Объединение земельных участков

Объединение земель - Это формирование нового единого участка состоящего из нескольких смежных, после чего первоначальные участки прекращают свое существование и снимается с государственного кадастрового учета.

При процедуре объединение территории у собственника исходных земель возникает право собственности на новый - основной ЗУ.
Если у смежных земельных участков разные собственники, то на образуемый участок у них возникает право общей долевой собственности. Образование нового участка путем слияния территории принадлежащих нескольким собственникам осуществляется по их общему согласию.

Категория разрешенного использования и назначения образуемого земельного участка остается таким же как у первоначальных площадей.

Требования к объединению земельных участков.

• При присоединении территорий каждый из отдельно взятых земельных участков должен стоять на государственном кадастровом учете у него должны определены границы и проведено межевание.
• Объединить можно только те участки которые являются соседствующими и не разделены друг с другом.
• У объединяемых участках должно быть одно целевое назначение и категория земли.

Какие существуют ограничения

Перед владельцем стоит серьезное ограничение по размерам участка. Определенный показатель содержится в нормативных документах и актах и зависит от категории земли.

Если процесс объединения ведется между несколькими собственниками, нужно добиться соглашение между всеми участниками о дальнейшем использовании недвижимости и других важных вопросов. Согласие подтверждается документально.

Документы, необходимые для объединения

1. Выписки из ЕГРН
2. Удостоверение личности

Как происходит процедура объединения

• Консультация кадастрового инженера и подписание договора.
• Сбор необходимой документации.
• Выезд инженера и проведение инженерно-геодезических работ.
• Анализ и обработка полученных данных.
• Подготовка готовых документов для проведения межевания объединяемых земельных участков.

ОБЪЕДЕНИЕ УЧАСТКОВ ЦЕНЫ: