Как поменять вид разрешенного использования участка
Предположим у вас имеется два земельных участка для жилищного строительства на одном из них вы собираетесь построить жилой дом, а другой земельный участок вы собираетесь использовать под огород
Как же быть в этой ситуации и как поменять вид использования участка
Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования.
- Необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения сведений о том, в какой территориальной зоне (в которой установлены виды разрешенного использования земельных участков) расположен Ваш земельный участок.
- Получения Выписки из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), содержащей сведения о видах разрешенного использования и параметрах земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. ПЗЗ в первую очередь создавались для того, чтобы исключить такое соседство видов разрешенного использования земельных участков и параметров застройки, которое может приводить к снижению качества среды (например, при соседстве жилья с промышленными предприятиями, кварталов высотного строительства с малоэтажным жильем и пр.), а также минимизировать процедуры, с помощью которых застройщик имеет возможность узнать, как допускается использовать тот или иной земельный участок.
Если Ваш земельный участок установлен вид разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», то Вы можете обратиться в ближайшее отделение МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приложив все необходимые документы, которые описаны выше.
Хотим обратить ваше внимание! При изменении вида разрешённого использования земельного участка может измениться кадастровая стоимость что повлечет за собой изменение земельного налога на данный земельный участок.
Вы всегда можете связаться с нами и получить консультацию кадастрового инженера по вопросу смены разрешённого вида использования участка.
FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы
Срок выполнения топографической съемки зависит от нескольких факторов, таких как объем и сложность работ. Для стандартного земельного участка площадью до 50 соток полевые работы обычно занимают один день. После этого камеральный отдел работает еще три дня, чтобы подготовить и предоставить полный отчет с результатами съемки.
Если участок сложный или требует дополнительных исследований, срок может быть увеличен. Мы всегда сообщаем о сроках выполнения работ заранее, чтобы клиент мог планировать свои действия.
Для проведения кадастровых работ необходимы несколько ключевых документов. Основной из них — это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Чаще всего это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если объект находится в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ), может потребоваться также выписка из генерального плана.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от типа кадастровых работ. Однако обычно процесс получения этих документов не вызывает трудностей.
Если у вас возникнут вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, не стесняйтесь обратиться к нам. Мы с радостью поможем вам с уточнением всех необходимых бумаг.
Точность геодезических измерений зависит от типа выполняемых работ:
- Для топографической съемки точность определения координат может достигать до 1 см.
- При выносе границ земельных участков точность координат в глобальной системе составляет примерно 2 см.
- В рамках геотехнического мониторинга точность измерений может быть на уровне долей миллиметра.
- Для кадастровых работ точность может достигать до 5 см, что полностью соответствует требованиям нормативов и СНИПов.
Мы всегда придерживаемся всех нормативных стандартов и обеспечиваем необходимую точность в зависимости от характера и задач работ.
В зависимости от типа выполненных геодезических работ, клиент получает различные документы:
- Инженерные изыскания: полный комплект, включающий топографический план в заданном масштабе, технический отчет и согласование инженерных сетей.
- Топографическая съемка: топографический план в определенном масштабе, выполненный в местной системе координат с нанесением кадастровых границ, на бумажном и электронном носителе (формат AutoCAD).
- Технический план и межевое дело: диск с необходимой информацией для постановки на кадастровый учет.
Мы гарантируем, что все документы будут подготовлены в соответствии с нормативными требованиями и предоставлены в удобном для вас формате.
Да, мы работаем 7 дней в неделю, включая выходные и праздничные дни. Вы можете заказать выезд геодезиста на объект в любой день, и мы обеспечим выполнение работ в удобное для вас время.
Кроме того, в некоторых случаях геодезист может приехать на участок без вашего присутствия для выполнения работ. Например, при выносе границ земельного участка фиксация работы производится с помощью аудио- и видеосъемки. Геодезист отправит вам видео или фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ.
Мы всегда готовы обеспечить гибкость и удобство для наших клиентов.
Процесс проведения инженерных изысканий состоит из нескольких важных этапов:
- Согласование технического задания: на этом этапе определяются объем работ и уточняется дополнительная информация, которую необходимо отразить в инженерном отчете.
- Полевые работы: это этап, на котором проводятся непосредственно измерения на участке, включая съемку и другие необходимые исследования.
- Подготовка технической документации и согласование инженерных коммуникаций: включает в себя согласование с балансодержателями сетей и подготовку документации для дальнейшей работы.
- Подготовка окончательного технического отчета: после выполнения всех работ и согласований составляется окончательный отчет, который передается заказчику.
Мы гарантируем, что каждый этап будет выполнен качественно и в срок, с соблюдением всех нормативных требований.
Да, мы предоставляем услуги по геодезическому сопровождению строительства. Поскольку объекты могут сильно различаться по сложности и масштабу, для уточнения всех деталей и определения точных условий работы, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на ваши вопросы и предложим оптимальное решение для вашего проекта.
Да, при заказе от двух и более услуг одновременно, вы можете рассчитывать на скидку. Суть скидки заключается в том, что выезд специалиста осуществляется один раз, и за этот выезд выполняются несколько услуг. Это позволяет нам сократить ресурсы, а вам — снизить расходы на выполнение комплекса работ.
Обращайтесь, и мы с удовольствием обсудим все детали и предложим выгодное решение для вашего проекта.
Нет, география наших работ значительно шире. Мы осуществляем геодезические и кадастровые услуги не только в Москве и Московской области, но также в Тверской области, Крыму и Краснодарском крае. В зависимости от размера и сложности объекта, мы готовы рассмотреть выполнение работ в любой точке Российской Федерации.
Если у вас есть крупный проект, свяжитесь с нами — мы с радостью обсудим условия и возможности для работы.
Стоимость наших услуг рассчитывается на основе нескольких факторов:
- Справочник базовых цен на инженерные и геодезические изыскания.
- Трудозатраты — учитывается сложность и объем работ, а также количество специалистов, необходимых для их выполнения.
- Транспортные расходы — включаются расходы на поездки к объекту и перемещения оборудования.
- Дополнительные услуги — могут возникнуть в процессе работы, например, покупка материалов или аренда дополнительного оборудования.
Все цены согласовываются и фиксируются до выезда специалиста, и они остаются неизменными на протяжении всего выполнения работ.
