Смотрите слои затопления, подтопления, заболачивания и переувлажнения на карте НСПД и проверяйте участок по кадастровому номеру.
Для просмотра тематических слоёв НСПД и проверки участка включите JavaScript. Пояснения о различиях между тематическими слоями, зарегистрированными зонами и фактическим риском доступны ниже без запуска программы.
Сервис позволяет без кадастрового номера просматривать на Яндекс.Карте тематические слои НСПД «Переувлажнение», «Подтопление», «Заболачивание» и «Затопление». Шкала загрузки показывает получение тайлов видимой области, а подсказка у курсора сообщает, какие процессы находятся в выбранной точке. Если указан участок, дополнительно выполняется предварительная проверка его контура по зарегистрированным в НСПД зонам затопления и подтопления.
Затопление связано с покрытием территории поверхностной водой при разливе водного объекта или другом неблагоприятном гидрологическом явлении. Зарегистрированная граница зоны показывает территорию, для которой действует специальный режим использования; тематический слой карты сам по себе такой границей не является.
Подтопление связано с повышением уровня подземных вод и избыточным увлажнением грунтов. Оно отличается от поверхностного затопления, поэтому сервис ищет и показывает этот вид зоны отдельно.
Тематические слои можно включать одновременно и сопоставлять с Яндекс.Картой, спутниковым снимком или гибридной подложкой. При перемещении и масштабировании индикатор показывает загрузку новой видимой области, а подсказка у курсора перечисляет найденные процессы.
Контур участка сопоставляется с доступными зарегистрированными границами НСПД. Для каждого совпадения рассчитываются площадь в квадратных метрах, процент покрытия и характер пересечения. Проценты разных зон нельзя складывать: их контуры могут накладываться. Процент покрытия — это доля площади кадастрового контура, а не вероятность затопления или подтопления.
Государственные сведения и картографические слои могут обновляться не одновременно. Для сделки, строительства или спора результат нужно сверять с актуальной выпиской ЕГРН, документом об установлении зоны и материалами инженерных изысканий.
Федеральный закон № 301-ФЗ изменил статью 67.1 Водного кодекса РФ. В границах установленных зон затопления и подтопления запрещены строительство объектов капитального строительства, кроме сооружений инженерной защиты, и освоение территорий для такого строительства, кроме осуществления инженерной защиты. Применимость нормы к конкретной территории и проекту нужно проверять по актуальной редакции закона, границам зоны и официальным документам.
Перед проектированием важно проверить не только факт пересечения, но и границы зоны, действующий документ, параметры будущего объекта и предусмотренные защитные мероприятия.
Границы зон определяют по установленному государством порядку, а сведения вносят в ЕГРН. Карта удобна для предварительной проверки, но юридический вывод следует делать по актуальным реестровым сведениям и документу об установлении конкретной зоны.
Источник изменения: официальное опубликование Федерального закона № 301-ФЗ.
Отсутствие зарегистрированного пересечения не означает, что участок фактически защищён от паводка, высокого уровня грунтовых вод или локального стока. Реальный риск зависит от рельефа, гидрологии, грунтов, дренажа и состояния защитных сооружений.
Для выбора отметок здания, фундамента, дренажа и инженерной защиты нужны исходные данные по конкретной площадке.
Сохраните реестровый номер и документ об установлении зоны, если эти сведения переданы НСПД, уточните актуальность границы в ЕГРН и запросите градостроительные сведения. Для строительства потребуется оценить применимые требования и параметры инженерной защиты с учётом проекта и условий территории.
Онлайн-результат сам по себе не разрешает и не запрещает конкретное строительство.
Полупрозрачная цветовая модель помогает визуально сопоставить процессы НСПД с общим повышением и понижением территории. Она строится для зоны 500 м и показывает диапазон модельных отметок, но не определяет вероятность затопления и не подтверждает границу ЗОУИТ.
Подробный анализ перепада, уклона и вероятного направления понижения вынесен в отдельный сервис «Схема высот». Поэтому эта страница сохраняет основной интент проверки зон, а не анализа рельефа.
Результат носит справочный характер. Он показывает доступные тематические слои и зарегистрированные зоны, но не прогнозирует вероятность затопления или подтопления и не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ, проект инженерной защиты и инженерно-гидрометеорологические или инженерно-геологические изыскания.
Да, если НСПД передаёт контур участка и зарегистрированные границы соответствующей зоны. Сервис сопоставит геометрию и покажет найденное пересечение.
При затоплении территория покрывается поверхностной водой. Подтопление связано прежде всего с подъёмом подземных вод и переувлажнением грунта. Для участка возможны оба процесса.
Такой вывод делать нельзя. Отсутствие совпадения в доступных на момент проверки данных НСПД не исключает высокий уровень грунтовых вод, сезонную верховодку, локальный ливневый сток и границы, которые ещё не внесены или не обновлены в системе. Дополнительно проверяют ПЗЗ, ГПЗУ, другие ограничения и фактические инженерно-геологические и гидрологические условия площадки.
Источники могут показывать разные наборы данных и обновляться в разное время. Приоритет для юридической проверки имеют актуальные сведения ЕГРН и официальный документ об установлении зоны.
Да. Тематические процессы НСПД доступны без номера участка. Для дополнительного слоя высот сначала включите его справа, затем щёлкните по карте, чтобы выбрать центр зоны 500 м.
На этой странице слой нужен только для визуального контекста и не рассчитывает направление стока. Перепад, уклон и вероятное направление понижения показаны отдельно в сервисе «Схема высот»; ни одна из этих моделей не заменяет инженерные изыскания.
Да, предварительная онлайн-проверка в «Моём участке» бесплатна и не требует регистрации.
