Бесплатно проверьте онлайн охранные зоны и ЗОУИТ земельного участка по кадастровому номеру: найденные зоны, реестровые номера, площадь и процент пересечения.
Для проверки пересечений включите JavaScript. После запуска программы здесь можно будет ввести кадастровый номер. Пояснения о ЗОУИТ и порядке проверки доступны ниже без запуска программы.
Введите кадастровый номер, чтобы бесплатно проверить, пересекают ли земельный участок охранные зоны и другие зоны с особыми условиями использования территорий. Сервис сопоставляет сохранённый контур участка с доступными сведениями НСПД и показывает найденные зоны, их реестровые номера, площадь и процент пересечения.
ЗОУИТ — это зона с особыми условиями использования территории. Её устанавливают для охраны природных и культурных объектов, безопасной эксплуатации инженерных сооружений, защиты здоровья людей и выполнения других предусмотренных законом задач.
Для каждой найденной зоны сервис выводит вид и название, расчётную площадь пересечения и долю участка, попавшую в границы зоны. Реестровый номер, дата регистрации и документ об установлении показываются, если эти сведения переданы НСПД.
Процент показывает, какую долю контура участка занимает конкретная зона. При частичном пересечении зона затрагивает только часть земли, при полном — весь доступный контур. Проценты разных зон не складываются, поскольку их границы могут накладываться друг на друга.
К ЗОУИТ относятся, например, водоохранные и санитарно-защитные зоны, прибрежные защитные полосы, охранные зоны линий электропередачи, трубопроводов, объектов связи, транспорта и культурного наследия. Состав зависит от конкретной территории.
Наличие ЗОУИТ означает, что для использования территории могут действовать специальные условия. Конкретные запреты и обязанности зависят не только от названия зоны, но и от её вида, назначения охраняемого объекта и документа, которым установлена зона.
Значок вопроса рядом с видом зоны открывает подготовленное пояснение, если для такого значения уже есть проверенная справка в базе сервиса.
Реестровый номер помогает отличить одну зону от другой и найти связанные с ней официальные сведения. Если НСПД передаёт дату регистрации и документ об установлении, сервис показывает их в карточке результата.
Для принятия решения изучите сам документ и действующую редакцию правил: краткое название зоны не раскрывает полный режим её использования.
Универсального ответа нет. В одной зоне строительство может быть допустимо при соблюдении специальных требований, в другой — ограничено или запрещено. Важно учитывать расположение будущего объекта относительно границы зоны, назначение земли, правила землепользования и застройки и иные градостроительные условия.
Перед проектированием запросите актуальные официальные сведения, изучите ГПЗУ и при необходимости получите разъяснение органа или организации, отвечающих за конкретную зону.
Публичные данные обновляются не одновременно во всех системах. Зона может быть установлена или изменена раньше, чем её актуальные границы появятся в доступном ответе НСПД. Возможны также различия между картографическим отображением и официальным документом.
Поэтому онлайн-проверка подходит для предварительного анализа, но не заменяет актуальную выписку ЕГРН и изучение правоустанавливающих и градостроительных документов.
Онлайн-проверка ЗОУИТ носит справочный характер. Для сделки, проектирования или строительства сверяйте результат с актуальной выпиской ЕГРН, документом об установлении зоны и градостроительной документацией участка.
Введите кадастровый номер земельного участка. Если его контур доступен, сервис проверит пересечения с доступными зонами НСПД и покажет отдельную карточку для каждой найденной ЗОУИТ.
Да. Онлайн-проверка в сервисе «Мой участок» выполняется бесплатно и без регистрации. Плата может потребоваться отдельно за официальные выписки, документы или консультацию специалиста.
Это означает, что граница зоны затрагивает только часть доступного контура участка. В карточке показываются расчётная площадь этой части и её доля от общей площади участка.
Сначала уточните реестровый номер и вид зоны, затем изучите документ об её установлении и официальные ограничения. Для сделки или строительства сопоставьте результат с актуальной выпиской ЕГРН и градостроительной документацией.
Нет. Результат означает только, что в доступных на момент проверки данных НСПД не найдено пересечений с зарегистрированными ЗОУИТ. Он не подтверждает отсутствие публичных сервитутов, ограничений прав, местных регламентов и сведений, которые ещё не поступили в систему.
Нет, одного результата недостаточно. Возможность строительства зависит от режима конкретной зоны, положения будущего объекта, вида разрешённого использования, ПЗЗ, ГПЗУ и других требований для участка.
