Технический план объекта недвижимости
Технический план – это официальный документ, необходимый для регистрации недвижимости в Росреестре. Он содержит подробное описание объекта, включая его местоположение, параметры, назначение и технические характеристики. Документ составляется на основе данных геодезических измерений и проектной документации.
Основные цели использования технического плана:
- Регистрация права собственности – без этого документа невозможно оформить объект в Росреестре.
- Ввод объекта в эксплуатацию – требуется для завершения строительства и начала использования здания или сооружения.
- Оформление перепланировки – при изменении конструктивных характеристик объекта (например, пристройка, изменение этажности).
- Узаконение ранее построенных объектов – для включения их в государственный реестр недвижимости.
Технический план является важным документом, так как именно он подтверждает соответствие объекта требованиям законодательства и позволяет официально зафиксировать его существование. Без него невозможно получить юридические права на объект, провести сделки с недвижимостью или законно использовать сооружение.
Доверяйте составление технического плана профессионалам – это залог правильного и быстрого оформления всех документов!
Какие объекты требуют составления технического плана?
Технический план необходим для регистрации прав на самые разные объекты недвижимости. Его оформление требуется для:
- Жилых домов – как индивидуальных, так и многоквартирных.
- Коммерческих зданий – офисы, магазины, склады, производственные помещения.
- Сооружений – гаражи, теплицы, ангары, хозяйственные постройки.
- Инженерных сетей – линии электропередачи, водопроводы, газопроводы и другие коммуникации.
- Недостроенных объектов – для получения статуса объекта незавершенного строительства.
- Реконструированных объектов – если в здании проведены изменения, такие как пристройки или изменение этажности.
Без технического плана невозможно зарегистрировать права на объект в Росреестре. Это документ, который подтверждает существование объекта, его технические характеристики и соответствие законодательным требованиям.
Если вам необходимо составить технический план, обратитесь в компанию “ТопГео”. Мы профессионально и оперативно подготовим документы для вашего объекта, независимо от его типа и сложности.
тарифы — выбор, который
отвечает вашим потребностям!
Как происходит составление технического плана?
Процесс составления технического плана включает несколько важных этапов, на каждом из которых работает команда профессионалов, чтобы гарантировать точность и соответствие законодательным требованиям.
-
Выезд геодезиста на объект Первоначально наши специалисты выезжают на участок или в здание, для которого необходимо составить технический план. Геодезист проводит точные измерения, используя современное оборудование, чтобы получить необходимые данные о местоположении, габаритах и характеристиках объекта.
-
Сбор данных и подготовка документации После проведения всех измерений, собираются данные о проектной документации (если она имеется), а также сведения о земельном участке. На основе полученной информации составляется сам технический план, который включает точные параметры объекта, его расположение, высотные отметки и другие характеристики.
-
Проверка и оформление документации Полученные данные тщательно проверяются на соответствие всем требованиям законодательства. Мы обеспечиваем, чтобы технический план был составлен без ошибок и учитывал все детали, необходимые для успешной регистрации.
-
Подача в Росреестр После составления технического плана, мы подаем готовую документацию в органы Росреестра для регистрации объекта. В случае необходимости, наши специалисты сопровождают процесс до получения официального подтверждения регистрации.
Каждый этап выполняется с максимальной точностью и профессионализмом. Мы используем только современное оборудование и актуальные методы геодезических измерений, чтобы гарантировать правильность составленного технического плана и его соответствие всем государственным стандартам.
Выбирая “ТопГео”, вы получаете качественный и своевременный результат без лишних хлопот!
8 шагов к вашему успеху!
Наши тарифы:
фиксированные цены и максимальная выгода
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Технический план — это документ, содержащий сведения о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость.
Технический план необходим для официального учета объекта недвижимости, регистрации прав собственности, внесения изменений в сведения об объекте, а также для оформления прав аренды на часть здания или помещения.
Технический план требуется для объектов капитального строительства, включая жилые дома, коммерческие здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Технический план может составить только кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий соответствующую квалификацию.
Для составления технического плана требуются: правоустанавливающие документы на объект, проектная документация (если имеется), разрешение на строительство или уведомление о начале строительства, а также данные о земельном участке.
Срок составления технического плана зависит от сложности объекта и объема работ. Обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Стоимость составления технического плана зависит от сложности объекта, объема работ и региона. Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для получения точной оценки стоимости.
Частые ошибки включают неточные измерения, неправильное определение границ объекта, несоответствие проектной документации фактическому состоянию объекта.
Квалификацию кадастрового инженера можно проверить в реестре СРО, в которой он состоит, а также на сайте Росреестра, где размещен реестр кадастровых инженеров.
Да, для регистрации права собственности на квартиру требуется технический план, подтверждающий ее параметры и местоположение.
Нет, составление технического плана должно осуществляться только квалифицированным кадастровым инженером, так как это требует специальных знаний и доступа к государственным реестрам.
Если в техническом плане обнаружены ошибки, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для их исправления и подачи исправленного документа в Росреестр.
Да, при перепланировке помещения требуется новый технический план, отражающий изменения в конфигурации и характеристиках объекта
Технический план содержит описание местоположения объекта, его характеристики (площадь, этажность, назначение), данные о земельном участке, а также схематическое изображение объекта.
Технический план подается в Росреестр кадастровым инженером, который составляет документ. Подача может быть осуществлена в электронном виде через портал Росреестра или в бумажном виде в территориальное подразделение.
ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА В
течение нескольких часов
Услуги, которые могут
вам пригодиться
Мнение клиентов:
доверие проверенное временем
НА ПЛОЩАДКАХ
СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Передовые технологии:
Наше оборудование
Какие документы понадобятся для составления технического плана?
Для составления технического плана потребуется несколько важных документов, которые подтверждают право собственности или использование объекта, а также его характеристики. Основной перечень включает:
-
Правоустанавливающие документы на объект
Это документы, подтверждающие ваше право на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или аренды, решение суда и т.д. -
Проектная документация
Если объект был построен на основе проектной документации (например, строительные проекты), необходимо предоставить копии этих документов, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния объекта проекту. -
Разрешение на строительство (для объектов в стадии строительства)
Если объект еще не завершен, но уже начал возводиться, потребуется разрешение на строительство, выданное местными органами власти. -
Уведомление о начале строительства (для некоторых объектов)
В случае, если объект был построен без разрешения, но в соответствии с требованиями законодательства, достаточно уведомления о начале строительства. -
Технический паспорт (если есть)
Если объект был ранее поставлен на учет, потребуется его технический паспорт, в котором содержатся данные о его параметрах. -
Копия кадастрового паспорта земельного участка
Для объектов, расположенных на земельных участках, нужно предоставить кадастровый паспорт земельного участка с точными координатами и границами.
Мы помогаем разобраться с любыми сложностями, связанными с подбором и оформлением документов. Наша команда профессионалов окажет консультационную помощь на каждом этапе, чтобы вы могли получить технический план без лишних забот и задержек. Обратитесь к нам, и мы гарантируем, что все документы будут собраны и оформлены правильно и в срок!
Сколько стоит заказать технический план?
Стоимость составления технического плана зависит от нескольких факторов, которые могут влиять на конечную цену:
-
Тип объекта
Стоимость может варьироваться в зависимости от типа недвижимости: жилой дом, коммерческое здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Чем сложнее объект, тем выше стоимость работ. -
Сложность работ
Если объект имеет сложную конструкцию, нестандартные параметры или требует дополнительных замеров (например, для объектов, расположенных на сложных участках), цена может быть выше. -
Регион расположения объекта
Стоимость может зависеть от региона, так как в некоторых случаях требуется дополнительное время для выезда на место или соблюдения местных нормативных требований. -
Необходимость дополнительных услуг
Если потребуется составить проектную документацию или выполнить другие дополнительные работы, такие как устранение ошибок в документации или оформление дополнительных разрешений, это также повлияет на цену.
Мы стремимся обеспечить прозрачность в формировании стоимости и предоставляем конкурентоспособные цены. Каждый заказ оценивается индивидуально, и мы всегда готовы обсудить все детали и предложить оптимальное решение для вас.
Консультация у нас бесплатная! Свяжитесь с нами, и мы поможем рассчитать точную стоимость с учетом всех ваших потребностей.
Как заказать технический план в "ТопГео"?
Процесс заказа технического плана у нас прост и понятен. Мы сопровождаем вас на каждом этапе, чтобы вы могли получить нужный документ без лишних трудностей:
-
Первичный контакт
Позвоните нам или оставьте заявку через сайт, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения всех деталей. -
Обсуждение условий
Мы обсудим с вами все требования, тип объекта, возможные особенности и сроки выполнения работ, чтобы предложить оптимальный вариант решения. -
Подписание договора
После согласования всех деталей мы подготовим договор, который вы подпишете. Все условия будут четко прописаны для вашего комфорта и уверенности. -
Выполнение работ
Наши специалисты начнут работу: выезд геодезиста, сбор данных, составление документации и подача в Росреестр. Мы используем только современное оборудование для точности и быстроты.
Готовы получить качественный технический план?
Не откладывайте! Свяжитесь с нами уже сегодня, и мы поможем вам пройти все этапы быстро и без лишних усилий!
