В «Моём участке» появился экологический обзор территории

Цена, дорога, электричество и красивый вид — не всё, что стоит оценить перед покупкой земли. Важные объекты вокруг участка могут остаться за пределами объявления и первого осмотра. Поэтому в сервисе «Мой участок» появился новый раздел — «Экология и геология».

Его главная задача — помочь быстро увидеть экологическое окружение конкретного участка по координатам сохранённого кадастрового контура. Сервис собирает сведения из нескольких открытых источников и показывает не абстрактную информацию по району, а объекты, расстояния и модельные показатели для выбранной точки.

Что находится рядом с участком

На карте Яндекса отображаются границы участка и ближайшие объекты, отмеченные в открытых данных: полигоны и участки размещения отходов, площадки перегрузки, очистные сооружения и канализационная инфраструктура. Поиск выполняется в радиусе 20 километров.

До шести ближайших экологических объектов соединяются с центром участка линиями. Рядом показываются расстояние по прямой, направление и известный статус. Это позволяет сразу понять не только сам факт наличия объекта, но и с какой стороны он расположен и насколько далеко находится.

Такая карта особенно полезна на первом этапе выбора земли. Она помогает заметить вопросы, которые невозможно оценить по фотографиям продавца: есть ли поблизости объекты обращения с отходами, где находятся очистные сооружения и что стоит проверить дополнительно до задатка или сделки.

Модельная оценка качества воздуха

Раздел показывает европейский индекс качества воздуха EAQI и модельные значения основных компонентов: PM2.5, PM10, диоксида азота, диоксида серы и озона. Источник — модель атмосферы Copernicus CAMS.

Показатели помогают получить общий ориентир по воздушной обстановке в районе на момент расчёта. При этом сервис прямо указывает ограничение: это данные модельной ячейки, а не измерение датчиком непосредственно на участке. Они не подтверждают наличие или отсутствие локального загрязнения у дороги, котельной или отдельного предприятия.

Экологическая картина дополняется данными о территории

Чтобы участок можно было оценить шире, в одной справке собраны ещё несколько блоков:

• климат за десять полных лет — осадки, дождливые дни, снег, средняя и экстремальная температура, ветер и его преобладающее направление;
• зоны затопления и подтопления — пересечения контура с доступными зарегистрированными зонами НСПД, площадь и процент покрытия участка;
• предварительный рельеф — средняя высота, перепад отметок и расчётный уклон по модели высот;
• почва до двух метров — модельное соотношение песка, пылеватой и глинистой фракций, кислотность и органический углерод для шести глубинных интервалов;
• обзорная геология района — возраст и общий состав картографических геологических единиц, а также отмеченные карьеры в радиусе 20 километров.

У каждого блока указан источник, масштаб данных и ограничения точности. Пользователь видит, где перед ним реестровое пересечение, где модельная оценка, а где объект с открытой карты.

Как воспользоваться разделом

1. Откройте «Мой участок» и введите кадастровый номер.
2. Получите сведения об участке, чтобы его контур сохранился в браузере.
3. Перейдите в раздел «Экология и геология».
4. Изучите экологическую карту, показатели воздуха и остальные блоки справки.
5. Используйте найденные факторы как список вопросов для официальной проверки и осмотра территории.

Что важно понимать перед покупкой

Карта экологических объектов строится по OpenStreetMap и не является официальным реестром ГРОРО. Открытые данные могут быть неполными, а отсутствие отметки не доказывает отсутствие объекта. Статус полигонов и объектов обращения с отходами нужно отдельно сверять с государственным реестром и территориальной схемой региона.

Справка также не определяет фактическое загрязнение грунта и воды, уровень грунтовых вод, вероятность паводка или пригодность основания под фундамент. Почвенная и геологическая модели не заменяют бурение, лабораторные исследования и инженерные изыскания.

Новый раздел задуман как быстрый и наглядный первый фильтр. Он помогает увидеть факторы, которые заслуживают внимания, сравнить несколько вариантов и прийти на осмотр участка уже с конкретными вопросами.

Проверить экологическое окружение участка