Росреестр хотят обязать уведомлять собственников об участках без границ и неоформленных постройках

Сенаторы предложили сделать сообщения Росреестра о пробелах в ЕГРН законодательной обязанностью ведомства. Инициатива получила номер 3366-9 и поступила в Госдуму 2 октября 2026 года. Эти реквизиты приведены в досье проекта. Собственникам предлагают сообщать через Госуслуги, каких данных не хватает для описания их недвижимости и оформления прав.

О каких сведениях предлагают сообщать

В публикации ГАРАНТ от 5 октября описаны ситуации, для которых подготовлено предложение:

• Не хватает данных о границах земли. Адресату предложат уточнить их положение — как при отсутствии сведений, так и при необходимости уточнения имеющегося описания.
• Право на постройку не зарегистрировано в ЕГРН. Сообщение будет касаться его регистрации. Предложение охватывает здания, сооружения и незавершённые объекты, расположенные на участке.
• В ЕГРН не описано, где находится капитальный объект. В этом случае речь идёт об определении координат характерных точек его контура, чтобы дополнить реестр.

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Участок и дом в нём описываются отдельно: наличие записи о земле ещё не означает, что права на постройку зарегистрированы и её контур указан. Проект также предусматривает возможность направлять сообщения о необходимости уточнить другие сведения, подлежащие внесению в реестр.

Законопроект не меняет правила автоматически

Получение сообщения само по себе не добавляет координаты в ЕГРН и не регистрирует право собственности. Для участка без уточнённых границ может потребоваться межевание. Если недостающие сведения относятся к капитальной постройке, необходимость технического плана определяют после проверки документов и характеристик объекта.

О действующей рассылке и её двух электронных маршрутах ТопГео рассказывал в сентябрьской новости об уведомлениях Росреестра.