НСПД объединила данные «Земли для стройки» и кадастровой стоимости объектов

Росреестр раскрыл новые результаты использования НСПД на Дальнем Востоке. Через сервис «Земля для стройки» в ДФО выявлено 14 тыс. участков общей площадью 16 тыс. га, потенциально пригодных для жилищного строительства. В оборот вовлечено 5 тыс. га, или 31% выявленной площади.

От карты объектов — к данным для решений

По заявлению заместителя руководителя Росреестра Людмилы Лилиной, НСПД используется не только для просмотра учтённых объектов. Органы власти применяют платформу для поиска территорий под строительство, туристические проекты и для оценки градостроительного потенциала.

С 2026 года в НСПД также добавлены экономические характеристики — результаты определения кадастровой стоимости. Это позволяет видеть рядом пространственное положение объекта и стоимостный показатель, но не превращает кадастровую стоимость в рыночную цену.

Кадастровая стоимость применяется для установленных законом целей. Для сделки, инвестрешения или оценки затрат её необходимо рассматривать вместе с рынком, ограничениями и состоянием территории.

Почему выявленный участок ещё не готов к стройке

Попадание земли в перечень потенциала не означает, что завтра можно выходить на площадку. Необходимы образование участка, уточнение правового режима, планировочная документация, подключение инфраструктуры и проверка ограничений. На части территории могут понадобиться инженерные изыскания и уточнение фактических границ.

Чем эта новость отличается от сервиса «Дальневосточный гектар»

«Земля для стройки» ориентирована на поиск территорий для жилищного строительства и работу органов власти и инвесторов. «Дальневосточный гектар» — отдельная программа предоставления земли гражданам, для которой в 2027 году только планируется специальный сервис НСПД. Объединяет темы платформа, но задачи и процедуры различаются.

Источник: сообщение Росреестра от 4 сентября 2026 года.