Напишите нам и менеджер ответит Вам в течении 10 минут!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Бесплатный звонок
Многоканальный, бесплатный
Технический план представляет собой электронный документ который подписан электронной подписью кадастрового инженера. Содержит полную информацию об объекте недвижимости, этажность, материал стен, площадь жилую и нежилую. Документ необходим для постановки дома на кадастровый учет, и регистрации прав собственности в Едином Кадастре Недвижимости. Это необходимо для решения судебных споров относительно объекта недвижимого имущества
Согласно законодательству Российской Федерации техплан оформляется только кадастровым инженером который имеет квалификацию и аттестат кадастрового инженера он же заверяет документы своей электронной подписью и несет полную ответственность за их подготовку и сдачу.
Вам нужно зарегистрировать собственность право на его владение либо узаконить перепланировку и доказать право пользования данным объектом обращайтесь в компанию ТопГео мы оперативно подготовим необходимую документацию от вас требуется только оставить заявку на нашем сайте либо созвониться с нашим менеджером по телефону.
Перечень документов для успешного изготовления технического плана на жилой дом:
В случае отсутствия у вас по каким-либо причинам документа вам придется заполнить декларацию на объект недвижимости, она будет оформлена на бумажном носителе. Декларация заполняется собственником и прошивается и заверяется подписью владельца.
В декларации присутствуют основные сведения об объекте: местоположение, назначение, описание строения, площадь, этажность, материал стен, паспортные данные владельца.
На данный момент декларация об объекте недвижимости является основным документом и обязательно включается в состав технического плана который подается для внесения сведений в государственные органы - МФЦ.
Процедура подготовки и изготовление длится в среднем 15 дней и в неё включены сбор сведений, анализ существующих документов, заказ выписки в государственных службах, выезд специалистов на земельный участок для проведения обменов, и снятия координат жилого строения, формирование поэтажных схем и оформление технического плана. Заказать и узнать стоимость изготовление можно по телефону +7 (495) 762-25-03
В 2013 году произошло изменение законодательной базы, что регламентирует порядок регистрации жилого фонда и определение его кадастровой стоимости. После 2013 года главным документом постановки дома или другого объекта недвижимости на кадастр стал технический план.
Первый документ составляется работниками БТИ на основании визуального осмотра квартиры и дома. В последнем случае отмечаются ещё помещения, что находятся на приусадебном участке.
В техпаспорте отмечаются все особенности помещения:
Также к техпаспарту прикладываются поэтажный (с экспликацией) и ситуационный планы.
Техплан на дом содержит всю информацию, необходимую для постановки объекта жилого фонда на кадастровый учёт. Он содержит информацию о:
В техплане также присутствует графическая часть – чертёж, в котором пронумерованы поворотные точки. Для жилого дома дополнительно составляется план приусадебного участка.
Он необходим для ввода в эксплуатацию возведённого жилого строения. Без техплана невозможно поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, из-за чего тому невозможно присвоить адрес, а значит, не получится в соответствии с законом провести регистрацию жильцов.
Кроме того, технический план следует составлять для зданий жилого фонда, построенных до 2013 года, в которых была выполнена перепланировка или капитальная реконструкция. Также для домов старой застройки техплан потребуется составить, если была обнаружена кадастровая ошибка. Последние чаще всего обнаруживаются в момент продажи или при вступлении в наследство.
Технический план на дом – это официальный документ. Поэтому его составлять могут только специально аккредитованные кадастровые инженеры или компании, состоящие в реестре саморегулируемой организации и имеющие от неё допуск.
Форма, в котором он будет составлен, должен полностью соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития. Документ содержит графическую, описательную (текстовую) и заключительную часть. В последней кадастровый инженер выносит свое заключение.
Технический план на дом составляется только в электронной форме в формате .xml и заверяется личной электронной подписью кадастрового инженера. Последняя содержит в себе номер квалификационного аттестата специалиста. Если инженер ошибся, то он понесет персональную ответственность.
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет техплан подается только в электронной форме, но по желанию владельца он может быть распечатан в бумажной форме.
Получить технический план можно, заказав его в бюро технической инвентаризации, но только если в штате организации присутствует кадастровый инженер. В противном случае бюро не имеет право составлять этот документ.
Проще и быстрее заказать техплан в специализированной фирме, например, в компании TopGeo. Наши кадастровые инженеры прошли необходимую аккредитацию и получили соответствующий допуск. За небольшую доплату мы выполним все работы под ключ:
Мы гарантируем сжатые сроки выполнения работы и её безупречное качество. Наша компания работает со всеми видами жилой недвижимости – многоквартирные дома, загородные коттеджи, таунхаусы и пр.
Каждый уполномоченный специалист, в т.ч., кадастровый инженер БТИ, самостоятельно устанавливает расценки на свои услуги. Но мы предостерегаем вам от обращения к специалистам, которые предлагают слишком низкие расценки. Мы уверяем, что они доберут полную стоимость и даже свыше этого за счет подводных камней. Например, затребуют изготовление технического паспорта в тех случаях, когда этого совершенно не требуется. И, естественно, за дополнительную плату.
Обратившись в нашу компанию, вы платите только за фактически выполненную работу. При этом мы изготовим технический план в самые сжатые сроки.
# | Наименование услуги | ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1 | Технический план | до 70м2 | 12000 рублей |
Технический план | от 71м2 до 100м2 | 13000 рублей | |
Технический план | от 101м2 до 150м2 | 14000 рублей | |
Технический план | от 151м2 до 200м2 | 16000 рублей | |
2 | Поэтажный план | до 150м2 | 6000 рублей |
от 151м2 | от 6000 рублей |
Вы любите получать подарки тогда вам необходимо оставить отзыв о нашей компании и получить свой бонус
Мы ценим возраст и всегда уважали наших дедушек и бабушек поэтому нами была установленна скидка для пенсионеров в размере 10% от всех видов работ.
Вы всегда будете знать на какой
стадии находится ваша работа!