Как зарегистрировать дом в 2025 году: пошаговая инструкция

Регистрация дома в 2025 году в России включает несколько ключевых этапов. Ниже представлен пошаговый план:

1. Подготовка документов:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок: подтверждают ваше право на землю, на которой построен дом.
• Технический план дома: разрабатывается кадастровым инженером и включает схему расположения объекта на участке.

2. Уведомление о начале строительства:

• Если вы планируете строительство нового дома, необходимо подать уведомление в администрацию местного самоуправления. Рассмотрение уведомления занимает до 7 рабочих дней.

3. Завершение строительства и уведомление об окончании работ:

• После завершения строительства подайте уведомление об окончании работ в администрацию. В ответ вы получите уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.

4. Постановка дома на кадастровый учет:

• Подайте заявление в Росреестр или МФЦ на постановку дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Пакет документов включает заявление, технический план и документы, подтверждающие право на земельный участок. Государственная пошлина составляет 2000 рублей для физических лиц.

5. Получение выписки из ЕГРН:

• После успешной регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую ваше право собственности на дом.

Обратите внимание, что с 2025 года действует "дачная амнистия", позволяющая упростить процесс регистрации домов, построенных до 1 марта 2021 года. Для таких объектов не требуется уведомление о начале строительства, достаточно подготовить технический план и документы на земельный участок.

Обратитесь в ТопГео, и мы возьмем на себя все хлопоты по регистрации вашего дома. Наши кадастровые инженеры подготовят точный технический план, а мы полностью организуем процесс регистрации, чтобы вы получили документы с первого раза, без лишних трудностей. С нами вы можете быть уверены в профессионализме и надежности на каждом этапе!

Соблюдение всех этапов регистрации обеспечит законность вашего права собственности на дом и позволит избежать возможных штрафов.

Если у вас возникли вопросы по поводу регистрации дома в 2025 году, вы всегда можете связаться с нашими специалистами в ТопГео. Мы подскажем вам подробный план действий и подготовим все необходимые документы для успешной регистрации без лишних хлопот. Ваше спокойствие и уверенность — наша забота!
 

Согласно последним изменениям законодательства, "дачная амнистия" в России продлена до 1 марта 2031 года.

Что такое дачная амнистия?

"Дачная амнистия" — это программа, позволяющая гражданам в упрощенном порядке оформлять права собственности на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них. Ранее срок действия программы был ограничен, однако в 2022 году он был продлен до 1 марта 2031 года.

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

Программа распространяется на следующие объекты:

• Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

• Объекты недвижимости, построенные на указанных земельных участках, за исключением жилых домов, возведенных по 214-ФЗ.

• Хозяйственные постройки, для которых не требуется разрешение на строительство, такие как гаражи, бани, сараи и другие.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии?

1. Подготовьте необходимые документы:

   • Заявление о государственной регистрации прав.
   • Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ).
   • Документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельство о праве на наследство, акт о выделении земли под строительство дома, выданный органами местного самоуправления).

2. Обратитесь в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство:

   • Это может быть орган государственной власти или местного самоуправления в зависимости от вашего региона.
   • Предоставьте пакет документов, включая правоустанавливающие документы на земельный участок.
   • В случае, если объект недвижимости находится в границах территории исторического поселения, необходимо графически и в текстовой форме описать его внешний вид.
   • Если вы обращаетесь через представителя (например, юриста), потребуется документ, подтверждающий его полномочия.

3. Получите уведомление о соответствии:

   • После подачи документов специалисты должны в течение 7 рабочих дней направить уведомление о соответствии (или несоответствии) постройки требованиям законодательства.
   • Направление уведомления о соответствии считается согласованием строительства.
   • После согласования вы можете в течение 10 лет строить здание на указанном участке.

4. Завершите строительство и подготовьте технический план:

   • После завершения строительства подготовьте технический план здания.
   • Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, который составит технический план в соответствии с требованиями законодательства.

5. Подайте документы на регистрацию права собственности:

   • Подайте заявление о государственной регистрации права собственности на дом в Росреестр или МФЦ.
   • Предоставьте технический план здания и документы, подтверждающие право на земельный участок.
   • Государственная пошлина за регистрацию права собственности на жилой дом составляет 350 рублей.

6. Получите выписку из ЕГРН:

   • После успешной регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую ваше право собственности на дом.

Важно учитывать:

• Сроки проведения регистрации прав и кадастрового учета могут различаться в зависимости от места обращения и предмета регистрации.
• Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и получения консультаций по регистрации.

Соблюдение всех этапов регистрации обеспечит законность вашего права собственности на дом и позволит избежать возможных штрафов.