Росреестр добавляет отдельный ВРИ для детских лагерей и уточняет правила для туризма

Росреестр скорректировал классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Приказ № П/0278/26 зарегистрирован Минюстом 3 сентября 2026 года. В документе уточняется описание вида 5.2.1 «Туристическое обслуживание» и появляется самостоятельный вид 5.2.2 «Отдых и оздоровление детей».

Как разделят туризм и детский отдых

Обновлённое описание туристического обслуживания связано с размещением объектов, предназначенных для временного проживания, без оказания услуг по лечению. Для организаций отдыха и оздоровления детей вводится отдельный код 5.2.2. Он охватывает лагеря сезонного и круглогодичного действия, стационарные и нестационарные форматы, пребывание с ночёвкой и без неё.

Разделение делает назначение земли точнее: база отдыха для взрослых туристов и детский лагерь получают разные позиции классификатора. Но одного кода недостаточно, чтобы начинать строительство. Необходимо учитывать градостроительный регламент, территориальную зону, санитарные и иные ограничения, параметры будущих зданий и доступ к инфраструктуре.

Новый код классификатора описывает допустимый характер использования земли, но не заменяет проектирование, разрешительные процедуры и проверку ограничений конкретного участка.

Что проверить собственнику или инвестору

Сначала следует открыть выписку ЕГРН и правила землепользования и застройки. Важно сопоставить фактическое использование с текущим ВРИ, выяснить, относится ли нужный вид к основным, условно разрешённым или вспомогательным в выбранной территориальной зоне, а затем проверить ЗОУИТ и доступные параметры строительства.

Когда может понадобиться кадастровый инженер

Изменение классификатора само по себе не двигает границы и не образует новый участок. Кадастровые работы возникают, если территорию под лагерь или туристический объект нужно разделить, объединить, перераспределить либо уточнить её границы. Для проектирования дополнительно требуется надёжная фактическая основа и инженерные изыскания.

Источник: приказ Росреестра № П/0278/26 и изменения к классификатору.