Освоение нового участка
Нужно выбрать положение дома и распределить оставшуюся территорию между въездом, садом и хозяйственной частью.
Генеральный план участка
Разработаем генплан участка, чтобы разместить дом, въезд, хозяйственные постройки и места отдыха на одной схеме. Вы сможете оценить удобство планировки до строительства и передать основу для дальнейшего проектирования.
Стоимость
Индивидуальный расчётСрок
По составу работРегион
Москва и область
Индивидуальный расчётСрок
По составу работРегион
Москва и область
Концептуальная иллюстрацияСначала разместить главное, затем продумывать детали
На свободной территории легко недооценить, сколько места займут парковка, проходы и обслуживание построек. Общая планировка помогает проверить эти связи заранее. На обжитом участке она нужна, чтобы добавить новые объекты, сохранив удобные маршруты и необходимые свободные пространства.
Изменение существующей планировки
Планируете баню, гараж или дополнительную площадку и хотите понять, как они повлияют на пользование участком.
Строительство в несколько этапов
Важно оставить место для будущих объектов и предусмотреть доступ к ним до начала первой очереди работ.
Что входит в работу
Анализ территории
Сопоставляем границы, существующие объекты, рельеф и предоставленные сведения об ограничениях. Уточняем, что необходимо сохранить.
Размещение построек
Определяем положение зданий с учётом их габаритов, входов, соседних объектов и условий использования территории.
Зоны и маршруты
Связываем въезд, парковку, проходы и площадки. Проверяем доступ к хозяйственным объектам и места для обслуживания.
Планировочная схема
Оформляем выбранное решение с размерами, обозначениями объектов и пояснениями для последующей разработки.
Что вы получите
План размещения объектов
Положение построек и основных зон относительно границ участка. Видно, как распределяется территория и где проходят связи между объектами.
Размеры и привязки
Данные для понимания взаимного положения элементов. Высотную проработку и рабочие узлы включаем отдельным разделом при необходимости.
Пояснения к планировке
Назначение зон, сохраняемые объекты и условия, которые потребуется учесть при разработке следующих разделов.
Иллюстрации показывают виды материалов и не являются рабочими чертежами. Формат передачи и редактируемые файлы согласуем до начала разработки.
Какие материалы понадобятся
Границы и документы
Адрес или кадастровый номер, сведения о границах, ГПЗУ при наличии и известные ограничения.
Плановая основа
Топографический план либо имеющиеся материалы для предварительного обсуждения. Проверим, достаточно ли их для разработки.
Постройки
Габариты будущих зданий, планы существующих объектов и сведения о коммуникациях.
Пожелания к участку
Перечень нужных зон, число автомобилей, объекты для сохранения и очередность строительства.
Отметьте, что уже есть. Выбранные сведения добавятся к вашему обращению.
Стоимость и срок
Индивидуальный расчёт
Стоимость генплана участка зависит от площади, плотности застройки, количества размещаемых объектов и сложности связей между ними. Для расчёта пришлите план и перечень пожеланий. В предложении укажем число прорабатываемых вариантов и порядок внесения изменений.
Срок назовём после просмотра основы. Отдельно предусмотрим время на выбор планировки и получение недостающих сведений; этапы зафиксируем до начала разработки.
Уточним вашу задачу
Как проходит работа
Знакомство с задачей
Изучаем территорию и составляем перечень объектов, которые нужно разместить или сохранить.
Предварительная планировка
Намечаем расположение основных зон и обсуждаем маршруты пользования участком.
Выбор решения
Уточняем габариты, взаимное положение объектов и очередность освоения территории.
Оформление плана
Передаём материалы и обозначаем вопросы для архитектурного и инженерного проектирования.
Обсудите задачу с ТопГео
В одном обращении можно согласовать проектирование и подготовку исходных данных. Определим перечень работ, необходимые материалы и порядок взаимодействия. Сведения о компании, документы и отзывы доступны на основных страницах сайта.
Подготовка основы
Вопросы об услуге
Чем генплан отличается от ландшафтного проекта?
Генплан определяет общую организацию территории. Подбор растений, посадочные схемы, покрытия и детали благоустройства относятся к последующей проработке. Если нужен сад с конкретным ассортиментом растений, включим эту задачу отдельно.
Это то же самое, что СПОЗУ?
Не следует считать документы взаимозаменяемыми по названию. Для планирования участка важны удобство и связь объектов, а для документа, передаваемого в организацию, — её требования к назначению и оформлению. Сообщите цель заказа до расчёта.
Можно начать, если проект дома ещё не выбран?
Можно обсудить примерные габариты и желаемую площадь застройки. Финальное положение здания нужно будет уточнить после выбора его планов, входов и выступающих частей.
Подойдёт ли план из публичной карты?
Его можно использовать для первого разговора, но он не подтверждает фактическое положение застройки, коммуникаций и высот. Для разработки оценим качество основы и необходимость измерений.
Входит ли вынос объектов на местность?
Разбивочные работы выполняются отдельно. Если они нужны, заранее определим, какие оси или точки предстоит закрепить и какие данные должны быть в передаваемом комплекте.
Как заказать генплан участка?
Укажите местоположение, площадь, будущие постройки и то, что хотите сохранить. Приложите имеющийся план — предложим объём разработки без обязательного заказа всех смежных услуг.