

Схема перераспределения земельных участков
Схема перераспределения земельных участков — это документ, отражающий изменения в границах земельных участков, образованных в результате их перераспределения. Перераспределение предполагает изменение конфигурации земельных участков без изменения их общей площади. В результате перераспределения из нескольких смежных участков образуются новые участки, а существующие исходные участки прекращают свое существование.
Основные требования к схеме перераспределения земельных участков:
-
Согласование с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН): Схема должна составляться на основе информации из ЕГРН.
-
Соблюдение категорий земель и разрешенного использования: Участки должны относиться к одинаковым категориям земель и иметь одинаковый тип разрешенного использования.
-
Сохранение внешних границ: При перераспределении меняются только смежные границы участков; наружные границы остаются неизменными.
-
Соответствие градостроительным регламентам: Новые земельные участки должны полностью соответствовать установленным нормам, включая минимально допустимые площади.
-
Обеспечение доступа: Каждый из новых земельных участков должен иметь доступ с земель общего пользования.
-
Переход обременений: При наличии обременений на исходных участках они переходят к перераспределенным участкам в пределах новых границ.
-
Согласие собственников: При наличии нескольких собственников схема подлежит утверждению всеми лицами.
-
Согласие третьих лиц: При наличии обременений в пользу третьих лиц (например, обязательств перед кредитно-финансовой организацией) они должны дать официальное согласие на выполнение процедуры в письменной форме.
Содержание схемы перераспределения земельных участков:
-
Кадастровые номера старых участков: Указываются идентификаторы исходных земельных участков.
-
Местоположение и границы: Отображаются расположение и границы как исходных, так и новых земельных участков.
-
Площади земельных участков: Указываются площади как исходных, так и образуемых участков.
-
Вид разрешенного использования: Отражается назначение использования земельных участков.
-
Координаты и другие сведения: Предоставляются точные координаты и дополнительные данные о планируемых земельных участках.
-
Данные об уполномоченных лицах: Указываются лица, уполномоченные утверждать схему.
Составление схемы перераспределения земельных участков требует соблюдения всех вышеуказанных требований и правил, чтобы обеспечить законность и правильность изменений в границах земельных участков.
Предлагаем вам ознакомиться с видео, где мы подробно расскажем, как подготовить данную схему своими руками. С минимальными навыками работы на компьютере и в программе AutoCAD вы сможете повторить все шаги и даже скачать необходимые файлы для самостоятельного составления схемы.
Кроме того, в файле содержится инструкция по подаче документов для самостоятельной сдачи в государственные органы.
СКаЧАЙТЕ ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ


