С 30 августа изменится порядок получения сведений из ЕГРН: Росреестр убирает просмотр без выписки

В конце августа у профессиональных пользователей реестра исчезнет привычная развилка: посмотреть карточку на экране или получить официальный файл. С 30 августа 2026 года при работе через ФГИС ЕГРН останется второй вариант — система подготовит выбранную выписку и удостоверит ее УКЭП Роскадастра.

Основание — приказ Росреестра от 15 апреля 2026 года № П/0189/26. Минюст зарегистрировал его 18 августа под № 87892. Поправка затрагивает не только интерфейс получения данных, но и оплату: отдельной тарифной позиции для просмотра без готового файла больше не будет.

Один запрос — один подписанный результат

До даты перехода доступ к федеральной системе предусматривал два разных сценария. В одном случае клиент знакомился с реестровой информацией без создания самостоятельного файла, в другом заказывал юридически значимый результат. Теперь первый сценарий исключен.

После перехода пользователь выберет в личном кабинете или через веб-сервис нужную форму ответа. Это может быть информация об объекте и его характеристиках, история перехода прав, данные об имуществе конкретного лица, кадастровый план территории или другой предусмотренный законом вариант. На выходе будет файл, подлинность которого подтверждает квалифицированная подпись учреждения.

В тексте приказа это оформлено тремя точечными решениями: пункт 15 изложен заново, пункт 20 признан утратившим силу, а из таблицы платы убрана строка о бездокументарном доступе. Поэтому речь идет не о косметическом изменении названия услуги, а о переходе к единому формату результата.

Кому придется перестроить работу

Наиболее заметной поправка станет для кадастровых инженеров, банков, оценщиков, застройщиков и компаний с регулярными запросами к государственному реестру. Если операция была встроена в корпоративную программу, нужно проверить, умеет ли она принимать новый тип ответа, сохранять файл и данные подписи, извлекать нужные поля и не создавать повторный запрос.

Есть и финансовая часть. Организациям полезно пересмотреть лимиты и внутренние регламенты: расчет, основанный на более дешевом экранном просмотре, после даты перехода может оказаться неприменим. Для типовых задач лучше заранее сопоставить требуемые сведения с конкретными видами выписок.

Что это означает для владельца недвижимости

Приказ не закрывает ЕГРН и не лишает собственника возможности заказать официальную информацию. Он меняет один специальный канал, которым часто пользуются профессиональные участники рынка. Сам институт выписки сохраняется — более того, именно подписанный файл становится обязательным итогом обращения через ФГИС.

Также не следует смешивать этот режим с публичной картой. Карта удобна для первичного поиска участка и знакомства с открытыми характеристиками, но экранная карточка не подтверждает права и не заменяет официальный ответ реестра. Об этих различиях подробнее рассказано в материале о публичной кадастровой карте в 2026 году.

Итог: после 30 августа профессиональный доступ к ФГИС будет завершаться формированием подписанного файла. Режим «только посмотреть» и его отдельная цена уходят, а обычное получение выписки для граждан сохраняется.

Источники: приказ Росреестра № П/0189/26 и правовой календарь КонсультантПлюс.