Технический план склада со SLAM-сканированием в Брёхово

Детали проекта:

Специалисты «ТопГео» подготовили технический план складского здания в деревне Брёхово городского округа Химки. Объём работ составил 20 000 м². Для сбора данных внутри крупного объекта применили технологию SLAM-сканирования, а результаты измерений использовали при подготовке графической части технического плана.

Подготовка технического плана здания площадью 20 000 м²

Объект расположен в Московской области, в деревне Брёхово городского округа Химки. Проектная документация связывает складской комплекс с земельными участками 50:09:0070416:3418 и 50:09:0070416:3419. Сведения НСПД подтверждают, что оба участка учтены и имеют разрешённое использование «Склад».

Главной особенностью задачи стал масштаб здания. Пространство включает большой складской зал, колонны, инженерные элементы, административные и технические помещения. Для технического плана важно было последовательно собрать данные по крупному объекту и связать полевые материалы с исходной проектной документацией.

Почему для обмеров использовали SLAM-сканирование

В карточке сделки отдельно зафиксировано применение технологии SLAM-сканирования. На объекте специалист перемещался по помещениям с мобильным сканером, собирая данные по доступным зонам склада. Такой способ соответствовал условиям большого внутреннего пространства, где требуется пройти протяжённые участки и зафиксировать взаимное положение конструктивных элементов.

Фотоматериалы показывают как процесс мобильного сканирования внутри здания, так и инструментальные измерения в складском зале. Это позволило собрать единый массив исходных данных для последующей камеральной обработки. В публикации мы не указываем неподтверждённые характеристики оборудования или точность: в сделке подтверждены сам метод SLAM и фактический объём 20 000 м².

Как специалисты «ТопГео» выполнили работы

1. Изучили данные сделки, кадастровые номера и переданную проектную документацию по складскому комплексу.
2. Организовали выезд на объект в Брёхово и зафиксировали его фактическое состояние.
3. Выполнили SLAM-сканирование доступных помещений крупного складского здания.
4. Дополняли съёмку инструментальными измерениями на объекте.
5. Обработали собранные данные и сопоставили их с исходными чертежами.
6. Подготовили чертёжные материалы для технического плана и сформировали готовый вариант результата.

Полевой и камеральный этапы были связаны в один процесс. Фотографии фиксируют внешний вид складского комплекса, рабочую обстановку внутри здания и сам сбор данных. Отдельное изображение результата показывает подготовленный план кровли с осями и конструктивными элементами.

Что получил заказчик

По итогам работ был подготовлен технический план склада и комплект связанных чертёжных материалов. В переданном архиве присутствует готовый DWG-файл по объекту, а также проектные PDF, которые использовались как исходная документация. Мы не заявляем о составе электронного пакета для Росреестра, поскольку XML-файл и сведения о подаче документов в Мегаплане не подтверждены.

Выполненный проект показывает опыт «ТопГео» в работе с крупными нежилыми зданиями. Команда совместила мобильное SLAM-сканирование, инструментальные измерения и анализ проектных материалов, чтобы подготовить технический план по объекту площадью 20 000 м².

Технический план нежилого здания в Химках

Для нежилого объекта состав работ зависит от его назначения, площади, доступности помещений и имеющихся исходных документов. Перед выездом полезно собрать кадастровые сведения, проектные планы и данные о фактических изменениях здания. Подробнее о назначении и подготовке документа рассказано на странице услуги технический план объекта недвижимости.