Межевой план земельного участка

Компания ООО «ТопГео» оказывает услуги составления межевого плана по уточнению границ земельного участка в Московской области. Благодаря опытным инженерам и отлаженной схеме работ, выполним заказ в максимально сжатые сроки и с высокой точностью. Позвоните нашим менеджерам, чтобы получить индивидуальную консультацию и заказать выезд специалиста.

В каких случаях требуется межевой план

Есть множество ситуаций, при которых необходимо оформление этого документа, в том числе:

1. Уточнение площади частного надела земли, например — в кадастровом плане найдена неточность.
2. Выделение доли из общей собственности (пример — дачный массив).
3. Объединение или раздел земельного надела.
4. Межевание ранее никогда не проводилось, необходимо нанести границы на местность.
5. Операции по купле\продажи.
6. Споры между соседями, уточнение границ.
7. Увеличение площади участка.
8. Возведение капитального строения.
9. Не определены (или определены с ошибкой) границы с соседями, чтобы избежать проблем в будущем.

Во всех этих случаях потребуется подготовка межевого плана. Выполнить такие работы сможет только инженер с соответствующим допуском. Крайне важен опыт специалиста, так как малейшая ошибка будет дорого стоить. Сотрудники компании ООО «ТопГео» обладают всеми необходимыми навыками, знаниями и допусками для проведения межевания.

Отличие межевого и кадастрового планов

Межевой — инженерный акт, который основан на информации кадастрового плана. В документе указаны данные о границах надела в горизонтальной плоскости.

Кадастровый — элемент учёта недвижимости в Российской Федерации. По сути, это карта с условными обозначениями, на которой присутствуют данные о площади земельного надела, его схема, пограничные зоны и соседние объекты.

Кадастр — база для создания межевого плана. В свою очередь он после составления становится техническим продолжением кадастра. Оба документа важны для государственного учёта недвижимого имущества.

Что включено в план

Количество и правильность оформления документов регулируется приказом Министерства экономического развития России № 921. Формуляр состоит из следующих пунктов:

• общие сведения;
• начальные данные об участке;
• результаты сделанных расчётов;
• данные об изменённых или сформированных участках;
• информация о соседях и общей границе;
• если создаются новые части участка — информация о них;
• геодезический план;
• схема расположения исследуемого и соседних участков;
• координаты точек на местности;
• акт выполненных работ (подписывается инженером, заказчиком и соседями).

Результат проведённых измерений может быть оформлен в двух видах — на бумаге либо как электронный документ.

Как составляется план

Процесс осуществляется в пять этапов.

Подготовительный. Определяется цель проведения работ. Это необходимо для того, чтобы точно определить вид конечного документа.

Анализ документации на земельный участок. Инженер изучает всю предоставленную заказчиком документацию. Поиск возможных ошибок и неточностей. Если каких-то бумаг нет, специалист самостоятельно заказывает их в соответствующих структурах.

Сбор данных из кадастра. Информация из государственных органов, как и бумаги от заказчика, необходима для составления заключительного акта.

Проведение измерений. Специалист нашей компании приезжает на объект и проводит все запланированные полевые работы. Обычно этот этап проводится в случае, когда была обнаружена ошибка в государственном кадастре или таких документов вообще нет.

Согласование границ. Проводится, если имеются споры с соседями, либо если межевание раньше никогда не проводилось. Как минимум за месяц оповещают соседей. От них потребуется или согласие, или письменное возражение.

После проведения всех работ составляется документ о согласовании границ участка. Он подписывается всеми заинтересованными сторонами и передаётся заказчику.

Какие нужно подготовить документы

Во время одного из этапов заказчик передаёт инженеру пакет документов:

• уставная документация и копия (для юридического лица);
• паспорт и его копия (для физического лица);
• документы, которые подтверждают права на земельный надел или его долю;
• кадастровый план (при его наличии);
• схема участка (при наличии).

Конкретный набор документов индивидуален в каждом отдельном случае. Точный список вам скажется специалист нашей компании во время консультации.

Стоимость и сроки подготовки плана

При подписании договора на оказание услуг устанавливается время, за которое наша компания обязуется составить межевой план. Конкретный срок будет зависеть от множества факторов, например — от типа надела, общей площади, наличию установленных границ, есть ли споры с соседями и так далее. Приблизительные временные затраты:

• один-пять дней: исследование всех собранных документов;
• месяц: согласование границ с другими участками (это время отводится на то, чтобы предупредить соседей);
• до одной недели: непосредственно сами работы;
• один-три дня: обработка собранных данных и оформление документации.

В зависимости от условий, срок проведения работ может составлять от двух недель до двух месяцев. Учитывайте это, если межевой план требуется в срочном порядке — лучше начать работу заранее.

Что касается стоимости, то она также индивидуальна и будет зависеть от объёма конкретных процедур, которые нужно выполнить. Например, далеко не всегда требуется определение границ, а потому останется просто составить план, что снижает цену. Узнать предварительную стоимость можно, связавшись с менеджерами нашей компании по контактным номерам.

Заказать создание межевого плана

Компания ООО «ТопГео» осуществляет разработку межевого плана земельного участка в Московской области. Предлагаем невысокие, адекватные цены на услуги и гарантируем максимально оперативное выполнение заказа. Позвоните менеджерам уже сегодня! Вам предоставят бесплатную консультацию и расскажут детали сотрудничества.