Регистрация хозяйственных построек на участке
Хозяйственная постройка, или хозпостройка, — это нежилое строение или сооружение, расположенное на земельном участке и предназначенное для удовлетворения бытовых и хозяйственных нужд владельца. К таким постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, гаражи и другие аналогичные объекты.
Основные характеристики хозпостроек:
-
Назначение: предназначены для хранения инвентаря, содержания скота или птицы, выполнения хозяйственных работ и других бытовых нужд.
-
Конструкция: могут быть как капитальными (с фундаментом), так и временными или переносными (без фундамента).
-
Расположение: размещаются на приусадебных или садовых участках в соответствии с установленными нормами и правилами.
Примеры хозпостроек:
-
Сараи для хранения хозяйственного инвентаря.
-
Бани и сауны.
-
Гаражи для автомобилей.
-
Теплицы для выращивания растений.
-
Навесы и беседки.
-
Погреба для хранения продуктов.
Правовые аспекты:
В соответствии с законодательством, некоторые хозпостройки подлежат обязательной регистрации, особенно если они являются капитальными сооружениями с фундаментом. Например, в России к хозяйственным постройкам относятся сооружения и (или) строения, возводимые на садовых и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.
Перед возведением хозпостроек рекомендуется ознакомиться с местными строительными нормами и правилами, чтобы избежать нарушений и возможных штрафов.
Процедура регистрации капитальной хозяйственной постройки включает следующие этапы:
-
Подготовка технического плана: обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру для составления технического плана постройки. Для этого потребуются паспортные данные собственника, правоустанавливающие документы на земельный участок и, при наличии, проектная документация на постройку.
-
Подача заявления в Росреестр: после подготовки технического плана необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг. К заявлению прилагаются технический план и документы, подтверждающие право на земельный участок.
-
Оплата государственной пошлины: размер госпошлины за регистрацию права собственности на хозяйственную постройку для физических лиц составляет 2 000 рублей.
-
Получение выписки из ЕГРН: после рассмотрения заявления и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы получите выписку, подтверждающую ваше право собственности на зарегистрированную постройку.
Временные или переносные строения без фундамента, такие как легкие теплицы, беседки, навесы, уличные душевые кабины и туалеты, не требуют обязательной регистрации.
Однако, если такие постройки используются для коммерческой деятельности или имеют значительные размеры, рекомендуется уточнить необходимость их оформления в местных органах власти.
Обратите внимание, что требования к регистрации могут различаться в зависимости от региона и категории земельного участка. Рекомендуется проконсультироваться с местными органами самоуправления или специалистами в области недвижимости для получения точной информации, соответствующей вашей ситуации.
Если вам требуется зарегистрировать хозяйственное строение или хозпостройку, но вы не уверены, как это правильно сделать, обратитесь в компанию ООО «ТопГео». Наши специалисты и кадастровые инженеры помогут вам в этом вопросе. Они проведут все необходимые замеры, подготовят нужные документы для подачи в Росреестр и могут взять на себя выполнение всех процедур «под ключ».
