Снятие недвижимости с кадастрового учёта в Москве и области

Дом снесён, постройка уничтожена пожаром, а в документах объект по-прежнему существует? ТопГео подготовит акт обследования для снятия недвижимости с кадастрового учёта в Москве и Московской области. В работу входят выезд специалиста и оформление документа кадастровым инженером.

Результат нашей работы — акт обследования, а не уже внесённая запись в ЕГРН. Решение о снятии объекта с учёта принимает Росреестр. Подача заявления и сопровождение регистрационной процедуры не входят в указанный состав услуги.

Когда требуется акт обследования

Услуга предназначена для случаев, когда учтённое здание, сооружение или объект незавершённого строительства прекратили существование. Например, собственник завершил снос старого дома либо постройка была уничтожена. Инженер сопоставляет сведения о недвижимости с результатами осмотра и оценивает основания для подготовки акта.

Не каждое повреждение означает прекращение существования объекта. Если сохранились стены, фундамент или другие конструкции, сначала нужно разобраться в фактическом состоянии. По одной фотографии нельзя обещать, что недвижимость удастся снять с учёта. Для помещений и машино-мест также важны обстоятельства прекращения существования здания или его соответствующей части.

Если вы только планируете демонтаж, сообщите об этом при обращении: будущий снос нельзя выдать за уже состоявшееся прекращение существования. Снятие земельного участка, исправление ошибочной записи и изменение характеристик сохранившегося дома — другие задачи, которые не следует смешивать с подготовкой этого документа.

Какие сведения подготовить для расчёта

При обращении сообщите кадастровый номер и адрес недвижимости, что произошло с постройкой и какие конструкции остались. Если на участке было несколько зарегистрированных зданий, перечислите их отдельно: стоимость указана за объект, а не за участок со всеми строениями.

Передайте имеющуюся выписку ЕГРН, документы о правах и материалы, связанные со сносом или уничтожением. Не нужно заранее собирать справки по универсальному списку из интернета: специалист уточнит комплект применительно к вашей ситуации. Отсутствие отдельного документа стоит обсудить до выезда, а не скрывать при оформлении заказа.

От чего зависят стоимость и дата готовности

Для согласования заказа нужно знать количество объектов, их расположение, возможность доступа и полноту исходных сведений. По этим данным уточним состав работ и итоговую стоимость. Ориентир в пять рабочих дней относится к подготовке акта; он не включает срок рассмотрения заявления Росреестром. Дату начала работ и передачи документа зафиксируем при согласовании заказа.

Что делать после получения акта

Подготовленный документ используется при обращении за снятием недвижимости с кадастрового учёта. Состав заявления, полномочия заявителя и необходимость регистрации прекращения прав зависят от сведений ЕГРН и конкретного случая. Поэтому готовый акт не означает, что все последующие действия уже выполнены.

Если получено уведомление о приостановлении, сначала нужно разобрать указанные причины. Для этого у ТопГео есть помощь при приостановке кадастрового учёта. Если вместо снесённого дома построен новый, его оформление — отдельная задача: для неё может потребоваться технический план.