как обнаруживается ошибка

• Сотрудником органа кадастрового учета
• Собственником
• Собственником соседнего участка

Для чего необходимо исправление ошибок

• Невозможность поставить объект на учет;
• Уплата налогов в завышенном размере;
• Возникновение споров с собственниками смежных участков;
• Проблемы при продаже и других операциях с недвижимостью.

Как исправляется кадастровая ошибка

По заявлению собственника. Необходимо подать заявление и документы подтверждающие факт выявления неточности в ЕГРН или МФЦ.
По инициативе ЕГРН. При обнаружении сотрудником неточности, проверяются документы и выносится решение об устранении. Собственник получает документы и постановление об исправлении. В случае несогласия с правками, подается заявление в суд.
По решению суда. Вступившее в законную силу постановление суда направляется в ЕГРН, сотрудники в обязательном порядке должны выполнить все предписания.

Список документов:

1. Заявление
2. Акт согласования
3. Заново подготовленный межевой план

Кадастровые инженеры ООО «ТопГео» в кратчайшие сроки помогут подготовить все документы и исправить неточности, которые были допущены при внесении в реестр.

ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ОШИБОК ЦЕНЫ: