СПОЗУ заказать 4.5 СПОЗУ заказать 5 СПОЗУ заказать 5
info@top-geo.ru mail@top-geo.ru
Заказать звонок

Схема планировочной организации земельного участка


Схема Планировочной Организации Земельного Участка, сокращенно «СПОЗУ» входит в состав документов для получения разрешения на строительство. И должно соответствовать градостроительному плану участка и градостроительному кодексу РФ. План должен показывать все существующие постройки и те которые собираетесь строит также подземные коммуникации и размеры от наиболее важных объектов.

Всё за один день:
8 шагов к вашему успеху!

СПОЗУ заказать 1
Оставление заявки
через простую форму
Все начинается с вашей заявки. На сайте компании "ТОПГЕО" вы можете легко заполнить простую форму, указав свои контактные данные и краткое описание объекта. После этого наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей.
Оставить онлайн заявку
СПОЗУ заказать 2
Консультация и предварительная оценка
На этом этапе специалисты компании проводят консультацию, чтобы понять ваши потребности и оценить объем работ. Вы получите полное представление о сроках, стоимости и перечне необходимых документов.
СПОЗУ заказать 3
Индивидуальное
предложение
После консультации и оценки объекта, мы разработаем персональное предложение, учитывающее все особенности вашего объекта и бюджет. Это позволит вам заранее знать точную стоимость услуг и сроки выполнения работ.
СПОЗУ заказать 4
Заключение договора и согласование сроков
После утверждения предложения, с вами заключается официальный договор, в котором фиксируются все этапы работы, сроки и обязательства сторон.
СПОЗУ заказать 5
Геодезические измерения
НА ОБЪЕКТЕ
С помощью специального оборудования проводится съемка объекта. Это могут быть как земельные участки, так и строения. Точные измерения являются основой для создания технического плана.
СПОЗУ заказать 6
Подготовка ПАКЕТА документов
На основе полученных данных специалисты "ТОПГЕО" составляют технический план. Этот процесс включает не только обработку измерений, но и юридическое оформление документа согласно требованиям законодательства.
СПОЗУ заказать 7
Согласование ПЛАНА
с Росреестром
Компания "ТОПГЕО" берет на себя взаимодействие с Росреестром, чтобы вы не тратили время и силы на бумажную волокиту. Технический план проходит все необходимые проверки и корректировки.
СПОЗУ заказать 8
Передача готового технического плана
После завершения всех процедур вы получаете готовый технический план, который можно использовать для регистрации объекта недвижимости.

FAQ: быстрые ответы
на ПОПУЛЯРНЫЕ вопросы

Команда ТОПГЕО состоит из высококвалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в сфере геодезии, кадастровых и инженерных изысканий. Каждый член нашей команды — это профессионал, обладающий глубокими знаниями и навыками, что позволяет решать задачи любой сложности. Мы гордимся нашим коллективом, который обеспечивает надежные и качественные результаты для наших клиентов.
Как с вами можно связаться?

 Добрый день! По телефону - +7 (495) 762-25-03 

Мы рассчитаем стоимость
нужной услуги В
течение нескольких часов
обеспечив точные и прозрачные данные для принятия решения.
Ваше Ф.И.О *
E-mail *
Телефон *
Дополнительная информация о вашей задаче...
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности и соглашаюсь с условиями использования.

Услуги, которые могут
вам пригодиться

Подеревная съемка Подеревная съемка
Подеревная топографическая съемка — это услуга, которая включает в себя элементы стандартной топографической съемки, дополненные детальным отображением всех зеленых насаждений на участке. На итоговом топографическом п...
Технический план Технический план
Технический план — это нормативно-правовой документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для его кадастрового учета и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимост...
Кадастровый инженер Кадастровый инженер
Кадастровый инженер — это специалист, выполняющий работы по межеванию земель и оценке объектов недвижимости. Он проводит замеры, устанавливает границы земельных участков, определяет характеристики недвижимости и подго...
Геоподоснова Геоподоснова
Геоподоснова — это основа для любого строительного или проектного процесса. Она представляет собой специализированный инженерный чертеж, на котором отображаются все геодезические, топографические и инженерные данные о...
Топографическая съемка Топографическая съемка
Топографическая съёмка — это детальное изучение территории для создания карты или плана, отражающего все особенности местности. Мы фиксируем рельеф, инфраструктуру, растительность, водоёмы и другие элементы. Результат...
Геодезические изыскания Геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания — это важнейший этап подготовки к проектированию и строительству любого объекта, будь то жилой дом, мост, дорога или инженерные коммуникации. Без этих изысканий невозможно выполнить т...
Отзывы

Мнение клиентов:
доверие проверенное временем

Ваши отзывы – наша лучшая рекомендация. Каждый отзыв отражает наш подход к работе и стремление к высоким стандартам.
Катерина Руденко
2gis.ru

Работа выполнена на отлично! Быстро откликнулись на заявку, приехали в удобное время, всё замерили и оформили документы. Четкость, профессионализм и адекватные цены – что ещё нужно? Спасибо за качественный сервис!

Сергей М.
yandex.ru

Хорошие ребята. Понравилось сотрудничество с ними. И отношение хорошее, и свое дело знают.

Виктория
yandex.ru

Заказывали удаленно вынос границ, все сделали без нашего присутствия все фотографии документы скинули оперативно. Знакомым буду рекомендовать.

Никита Ходарьев
avito.ru

Отличная компания, рекомендую! Огромное спасибо за оперативность, и индивидуальный подход к решению поставленных задач! Нужно было выставить границы участка, на следующий день все было выполнено!

Владислав
avito.ru

Работу выполнили даже в Большем объёме, чем это было необходимо, при этом пошли на встречу и цену оставили ту, о которой договаривались заранее. Спасибо! Рекомендую

Ольга Викторовна
2gis.ru

Работа выполнена быстро и качественно. Все этапы были согласованы, без лишних вопросов и заминок. Приятно, когда всё четко и по делу. Большое спасибо за профессионализм!

СПОЗУ заказать СПОЗУ заказать СПОЗУ заказать
ЧИТАЙТЕ ВСЕ ОТЗЫВЫ
НА ПЛОЩАДКАХ

СПЕЦИАЛИСТЫ ТОПГЕО

Мы гордимся тем, что сотрудничаем с ведущими компаниями и организациями различных отраслей и сфер деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам свои самые сложные и ответственные задачи по оценке имущества, бизнеса, инвестиций и рисков
Коробейников Максим Викторович СПОЗУ заказать
Коробейников Максим Викторович
Генеральный директор
Стаж работы: 18 лет
Новожилов Сергей Игоревич СПОЗУ заказать
Новожилов Сергей Игоревич
Менеджер проектов
Стаж работы: 10 лет
Киреева Юлия Алексеевна СПОЗУ заказать
Киреева Юлия Алексеевна
Менеджер, Геодезист
Стаж работы: 10 лет
Белоусова Татьяна Александровна СПОЗУ заказать
Белоусова Татьяна Александровна
Кадастровый инженер
Стаж работы: 18 лет
Василенко Анна СПОЗУ заказать
Василенко Анна
Кадастровый инженер
Стаж работы: 14 лет
Валичихин Никита Григорьевич СПОЗУ заказать
Валичихин Никита Григорьевич
Геодезист
Стаж работы: 15 лет
Коровкин Вадим Эдуардович СПОЗУ заказать
Коровкин Вадим Эдуардович
Инженер геодезист
Стаж работы: 8 лет
Шлыкова Мария Александровна СПОЗУ заказать
Шлыкова Мария Александровна
Камеральный отдел
Стаж работы: 10 лет
Салиева Ирина Владимировна СПОЗУ заказать
Салиева Ирина Владимировна
Специалист по технической документации
Стаж работы: 10 лет

Все необходимые сертификаты и
допуски для прозрачной работы

Компания "ТОПГЕО" обладает всеми необходимыми лицензиями, сертификатами и допусками для проведения геодезических и кадастровых работ. Мы строго соблюдаем законодательные требования и стандарты, что гарантирует высокое качество и юридическую чистоту.

Передовые технологии:
Наше оборудование

ТОПГЕО использует современное геодезическое оборудование ведущих мировых производителей, включая системы GPS, лазерные дальномеры и высокоточные нивелиры. Это позволяет нам гарантировать максимальную точность измерений и оперативность выполнения работ, обеспечивая качество и надежность на каждом этапе проекта.
PrinCe i80
PrinCe i80
Спутниковый приемник
компактное и эргономичное устройство с пыле- и влагозащитой IP68, корпусом из магниевого сплава и по...
AlphaGEO A5
AlphaGEO A5
AlphaGEO A5
AlphaGEO A5
AlphaGEO A5
Геодезический приемник
Геодезический приёмник AlphaGeo A5 оснащён платой на 1408 каналов и поддерживает такие спутниковые с...
PrinCe i90 IMU UHF Kit
PrinCe i90 IMU UHF Kit
Геодезический приемник
GPS PrinCe i90 - это навигационный приемник, который используется в геодезии и геоинформационных сис...
PrinCe i50
PrinCe i50
Геодезический приемник
База для получения поправок. Если участок находится в сложных коммуникационных условиях является вы...
Схема Планировочной Организации Земельного Участка, сокращенно «СПОЗУ» входит в состав документов для получения разрешения на строительство. И должно соответствовать градостроительному плану участка и градостроительному кодексу РФ. План должен показывать все существующие постройки и те которые собираетесь строит также подземные коммуникации и размеры от наиболее важных объектов.

СПОЗУ - Своими руками

Предположим управление Архитектуры выдало вам на руки Градостроительный план участка (ГПЗУ). И размер вашего участка небольшой то вы можете перенести данный чертеж на бумагу в масштабе 1:500 - вот вам основа для СПОЗУ и на этой основе вы должны расписать и нарисовать существующие постройки и нанести будущее строение но будьте внимательны постройки не должны заходить за зону допустимого размещения, она чаше всего находится на схеме ГПЗУ обозначается заштрихованной зоной с подписью.

СПОЗУ включает в себя:

Состоит из: Топографической съемки масштабов 1:500 или 1:2000 в зависимости от площади и инженерного сооружения, на геоподоснове должны быть отображены все подземные и наземные инженерные коммуникации находящиеся на участке с охранными зонами, капитальные строения и т.д. Этот план наглядно подтверждает что объект капитального строительства (жилой дом или иная постройка) не нарушает охранные зоны, и располагается в зоне допустимого размещения постройки, а также соответствует всем требование градостроительного плана и Градостроительному кодексу Российской федерации.

  • Топографическую съемку.
  • Кадастровые границы.
  • Зоны допустимого размещения строений (Градостроительный план).
  • Планируемую постройку(Дом) с привязкой.
  • Этажность и материалы жилого дома и его фактическая площадь, и жилая площадь.
  • Дорожки и подъезды.

Где заказать проект планировки территории

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) вы можете заказать у нас. Специалисты ООО "ТопГео" подготовят документы в соответствие со всеми нормативными документами и помогут в сдачи и решение возникших проблем по разработке и сдачи СПОЗУ.

Перечень необходимых документов для СПОЗУ:

Геодезическое предприятия ТопГео разработает схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в соответствии с существующими нормативными требованиями и утвердит его во всех заинтересованных контрольно-надзорных инстанциях. Мы составляем СПОЗУ для ИЖС и для юридических лиц, что осуществляют крупные строительные проекты.

СПОЗУ – что это?

Схема планировки ЗУ является официальным документом. Компаниям его следует разработать для получения разрешения для начала строительных работ. СПОЗУ для ИЖС потребуется для регистрации частного дома, возведенного собственными руками.

Документ состоит их двух частей – текстовой и графической. В первой части указывается следующая информация:

  • кадастровый номер ЗУ, его размеры и рельеф, химический состав грунта;
  • процент застройки участка объектами капитальной застройки с обязательным приложением формулы выполненных расчетов;
  • рядом расположенные здания;
  • если имеются, указываются границы природоохранных и санитарных зон;
  • планировка участка с её привязкой к генплану, градостроительному и техрегламенту. Если существуют исключения, то они указываются в обязательном порядке;
  • описание транспортной сети, включая пожарные въезды, а также элементы благоустройства;
  • описание всех капитальных сооружений.

Для II-й части составляется чертеж и ситуационный план с добавлением схемы инженерных сетей. Здесь указываются не только построенные здания, но и те, которые только планируется возвести.

В каких случаях необходимо составить схему планировки?

СПОЗУ для ИЖС потребуется владельцам частных домов, которые их построили самостоятельно или с привлечением наемных строителей. Дачные домики и загородные дома можно строить в уведомительном порядке, регистрируя их уже по завершению строительства.

Юридическим лицам этот документ следует получить:

  • перед началом строительных работ;
  • перед началом реконструкции здания или перед его капитальным ремонтом с перепланировкой помещений;
  • для изменения архитектурного проекта, по которому уже начато строительство.

Порядок разработки документа определяется ведомственными нормативными документами. Для производственных и линейных объектов требований к схеме планировке земельного участка больше, чем к СПОЗУ для ИЖС.

Можно ли составить схему ЗУ самостоятельно?

Вы можете составить СПОЗУ для ИЖС самостоятельно без привлечения специализированной компании. Правда, это займет у вас время, вам необходимо будет освоить специализированные компьютерные программы, а также изучить ведомственные нормативные документы.

После этого вам следует утвердить документ во всех заинтересованных надзорно-контрольных инстанциях. Даже в СПОЗУ для ИЖС, составленных опытными специалистами, сотрудники надзорно-контрольных инстанций иногда находят ошибки и несоответствия. Поэтому утверждение схемы планировочной организации земельного участка, составленной самостоятельно, без привлечения сторонних профессионалов, окажется более длительной процедурой, чем возведение самого дома.

Какие документы нужны?

Чтобы заказать схему планировки земельного участка, вам следует предоставить:

  • заявление на предоставление данной услуги, составляется в произвольной форме. Частные лица заверяют заявление своей подписью, а юридические – подписью руководителя и мокрой печатью предприятия;
  • градостроительный план участка;
  • топографическую съёмку или геоподоснову земельного участка. Эти документы мы готовы для вас разработать самостоятельно;
  • частные лица могут также предоставить при наличии эскизный план дома и копию межевого дела.

Также необходимо предоставить копии:

  • Документов, подтверждающих собственность на участок (купля-продажа, наследование или дарение);
  • Кадастрового паспорта ЗУ. Юрлица должны также предоставить копии кадастровых паспортов сооружений и объектов незавершенного строительства.

От каких факторов зависит стоимость?

Оформление в нашей компании СПОЗУ для ИЖС будет стоит много дешевле, чем для юрлиц, которым необходима схема планировки ЗУ для крупного строительного проекта. Во-первых, это связано с меньшими требованиями, что предъявляются к схемам планировке частных участков. Во-вторых, участки, на которых возводятся промышленные, коммерческие и общественные сооружения, обладают много большей площадью. К ним подводятся различные виды инженерно-технических коммуникаций, которые также должны быть отражены на схеме.

Сложность проведения топографически-геодезических изысканий, больший объем требований к составлению документа, особенно, к его графической части определяет большую стоимость составления схемы ЗУ именно для его промышленной застройки.

Ваши преимущества от сотрудничества с предприятием ТопГео

При составлении схемы планировки участка важно правильно, с соблюдением всех нормативных требований составить именно графическую часть СПОЗУ. Текстовую часть можно рассматривать только в качестве пояснительной записки к чертежу, схеме и ситуативному плану.

Для правильного составления чертежа, схемы инженерных сетей и ситуативного плана обязательно необходимо провести топосъемку земельного участка. ТопГео – это специализированные геодезическая компания, которая выполняет все виды топографической съёмки и геодезических исследований.

В портфолио нашей компании имеются проекты топографического и геодезического сопровождения крупных строек за городом и в городской черте. Наши специалисты подготавливали схемы планировочной организации земельных участков для крупных промышленных, логистически-складских и коммерческих предприятий. Мы в самые сжатые сроки разработаем СПОЗУ, а затем согласуем и утвердим его в градостроительном и архитектурном отделе местной администрации.

Если вам необходима качественно составленная схема планировки организации земельного участка, значит, вам следует обратиться в компанию ТопГео.

СПОЗУ - СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЦЕНЫ:

Не нашли ответа на свой вопрос?
Просто напишите нам заполнив данную форму и мы перезвоним вам в течении рабочего дня
Ваше Ф.И.О *
E-mail *
Телефон *
Дополнительная информация о вашей задаче...
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности и соглашаюсь с условиями использования.
СПОЗУ заказать